재정착 주택 구입을 권장하지 않는 이유는 무엇인가요?
재정착 주택 구입을 권장하지 않는 이유: 전액 지불이 필요하고, 제때 입주할 수 없고, 안전하게 입주할 수 없습니다.
1. 전액 지불이 필요합니다
정착 주택은 빌릴 수 없기 때문에 단가가 매우 낮더라도 총액이 수십만 달러에 달하는 경우가 많기 때문에 반드시 저렴하지는 않습니다. 상업용 주택을 구입하는 것보다 훨씬 쉽습니다.
2. 제때 입주하지 못하는 경우
절차, 공사 당사자, 자금 등 여러 가지 이유로 인해 많은 재정착 지역의 주택 인계 시간이 정해지지 않고 있습니다. 과거 백사원 재정착 지역을 예로 들자면 수년 동안 미완성 프로젝트와 주택 인도 지연으로 인한 손실이 보상되지 않은 채 방치되는 경우가 많다. .
3. 입주가 불안하다
재정착 주택에 해당하는 정착민은 철거민이다. 계약양도를 통해 구입한 재정착 주택은 상업용 주택과 마찬가지로 부동산 소유자를 정의하지 않는다. 계약. 판매자가 후회하고 부동산 증명서 신청을 도와주지 않으면 매우 곤란할 것입니다. 전국에 비슷한 사례가 있는데, 결국 법원 소송을 통해 해결되는데 시간과 에너지가 많이 소모됩니다. 집 두 채가 팔린 경우도 있다.
정착 주택 분류
관련 규정 및 정책에 따라 철거 및 재정착 주택은 일반적으로 두 가지 범주로 구분됩니다.
첫 번째 유형은 주요 지자체 사업으로 인한 주민 이주로 인해 건설되는 상업용 주택이나 중저가 상업용 주택 매입을 지원하는 것이다. 황포강 양쪽의 세계 엑스포 철거와 같은. 관련 규정에 따르면, 이주자가 이러한 지원 상업용 주택을 취득한 경우 해당 주택의 재산권은 개인에게 귀속되지만 소유권을 취득한 후 5년 이내에는 상장 및 거래가 불가능합니다.
다른 유형은 부동산 개발 등으로 인한 철거로, 철거업체가 다른 경로를 통해 정착하거나, 정착민을 대신해 중저가 상가주택을 매입하는 경우(시세 대비). ).