토지 부가가치세 계산 공식

1, 부가가치액이 공제품목 금액의 5% 를 초과하지 않는 부분, 세율은 3% 입니다.

2, 부가가치가 공제품목 금액의 5% 를 초과하고 공제품목 금액의 1% 를 초과하지 않는 부분, 세율은 4% 입니다.

3, 부가가치가 공제품목 금액 1% 를 초과하고 공제품목 금액 2% 를 초과하지 않는 부분, 세율은 5% 입니다.

4, 부가가치가 공제 품목 금액의 2% 를 초과하는 부분, 세율은 6% 입니다. < P > 토지부가가치세에 대한 과세 범위는

1, 국유토지사용권 양도

2, 토지사용권을 취득하여 주택 개발 건설 후 판매한다.

3, 주식 부동산 매매;

4, 담보가 만료되어 부동산으로 빚을 갚는다.

5, 단위 간 부동산 교환;

6, 협동 주택 건설 후 이전;

7, 비공익성 증여, 직계 친족과 직계 부양인 외에 증여합니다. < P > 토지 부가가치액을 계산하는 공제 항목:

1, 토지사용권을 취득하여 지불한 금액

2, 토지 개발 비용 및 비용;

3, 새 건물 및 보조 시설의 비용, 비용 또는 오래된 집 및 건물의 평가 가격

4, 부동산 양도와 관련된 세금;

5, 재무부가 규정 한 기타 공제 항목. < P > 요약하면 토지부가가치세 과세 대상은 국유토지사용권 및 지상건물 및 기타 부착물재산권을 유상으로 양도한 부가가치액을 가리킨다. 토지부가가치세는 부동산 경영기업 등 단위와 개인, 유상으로 국유토지사용권을 양도하고 주택 판매 과정에서 얻은 수입, 개발비용 등 지출을 공제한 후 부가가치부분을 일률적으로 국가에 납부해야 하는 일종의 세금이다. < P > 법적 근거: < P >' 중화인민공화국 * * * 및 국토지부가가치세 잠행조례' 제 3 조 < P > 토지부가가치세는 납세자가 부동산을 양도한 부가가치액과 본 조례 제 7 조에 규정된 세율에 따라 징수한다.

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