주택 구입 계약서 작성 방법
주택 구입 계약은 중화인민공화국 계약법, 중화인민공화국 도시부동산관리법 및 기타 관련 법률과 규정에 근거하여 계약을 체결합니다. 협의를 통한 평등, 자발성, 합의를 바탕으로 상업용 주택을 매매합니다. 이제 주택매매계약서 작성방법을 알려드리겠습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다!
주택매매계약서 작성방법 1
판매자 (A 당사자) ): ____________________
ID 번호: ____________________
구매자(B 당사자): ______
ID 번호: ____________________
A 주택 매매에 관한 우호적인 협의 후, 양측은 상호 준수를 위해 다음과 같은 계약조건을 체결하기로 합의하였습니다.
1. 당사자 A는 ________________ City___________ 도시 지역에 위치한 완전 소유 주택(주택 소유권 증명서 번호: ___________, 건축 면적 _________ 평방미터)을 인민폐 _______천_______ 수백_______ 시_______ 천____수천_______ 수백_______ 시_______을(를) 양도할 의향이 있습니다. 안 (엔 ________ 위안) 가격은 당사자 B에게 판매되었습니다.
2. 본 계약이 체결되기 전에 숙소에 대해 지불해야 하는 모든 세금 및 수수료는 당사자 A가 부담합니다. 본 계약에 따른 증서세, 토지양도수수료 등은 을이 부담합니다. 기타 세금 및 수수료는 관련 법률 및 규정에 따라 별도로 부담해야 합니다.
3. B당은 은행에 담보대출을 신청하여 A당에 주택 구입 대금을 지불하고, B당은 주택 구입 대금을 3회에 걸쳐 A당에 지불합니다.
첫 번째 기간에 대출 은행이 B 당사자에게 대출 서한을 발행하면 B 당사자는 ________ 계약금을 은행에 입금하고 이를 동결시킵니다.
두 번째 기간에. 대출, 은행이 B 당사자에게 대출을 제공하는 날, 은행은 B 당사자의 대출 금액과 계약금 ________을 A 당사자의 계좌로 직접 이체합니다.
세 번째 기간에 A 당사자가 지급합니다. 집에 대해 B 당사자는 일회성 지불금을 지불합니다. 잔액을 A 당사자에게 지불하십시오.
4. A측은 B측이 은행에 대출을 신청하여 주택 가격을 지불하는 데 동의하고 다음과 같은 조치를 취해야 합니다.
1. 인정된 은행 또는 기관 을으로부터 대출을 신청하는 은행은 대출 관련 정보 및 관련 서류에 서명을 제공해야 합니다.
2. 재산 양도 절차를 진행할 때 재산권 정보를 은행에 전달해야 합니다. 또는 필요에 따라 대출은행이 보유를 인정한 기관.
5. B 당사자의 대출 신청이 대출 은행의 승인을 받지 못한 경우, 양 당사자는 다음과 같은 방법으로 주택 매매를 해결하는 데 동의합니다.
1. 계속
2. 계약을 해지하려면 A측이 보증금을 징수한 경우 전액을 B측에 반환해야 합니다.
6. 계약 위반에 대한 책임
1. A가 계약서에 명시된 날짜에 집을 배달하지 못한 경우, 약정된 손해 배상금은 총액의 ‰를 기준으로 계산됩니다. 파티 B와 함께 연체일별 주택 가격입니다. 당사자 B는 _______개월 이상 연체된 경우 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약이 종료되면 A측은 B측에 징수한 모든 주택 가격을 반환하는 것 외에도 B측에 RMB________ 위안의 경제적 손실을 배상해야 합니다.
2. 을은 본 계약에 규정된 지급일자 및 지급방법의 전부 또는 일부를 이행하지 아니합니다. 연체된 부분에 대해 당사자 B는 일당 ________‰을 기준으로 계산된 추가 청산 손해 배상금을 당사자 A에게 지불해야 합니다. 당사자 A는 _______개월 이상 연체된 경우 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약이 해지되면 B측은 A측 손실보상금으로 주택가격의 __________을(를) 지불했습니다.
3. 갑이 매매한 주택에 대해 을의 권리행사에 영향을 미치는 기타 권리설정이나 기타 재산권 분쟁이 발생한 경우 을은 모든 책임을 지며, 을에게 손실을 배상하여야 한다. .
7. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 당사자 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 분쟁은 다음 _________ 방식으로 해결됩니다.
1. 중재를 위해 ____________________________ 중재 위원회에 제출하십시오.
2. 법에 따라 국민에게 봉사하십시오.
8. 기타 계약
9. 본 계약은 양 당사자가 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생합니다. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 보충 계약을 체결할 수 있으며 이는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
10. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있습니다.
A당: ______________ B당: ______________
_________년_____월_____일_______년_____월_____일
주택 구입 계약서 작성 방법 2
A당: _______________
B측: _______________
B측이 A측으로부터 주택을 구입한 것에 대해 양측은 협상 후 다음과 같이 합의에 이르렀습니다.
1. A측 ____________________________에 위치한 주택(주택 소유 증명서 번호: ______________, 건축 면적 _______ 평방미터)을 RMB ______________ 위안(엔 ______)으로 양도하여 B측에 매각했습니다. B측은 위 가격으로 A측의 주택을 청약할 의향이 있습니다.
2. A 측
1. B 측에 확인 요건을 충족하는 주택 정보를 제공합니다.
2. 판매용 주택에 대한 독립적인 재산권을 보장합니다.
3. 판매용 주택이 임대되지 않았음을 보장합니다.
4. 본 계약서에 서명한 후, 우리는 이 기간 동안 해당 주택을 B측에 합의된 가격으로 판매할 것을 보장하며, 해당 주택을 후회하거나 제3자에게 판매하지 않을 것입니다.
5. 앞서 언급한 비즈니스의 필요에 따라 각종 계약서에 서명하고 다양한 절차를 적시에 처리합니다.
6. 재산권 이전 처리 시 재산권 정보는 필요에 따라 대출은행 또는 대출은행이 인정한 보유 기관에 인계되어야 합니다.
3. 당사자 B
1. 요구에 따라 객실 요금 지불 및 대출금 상환을 보장합니다.
2. 국가 요구 사항에 따라 집의 구조를 변경하지 마십시오.
3. 상기 업무상 필요에 따라 각종 계약서에 서명하고 각종 절차를 적시에 처리하며 각종 비용을 부담합니다.
4. 주택 양도 시 주택 재산권 정보는 필요에 따라 대출 은행 또는 은행이 인정한 기관에 전달되어야 합니다.
4. 계약 위반에 대한 책임
1. A측은 계약을 위반하고 B측에 주택 판매를 거부하며 이로 인해 발생한 손실을 B측에 배상해야 합니다.
2. B측은 계약을 위반하고 A측으로부터 주택을 구입하지 않았으며 이로 인해 발생한 손실을 A측에 배상해야 합니다.
5. 본 계약의 성립, 이행, 연락, 수정 및 분쟁 해결에는 중화인민공화국 법률이 적용됩니다.
6. 본 계약은 양 당사자가 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생합니다.
7. 계약서는 2부로 작성되어야 하며, 각 당사자는 1부씩 보유해야 합니다.
판매자(A측) : _______________구매자(B측) : _______________
____________년__________월_______일____________년__________월_______일
주택매매계약서 작성방법 3
당사자 A: _______________________
당사자 B: ________
"중화인민공화국**"에 따름 *중화인민공화국 계약법 및 관련 법률 및 규정 .당사자 A와 B의 권리와 의무를 명확히 하기 위해, 본 계약은 쌍방의 합의에 의해 체결됩니다.
1. A측은 ______시/구에 위치한 주택(주택 소유권 증명서 번호: __________, 건축 면적 _______ 평방미터)에 RMB(대문자: ______ 위안 전체)(엔)로 독립 재산권을 이전합니다. ________)는 당사자 B에게 매각되었습니다. B측은 위의 가격으로 A측의 주택을 청약할 의향이 있습니다.
2. B 측은 A에게 RMB _______ 위안(대문자: _______ Hundred_______ Shi_______ Thousand_______ Thousand_______ Hundred_ ______ten_________)의 보증금을 지불해야 합니다. 상기 보증금은 B측 결제 시 객실 요금 결제로 사용됩니다.
3. A 측:
1. B 측에 확인 요건을 충족하는 주택 정보를 제공합니다.
2. 본 계약서에 서명한 이후 A측은 본 계약에 따라 판매된 주택에 대한 법적 권리를 가진 모든 권리 보유자가 B측에 주택을 판매하기로 서면으로 동의했음을 보증하며 후회하지 않을 것입니다. 또는 이 기간 동안 권리가 변경될 수 있습니다.
3. 앞서 언급한 비즈니스의 필요에 따라 각종 계약서에 서명하고 다양한 절차를 적시에 처리합니다.
4. 재산권 이전 처리 시 재산권 정보는 필요에 따라 대출은행 또는 대출은행이 인정한 보유 기관에 인계되어야 합니다.
4. 당사자 B
1. 요구에 따라 객실 요금 지불 및 대출금 상환을 보장합니다.
2. 국가 요구 사항에 따라 집의 구조를 변경하지 마십시오.
3. 상기 업무상 필요에 따라 각종 계약서에 서명하고 각종 절차를 적시에 처리하며 모든 비용을 부담합니다.
4. 주택 양도 시 주택 재산권 정보는 필요에 따라 대출 은행 또는 은행이 인정한 기관에 전달되어야 합니다.
5. 계약 위반에 대한 책임
계약이 체결되고 발효된 후 당사자 A와 당사자 B는 어떤 이유로든 계약을 위반해서는 안 됩니다. 계약에 따라 손해배상 비용은 당사자 A와 당사자 B가 완전히 협상해야 합니다.
6. 본 계약의 위치, 이행, 연락, 수정 및 분쟁 해결은 중화인민공화국 법률의 적용을 받습니다.
7. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 당사자 A와 당사자 B는 추가 보충 약관 또는 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조건 또는 보충 계약과 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.
8. 당사자 A와 당사자 B는 본 계약 발효일로부터 ___일 이내에 ***이 주택 소유권 등록 기관에 주택 소유권 변경 등록을 신청하고 주택을 취득하는 데 동의합니다. 법에 따라 B측의 "주택 소유권 증명서"를 등록하고 B측이 "주택 소유권 증명서"를 받은 후 토지 사용권 변경 등록 절차를 토지 관리 부서에 신청합니다. 관련 규정에 따라 주택.
9. 본 계약은 양 당사자가 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생합니다.
10. 계약서는 ______부로 작성하며, 각 당사자는 ______부, 담당자는 ______부를 보유한다.
A자(서명 및 인감) : ______ B자(서명 및 인감) : ______________
____________년________월_______일____________년_______월_______일
주택매매계약서 작성방법 4
판매자: ____________________ ID 번호: ______________
연락처 번호: ______________ 통신 주소: ______________
p>구매자: ______________ ID 번호: ______________
연락처 : ______________ 우편 주소 : ______________
"중화인민공화국 계약법", "중화인민공화국 도시부동산관리법" 및 관련법에 의거 및 규정에 따라 매수인과 매도인은 본 계약에 따른 부동산 양도사항에 관하여 평등, 자발성, 공정성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 다음과 같은 합의에 도달하였습니다.
제1조 양도대상
매도인이 양도한 부동산(이하 부동산이라 함)의 소재지는 ______________입니다.
토지사용권 증명서 번호: _______________, 재산권 증명서 번호: _______________, 건축 등록 면적: ______ 평방미터. 스위트룸 내 건물 면적은 ______평방미터입니다.
부동산 토지사용권 기간은 ______년 ___월___부터 ______년 ___월___까지입니다.
부동산이 인도하기로 합의한 부대시설, 장비, 장식품 및 관련 물품은 본 계약서 서명 전 현장에서 쌍방의 확인을 받았으며 이의가 없습니다.
제2조 부동산재산권 현황
부동산이 저당권 또는 봉인되지 않았으며 매도인이 부동산 처분권을 전적으로 갖는다.
제3조 부동산 임대차 현황
부동산에 부속된 임대차 현황은 ___항목입니다.
1. 있습니다. 부동산에 대한 임대가 없습니다.
2. 부동산에 임대 계약이 있는 경우, 판매자는 이 계약 시 임차인의 우선 거부 권리를 포기하는 서면 문서와 임대 계약서를 구매자에게 전달해야 합니다. 서명되었습니다.
부동산에 첨부된 제4조 호적
부동산에 판매자의 호적이 첨부된 경우, 완료 후 구매자가 완전한 처분권을 향유하도록 보장하기 위해 매도인은 부동산 양도대금 전액을 수령한 날로부터 ____일 이내에 퇴거할 것을 보증하며, 기한을 초과한 경우에는 그 총액을 기준으로 매수인에게 위약금을 지급합니다. 부동산 양도 가격은 하루 ___만분의 1입니다.
제5조 양도 가격
부동산의 총 양도 가격은 RMB: ____________(소문자: ______ 위안)입니다.
제7조 세금 및 수수료
양 당사자는 관련 양도 절차를 처리할 때 양 당사자가 지불해야 하는 모든 가능한 세금 및 수수료에 대해 구매자가 책임을 진다는 데 동의합니다.
구매자가 합의된 관련 세금 및 수수료를 지불하지 않아 거래가 진행되지 않는 경우 구매자는 계약을 해지할 수 없으며 계약은 불이행 당사자가 계속 이행해야 합니다. 계약 위반에 대한 책임을 져야 하며, 발생한 손실에 대해 불이행 당사자에게 보상해야 합니다.
제8조 지불 방법
구매자는 _____년 ___월 ___ 이전에 주택 가격 전체를 일시불로 지불해야 합니다.
제9조 연체금에 대한 계약 위반에 대한 구매자의 책임
구매자가 연체금을 지불한 경우 판매자는 구매자에게 ___만분의 1을 지불하도록 요구할 권리가 있습니다. 미지급 금액을 기준으로 일별 손해배상액 및 계약이 계속 이행됩니다.
부동산 인도 제10조
판매자는 _____년 ___월___에 구매자에게 부동산을 인도하고 다음 절차를 수행해야 합니다.
1. 구매자와 판매자 ***는 부동산과 부대 시설 및 장비, 장식 및 관련 품목을 공동으로 검사 및 인수하고 수도, 전기 및 가스 계량기의 수치를 기록하고 인수 절차를 진행합니다.
2. 부동산 열쇠 인도
제11조 인도 지연으로 인한 계약 위반 책임
본 계약에서 달리 합의하지 않는 한 판매자는 부동산을 다음 사람에게 인도하지 않습니다. 매수인은 약정 인도기간 만료 익일부터 실제 인도일까지 계약서에서 약정한 기한 내에 부동산 양도 총액을 기준으로 매수인에게 약정된 손해배상금을 지급합니다. 하루에 ___만분의 1로 계약이 계속 이행됩니다.
제12조 첨부채무 처리
부동산 인도 시 매도인은 그에 수반되는 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV, 재산 관리 서비스 수수료, 쓰레기 수거 비용을 지불해야 합니다. 운임 및 기타 비용은 정산되어야 하며 확인을 위해 문서를 구매자에게 제출해야 합니다. 그렇지 않으면 구매자는 배송 보증금에서 위의 연체금을 공제할 권리가 있습니다.
제13조 재산권 양도등기
매수인과 매도인은 본 계약서 서명일로부터 ___일 이내에 부동산권리등기기관에 동시에 양도등기절차를 신청하여야 한다. 행정기관이 요구하는 등록절차에 따라 지원합니다.
구매자는 영수증에 명시된 회신 날짜가 만료된 날로부터 ___일 이내에 본 계약에 따라 세금 및 수수료를 지불하는 절차를 거쳐야 합니다.
제14조 계약 위반에 대한 기타 책임
일방 당사자가 본 계약에 따른 의무를 이행하지 않고 계약 목적을 달성할 수 없는 경우, 불이행 당사자가 아닌 당사자는 다음과 같은 책임을 집니다. 보증금 위약금을 선택하거나 상대방에게 부동산 지불을 요구할 권리 총 가격의 ___%에 해당하는 청산 손해 배상.
제15조 불가항력
불가항력으로 인해 본 계약을 이행할 수 없는 경우, 법률에 달리 규정되지 않는 한 불가항력의 영향을 기준으로 책임이 일부 또는 전부 면제됩니다. 불가항력으로 인해 약정한 대로 계약을 이행할 수 없는 당사자는 불가항력 종료일로부터 ___일 이내에 즉시 상대방에게 이를 통지하고 상대방에게 증거를 제공해야 합니다.
제16조. 본 계약과 기타 문서 간의 충돌 해결
본 계약 체결 전 구매자와 판매자 간의 합의가 본 계약과 일치하지 않는 경우 본 계약은 다음과 같습니다. 허용합니다.
제17조 계약 첨부
이 계약 ***에는 ___개의 첨부 파일이 있습니다. 계약서 첨부는 본 계약의 필수적인 부분이며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제18조 법률 적용 및 분쟁 해결
본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 구매자와 판매자 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 중화인민공화국 및 중화인민공화국의 법률에 따라 다음 ___ 방법을 채택해야 합니다.
1. _________ 중재위원회에 중재를 신청합니다.
2 , 해당 부동산이 위치한 인민법원에 소송을 제기하세요.
제19조 계약 수량 및 보유
본 계약서는 ___부로 작성되며, 판매자는 ___부, 구매자는 ___부를 해당 부서에 제출해야 합니다. 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제20조 계약 효력
본 계약은 구매자와 판매자가 서명하는 즉시 발효됩니다.
판매자(서명) : ____________ 구매자(서명) : ____________
_____년___월___일_____년___월___일
주택매매계약서 작성방법 5
당 A(판매자) : _______________________
B측(구매자) : ______________________
A측과 B측은 자발적인 성의와 선의의 원칙을 바탕으로 우호적인 협상을 통해 다음과 같은 합의에 이르렀습니다. :
1. 당사자 및 보증
당사자 A는 또한 다음 사항을 보장합니다. ____________에 위치한 부동산을 소유합니다. 주택의 소유권이 완전하고 다음과 같은 권리 결함이나 부담이 없습니다. 소유권, 저당권, 임대권입니다. 본 계약에 따른 계약상의 의무를 성실하게 이행합니다.
또한 당사자 B는 본 계약에 따른 계약상 의무를 성실하게 이행할 것을 보장합니다.
2. 주제
당사자 A가 자발적으로 양도하는 주택은 ____________________________에 있습니다.
집에 있는 모든 기존 장식과 품목은 집과 함께 이전되며 별도로 가격이 책정되지 않습니다.
3. 가격
본 계약 제2조에 따른 모든 대상의 가격은_______________입니다.
모든 당사자는 다음을 확인합니다. 당사자 A가 본 계약 제6조에 따른 의무를 즉시 이행한다는 전제 하에 본 조항의 첫 번째 단락의 가격은 당사자 A가 양도한 대상의 순 가격입니다. 즉, 본 계약 이행 중에 발생한 세금 및 수수료는 당사자 B가 부담합니다.
4. 배송 및 결제
1. 본 계약서에 서명할 때 A측은 B측에 주택 소유권, 토지 사용권 증명서 및 모든 도어 잠금 장치 열쇠, 전기 요금, 수도 요금, 케이블 TV, 전화 및 기타 지불 증명서.
2. 본 계약이 체결된 후 _____일 이내에(양 당사자가 1항의 의무를 이행한 경우), 당사자 B는 당사자 A에게 주택 지불금 전액 _______________________을 지불해야 합니다.
5. 소유권 이전에 관한 특별 계약
각 당사자는 본 계약에 따른 대상이 배송 시 당사자 B에게 이전됨을 확인합니다.
6. 지원 의무
B측이 정한 시기에 A측은 B측과 협력하여 주택 소유권 증명서 및 토지 사용권 증명서 양도 절차를 처리합니다. B 당사자의 이름(다음을 포함하되 이에 국한되지 않음) 등록 부서에서는 추가 계약 문서에 서명하고 신원 증명서를 제공해야 합니다. A 당사자는 B 당사자에게 A 당사자에게 추가 수수료를 지불하도록 요구하지 않습니다.
7. 계약위반 책임
1. 을은 을의 소유권에 대한 보증책임 위반으로 인한 소송(중재) 등 분쟁해결 절차에 적극적 또는 소극적으로 참여한다. 본 계약 제1조에 하자가 있는 경우 A측은 B측에 발생한 모든 손실을 부담하고 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
2. 당사자 A가 적시에 본 계약 6조에 따른 지원 의무를 이행할 수 없는 경우, 계속해서 이 의무를 이행하고 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
3. 당사자 B가 합의된 대로 본 계약 제3조의 의무를 이행할 수 없는 경우 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
4. 당사자 A가 본 계약의 다른 조항을 위반하는 경우 법률에 따라 계약 위반에 대한 상응하는 책임을 져야 합니다.
8. 분쟁 해결
본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 중재를 위해 중재 위원회에 회부되며, 그 판정은 양 당사자에게 구속력을 갖습니다.
9. 기타 조항
1. 본 계약에서 완료되지 않은 사항은 신의성실과 공정성의 원칙에 따라 양 당사자가 별도로 협의해야 합니다.
2. 본 계약서는 6부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부씩 보유하고, 나머지 3부는 변경등록을 위해 B측에서 보관합니다(등록부서에서 요구하는 경우) 별도의 계약서에 서명해야 하며 각 사본은 등록을 위해 별도로 서명할 수 있지만 각 당사자의 권리와 의무는 본 계약에 따릅니다.
3. 본 계약은 모든 당사자가 서명한 후에 효력을 발생합니다.
A측 서명: ____________________ B측 서명: ____________________
___________년________월______일____________년________월______일
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