중고 주택 매매 차액에 사업세가 부과됩니다. 차이는 무엇을 의미하나요?
'개인 주택 양도에 대한 사업세 정책 조정에 관한 고시'에 따르면, 개인이 구입한 지 2년 미만인 주택을 판매하는 경우 사업세 전액이 부과됩니다.
개인이 구입한 지 2년(2년 포함) 이상인 일반 주택을 판매하는 경우 판매 소득에서 주택 구입 가격을 뺀 차액에 대해 사업세가 부과됩니다. 2년) 외부인에게 판매된 일반 주택은 사업세가 면제됩니다.
차이 = 판매 수익에서 주택 구입 가격을 뺀 값입니다.
추가 정보:
과세 범위
사업세의 과세 범위는 다음과 같이 요약할 수 있습니다: 중화인민공화국 영토 내에서 제공되는 과세 서비스, 무형자산 양도, 부동산 매각.
영업세의 과세 범위는 다음 세 가지 측면에서 이해할 수 있습니다.
첫째, 중화인민공화국과 중화인민공화국 영토 내에서
(1) 과세 서비스를 제공하거나 수락하는 단위 또는 개인이 국내에 있는 경우,
(2) 양도된 무형 자산(토지 제외)의 수령 단위 또는 개인 사용권)이 국내에 있는 경우
(3) 토지 사용권을 양도하거나 임대한 토지가 영토 내에 있는 경우
(4) 판매 또는 임대한 부동산이 국내에 있는 경우 영토.
그러나 Caishui [2009] No. 111, "개인 금융 매매에 대한 특정 사업 면세 정책에 대한 재정부 및 국가 세무국의 통지" 관련 규정에 따라 제품 등' 국내) 중화인민공화국 외(이하 '해외'라 함) 건설업, 문화 및 스포츠 산업(방송 제외)에 서비스를 제공하는 법인 또는 개인은 영업세가 일시적으로 면제됩니다.
문화 및 스포츠 산업(방송 제외), 엔터테인먼트 산업, 호텔 산업, 요식업, 해외 단위 또는 개인이 국내 단위 또는 개인에게 제공하는 서비스 산업의 창고업 및 기타 산업 서비스 산업 목욕, 이발, 세탁 및 염색, 장착, 필사, 조각, 복사 및 포장 서비스에는 사업세가 부과되지 않습니다.
둘째, 과세용역은 운수업, 건설업, 금융보험업, 우편통신업, 문화체육업, 엔터테인먼트업, 서비스업 등의 조세징수범위에 해당하는 서비스를 말한다. . 처리, 수리 및 수리 서비스는 부가가치세 범위에 속하며 영업세 과세대상 서비스가 아닙니다. 단위 또는 고용주를 위해 단위 또는 자영업자가 모집한 직원이 제공하는 노동 서비스는 사업세 과세 서비스가 아닙니다.
셋째, 과세용역의 제공, 무형자산의 양도, 부동산 매각은 유료로 과세용역을 제공하고, 무형자산의 양도는 유료로, 부동산의 매각은 유료로 하는 것을 말한다. . 보상이란 제공, 양도, 판매 등을 통하여 금전, 물품 기타 경제적 이익을 얻는 것을 말합니다.
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