토지 계약
토지 계약에 관한 6가지 샘플 조항 모음
일상 생활에서 점점 더 많은 사람들이 계약서를 사용하게 될 것이며 계약서는 쌍방의 법적 근거가 될 수 있습니다. 합의는 어떻게 작성하나요? 다음은 제가 여러분을 위해 정리한 7가지 토지 계약입니다. 마음에 드셨으면 좋겠습니다.
토지 계약 1부
당사자 A: ______________ ID 번호: ______
주소: _______________________________________________________
당사자 B: _______________ _ID 카드 번호 : _______________
주소: _______________________________________________
계약법 및 기타 관련 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B의 승인을 받았습니다. 공정성, 합리성 및 상호 동의를 전제로 양 당사자는 다음 계약을 체결합니다.
1. 토지 개요
토지는 _________ 구역에 위치합니다. 공동 토지 증명서 번호는 _______________, 토지 사용권자: ____________입니다. 오른쪽 면적은 _________ 평방미터, 토지 유형(용도): ____________________________, 토지 구획은 ______________입니다. (참고: 토지는 ____________에서 ____________로 양도되었으며, 현재 토지는 ____________로 양도되었습니다.)
2. 양도 방법
1 , A측이 B측에 토지를 양도합니다. . 총 토지 양도 가격은 RMB________ 위안(엔: _______________ 위안)입니다. B측은 주택 양도 비용을 A측에 일시불로 지불합니다(증거로 은행 송금).
2. A측은 토지 양도 전 분쟁이나 건물이 없는지 확인합니다.
3. 당사자 A는 관련 증거를 제공하고 당사자 B와 협력하여 관련 주택 건설 절차 및 인증서를 처리할 책임이 있습니다.
4. B측이 소유권 이전을 요구하는 경우 A측은 모든 관련 절차를 제공해야 하며 양도 수수료는 B측에서 지불해야 합니다. A측의 사유로 양도절차를 완료할 수 없는 경우, A측은 토지매입에 따른 양도대금 전액을 반환하고, B측은 총 양도금액 ________/일을 기준으로 보상합니다.
5. A측은 관련 절차를 처리하기 위해 정부가 계획한 재정착 계약서 원본, 계획 허가서, 집단 사용 증명서, 신분증 사본 및 기타 서류를 B측에 넘겨야 합니다.
6. A측은 B측의 토지 관련 절차 해결을 적극적으로 돕습니다. 토지가 양도된 후 재산권은 B측에 귀속됩니다.
3. 기타 사항
1. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 쌍방의 협의를 통해 해결해야 하며, 이에 상응하는 보충 계약을 체결해야 합니다. 본 계약과 같은 법적 효력을 갖습니다.
2. 이행 과정에서 갈등이나 분쟁이 발생하여 협상이 무효화되면 해당 문제를 법원에 회부하여 판결을 받아야 합니다.
3. 본 계약은 양 당사자가 서명하고 날인한 후에 효력을 발생합니다. 본 계약은 ________개의 사본으로 작성되었으며 A와 B는 각각 ________개의 사본을 보유합니다.
A 측(관인): _______________ B 측(관인): ______________
연락처 번호: ______________ 연락처 번호: _____
_______연도_______ 2조 _________일________년________월________의 토지 계약
제1조 본 계약의 양 당사자
양도인(이하 A 당사자):
ID 번호:
주소: Pingxiang Town Qianjin Village Xinfengtun
양수인(이하 B 측):
ID 번호:
주소: Gaoshan Village, 광시성 위린시 위저우 구 청베이 거리
A측과 B측은 관련 법률, 규정 및 국가의 규정에 따라 "중화인민공화국 농촌토지계약법"을 준수해야 합니다. "관리권 이전을 위한 농촌토지계약법률 관리조치" 등의 정책을 법의 원칙, 자발성과 보상에 입각하여 협의를 통한 합의를 거쳐 농촌토지의 양도 및 운영에 관한 본 계약을 체결한다. 계약관리권.
제2조 양도 대상
A측은 Pingxiang시 Nanshan Village Su Chongjun 뒤 토지의 계약 관리권을 B측에 양도합니다.
플롯 이름:
위치(4방향): 동쪽에서: xx, 서쪽에서: xx, 면적: 약 xx에이커; : (xx자리)
제3조 이체수수료
1. 보상받는 방법 : A측은 이체보상을 한번에 받습니다.
2. B측은 A측이 제안한 실제 양도 보상을 자발적으로 수용하고, B측은 토지에 대한 계약 또는 사용권을 획득합니다.
3. 지불방법 : 현금
4. 지불시기 : XX월 XX일 XX년
5. 토지도급권 양도수수료 지불 : 자본금 : x 1만 xx천(엔: xxxxx위안).
계약 관리권 양도 및 사용에 관한 특별 합의서 4
1. A측의 지방 토지 계약 관리권 양도는 계약 당사자의 동의를 받아야 합니다. .당사자는 본 계약이 발효됨과 동시에 계약된 경영권을 자발적으로 양도함과 동시에 계약자와 체결한 계약관계는 종료된다.
2. A측이 인도한 토지는 양 당사자가 합의한 기준을 충족해야 합니다.
3. B측은 본 계약에 따라 토지계약 관리권을 획득하고, 법률에 따라 계약 당사자와 새로운 계약 관계를 수립하며, 국가 정책에서 규정한 비용과 의무를 부담합니다.
4. B측은 토지 계약 관리권을 획득한 후 계약 기간 동안 법에 따라 토지의 사용, 사업 결정, 제품 처리 및 소득에 대한 권리를 향유합니다.
5. B측은 토지 계약 관리권을 획득한 후 토지 면적에 따라 국가 정책에 따라 규정된 비용 및 기타 의무를 부담해야 합니다.
6. B측이 토지 계약 관리권을 획득한 후, 양도된 토지가 법에 따라 국가에 의해 수용 및 점유되어 경제적 손실을 초래하는 경우 모든 보상은 B측에 귀속되며 아무 것도 없습니다. A당과 관련이 있습니다.
7. B측은 양도 후 독립적으로 운영할 권리가 있습니다. A측은 어떤 이유로든 B측의 운영을 방해하거나 방해할 수 없습니다.
제5조: 계약 위반에 대한 책임
계약이 발효된 후 당사자 A와 B는 선의의 원칙에 따라 계약상의 의무를 엄격히 이행해야 합니다. 일방이 계약을 위반한 경우, 계약을 준수하는 일방에게 약정 손해 배상금을 지급해야 하며, 약정 손해 배상 금액은 위반하지 않은 일방의 구체적인 경제적 손실을 기준으로 결정됩니다.
제6조: 분쟁 조항
본 계약의 성립, 유효성, 이행, 수정 및 종료에 대해 분쟁이 발생하는 경우 당사자 A와 당사자 B는 협상을 통해 이를 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 다음 두 가지 방법이 적용됩니다. 해결 방법:
1. 촌 위원회, 향 인민 정부 및 농업 계약 관리 기관에 문제를 제출하여 중재를 요청합니다.
2. 관할 인민법원에 소송을 제기합니다.
제7조: 효력 발생 조건
1. 당사자 A와 당사자 B는 양 당사자가 서명하고 토지를 양도하는 계약 당사자의 합의 후에 본 계약이 발효된다는 데 동의합니다. 계약관리권.
2. 본 계약서는 3부로 작성되며, A당사자와 B당사자 및 계약서 발행자가 각각 1부를 보유합니다.
A측: (서명 및 인감) 법정대리인:
B측: (서명 및 인감) 법정대리인:
계약서 발급 단위 (서명 및 인감) ):
서명일: XX, XX, 20xx
첨부: 토지 위치
계약서 첨부: 토지 위치 지도 계약 부분 3
파티 A:
ID 번호: 주소:
파티 B:
ID 번호: 주소:
"중화인민공화국 토지계약법", "농촌 토지 계약 관리권 이전 관리 방법" 및 기타 관련 법률, 규정 및 관련 국가 정책에 따라 평등한 협상과 계약 당사자 쌍방의 동의, 토지 계약 관리 권리 교환 및 관련 사항에 대해 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
1. 교환 계획 개요
1. A측은 총면적 ㎡의 토지를 점유할 의사가 있습니다. 총 에이커는 당사자 B와 동일한 면적으로 교환됩니다. 해당 지역의 운하와 도로를 포함합니다. 4개 부지는 동에서 서로: 남에서: 북에서:
2. B측은 총 에이커 및 균등 면적의 토지 면적을 가진 토지를 교환할 의사가 있습니다. 해당 지역의 운하와 도로를 포함합니다. 4개의 주소는 다음과 같습니다. 동쪽에서: 서쪽에서: 남쪽에서: 북쪽에서:
3. A 당사자와 B 당사자는 원래 상대방에게 속한 토지를 자발적으로 교환합니다. 양측은 앞으로 서로의 토지 이용을 방해하지 않을 것입니다.
2. 이행기한 및 방법 A측과 B측이 원래 상대방의 토지를 동등한 면적으로 자발적으로 교환한 후에는 해당 토지는 영원히 상대방의 소유가 됩니다.
III. 기타
1. 토지 교환 과정에서 당사자 A는 토지 증서세와 거래 비용을 부담합니다.
2. A측과 B측 간의 토지 교환은 법률, 규정 및 규정에 따라 관련 절차를 거쳐야 합니다.
3. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 당사자 간의 협의를 통해 해결해야 하며, 해당 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
4. 본 계약을 이행하는 과정에서 갈등이나 분쟁이 발생하고, 협상 후 계약이 무효화되는 경우 법원에 판결을 제출해야 합니다.
5. 본 계약은 양 당사자의 대표가 서명하고 날인한 후에 효력을 발생합니다.
6. 본 계약의 전자 인쇄 버전은 3부로 작성되며, A 당사자와 B 당사자가 각각 한 부씩 보유하고 중개자가 한 부씩 보유합니다. 양 당사자는 이를 준수하고 이를 위반하지 않을 것에 동의합니다. 본 계약은 양 당사자가 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
당사자 A:
당사자 B:
중개자:
20xx년 4월 토지 계약 4부
본 계약은 _____시, _____도
당사자 A: ×× 그룹 회사
거주지: _____시, _____도 _도로 번호_____
의 다음 당사자가 서명했습니다.B 당사자: ×× Co., Ltd.(장)
거주지: No._____ Road, _____ City, _____ Province
반면:
1. A측은 중국법인 자격을 갖춘 국영기업으로 공상행정부에서 발급한 기업법인 영업허가증을 보유하고 있습니다. B측은 A측이 단독 후원자로 설립한 합자회사입니다. 관련 정부 부서의 승인
2. A측은 본 계약에 명시된 각 토지의 사용권을 양도를 통해 획득했으며, 토지 사용 기간은 _____년입니다.
3. 공식 설립 후 B측은 본 계약서의 첨부 파일에 나열된 Mingzong 토지 및 관련 건물을 사용합니다. 두 당사자 간의 협상 후, A측은 위에서 언급한 토지 사용권을 B측에 임대하기로 합의하고, B측은 A측으로부터 이들 흙사원의 사용권을 임대하기로 합의합니다.
갑과 을은 관련 법령의 규정에 따라 가와 을의 권리와 의무를 명확히 하고 쌍방의 정당한 권익을 보호하기 위해 다음과 같은 계약을 체결합니다. 평등, 자발성, 동일 가치 보상의 원칙에 기초하여 토지 사용권 임대 계약을 체결합니다.
1. 임대 범위
1.1 당사자 A는 총 면적이 _____ 평방 미터인 ***_____ 토지를 당사자 B에게 임대합니다. 갑이 을에게 임대한 토지의 토지사용증명서번호, 필지 위치, 필지 면적, 승인된 용도 등은 별표와 같습니다(자세한 내용은 본 계약서 첨부 참조).
1.2 지하 자원, 매장된 물건 및 도시 공공 시설은 본 계약의 범위에 포함되지 않습니다.
2． 임대 기간 본 계약에 따른 토지사용권 임대 기간은 B측이 공식적으로 설립한 날로부터 계산하여 _____년입니다.
3． 임대료 기준
3.1 B측은 A측에 매년 총 _____위안의 임대료를 지불해야 합니다.
3.2 본 계약에 따른 각 필지의 토지 임대 기준에 대한 자세한 내용은 첨부 파일을 참조하세요. 임대료 기준은 _____ 지방부동산컨설팅평가센터의 '토지평가보고서'를 기준으로 결정됩니다.
3.3 임대 기간 동안 국가 정책에 변화가 있을 경우 이에 따라 임대료를 조정해야 합니다.
4. 토지 사용: 본 계약에 따른 각 토지 필지는 주식회사의 생산 및 운영을 위해 사용됩니다. 즉, 해당 토지는 생산 및 운영 활동을 지원하거나 이와 관련된 목적으로 사용되어야 합니다(승인된 토지는 첨부 참조). 임대 토지의 용도).
5． A 당사자의 권리와 의무
5.1 A 당사자의 권리
5.1.1 A 당사자는 본 계약에 규정된 대로 B 당사자로부터 관련 임대료를 징수할 권리가 있습니다.
5.1.2 임대 기간 동안 당사자 A는 각 토지 필지의 개발 및 활용을 검사하고 감독할 권리가 있습니다.
5.2 A 당사자의 의무:
5.2.1 A 당사자는 본 계약의 조항에 따라 검사를 위해 임대 부동산을 B 당사자에게 양도할 의무가 있습니다.
5.2.2 당사자 A는 관련 절차를 처리하는 데 있어 당사자 B를 지원할 의무가 있습니다.
6. B 당사자의 권리와 의무
6.1 B 당사자의 권리
6.1.1 B 당사자는 A 당사자에게 임대 부동산을 양도하고 다음 조항에 따라 검사하도록 요구할 권리가 있습니다. 이 계약.
6.1.2 B 당사자는 본 계약에 규정된 범위와 시간 내에서 첨부 파일에 나열된 각 토지 필지를 사용할 권리가 있습니다.
6.1.3 당사자 B는 당사자 A에게 관련 절차 처리를 지원하도록 요구할 권리가 있습니다.
6.2 B 당사자의 의무
6.2.1 B 당사자는 본 계약에 합의된 시간, 방법 및 금액에 따라 A 당사자에게 임대료를 지불할 의무가 있습니다.
6.2.2 B 당사자는 본 계약의 범위 내에서 토지를 사용할 의무가 있습니다. B측이 토지 용도를 변경해야 하는 경우 사전에 A측의 동의를 받아야 하며 A측은 새로운 계약을 체결하기 전에 관련 규정에 따라 이를 제출하여 승인을 받아야 합니다.
6.2.3 당사자 B는 당사자 A의 동의 없이 본 계약에 따라 소포를 제3자에게 전대하거나 사용하도록 허용해서는 안 됩니다.
7． A측의 약속
7.1 A측은 본 계약이 존재하는 동안 토지 사용권을 법적으로 소유하고 토지 사용권을 임대할 권리가 있음을 보장합니다.
7.2 당사자 A는 또한 토지 사용권이 어떤 방식으로든 저당잡히지 않음을 보장합니다.
7.3 토지사용권에 대한 이의가 있어 B측이 본 계약에 따른 권리를 실현할 수 없거나 기타 손실을 입은 경우 A측은 보상해야 하며 B측은 계약을 종료할 권리가 있습니다. 이번 계약.
8． 성명서
8.1 본 계약 기간 동안 당사자 A는 자신의 토지 사용권을 마음대로 회수할 수 없습니다. 그러나 특별한 상황과 사회적 공익의 필요에 따라 A측은 법적 절차에 따라 특정 토지사용권을 미리 회수할 수 있지만 B측은 관련 규정과 실제 상황에 따라 상응하는 보상을 받아야 합니다. B측의 토지 개발 및 활용.
8.2 본 계약에 따른 특정 토지 사용권 임대 관계의 종료는 다른 필지의 임대 관계에 영향을 미치지 않습니다.
9． 임대 갱신
9.1 임대 기간이 만료된 후 당사자 B는 동일한 조건에서 임대 우선권을 향유합니다.
9.2 B측이 각 소포를 계속 사용해야 하는 경우 각 소포의 임대 기간이 만료되기 6개월 전에 A측에 임대 갱신 신청서를 제출하고 양 당사자는 새로운 임대 계약을 체결해야 합니다. 계약.
10. 임대료 지불
10.1 본 협정에 따른 토지사용권 임대료가 본 협정 제3조에 따라 결정된 후, B측은 매년 12월 31일에 A측이 지정한 계좌로 임대료를 이체해야 합니다. .
10.2 A측은 토지와 관련된 토지 사용세 및 수수료를 부담합니다.
11． 계약 위반에 대한 책임 당사자 A 또는 당사자 B가 본 계약에 따른 의무를 이행하지 못하는 것은 계약 위반으로 간주되며 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다. 즉, 직접적이고 예측 가능한 모든 사항에 대해 상대 당사자에게 보상해야 합니다. 계약 위반으로 인한 손실. 쌍방 모두 과실이 있는 경우, 각자의 과실 정도에 따라 계약 위반에 대한 책임을 지게 됩니다.
12. 본 계약의 종료
12.1 양 당사자는 다음을 종료할 권리가 있습니다.
12.1.1 양 당사자는 동의하는 경우 본 계약을 종료할 수 있습니다.
12.1.2 불가항력으로 인해 본 계약을 이행할 수 없거나 계약 이행이 의미가 없는 경우 양 당사자는 본 계약을 종료할 권리가 있습니다.
12.2 A 당사자는 다음을 종료할 권리가 있습니다.
12.2.1 B 당사자는 A의 동의 없이 본 계약에 따라 토지 사용권을 전대하거나 대여합니다. p>
12.2.2 B가 계약 조항을 위반하고 3년 이상 임대료를 지불하지 않은 경우
12.2.3 B가 해당 토지를 사용하여 불법 행위를 한 경우.
12.3 당사자 B는 다음을 종료할 권리가 있습니다.
12.3.1 본 계약이 발효된 후 관련 국내법의 변경으로 인해 당사자 B는 본 계약을 사전에 종료해야 합니다. /p>
12.3.2 국가 산업 정책의 변경으로 인해 B 당사자는 본 계약을 사전에 종료해야 합니다.
13. 분쟁 해결
13.1 본 계약의 이행 및 종료로 인해 당사자 A와 당사자 B 사이에 분쟁이 발생할 경우 먼저 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다.
13.2 양 당사자가 30일 이내에 합의에 도달하지 못하는 경우, 어느 쪽이든 _____시 중급 인민 법원에 소송을 제기할 권리가 있습니다.
14． 보충 조항
14.1 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 당사자 A와 당사자 B는 보충 계약에 서명할 수 있습니다. 이러한 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
14.2 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
14.3 본 계약은 양 당사자가 서명 및 날인하고 해당 토지 관리 부서가 법에 따라 본 계약의 등록 및 제출 절차를 처리하는 날부터 발효됩니다.
14.4 본 계약서는 6부로 작성되었으며 동일한 법적 효력을 갖습니다. A측과 B측은 각각 2부를 보유하며, 기타 사본은 관련 부서에 신고하여 확인을 받아야 합니다.
A 당사자: XX Group Company의 법정 대리인(또는 권한을 위임받은 대리인)의 서명(인)
B 당사자: XX Co., Ltd.(인) 법적 대리인(또는 위임 대리인) 서명
_____월 _____, _____년 토지 계약 5
당사자 A: (이하 당사자 A라고 함)
당사자 B: ( 이하 당사자 B)
"중화인민공화국 계약법", "중화인민공화국 토지계약법", "토지양도관리방법"에 따라 농촌 토지 계약 관리 권리 "" 및 "회사법" 및 기타 관련 법률 및 규정과 관련 국가 정책은 동등한 협의, 자발성 및 보상의 원칙을 기반으로 하며 양측 간의 충분한 협의와 합의를 거쳐 B측이 투자합니다. 공동 토지에서 할인된 가격으로 A측과 함께 차 생산을 공동 건설합니다. 가공 프로젝트 및 기타 관련 사항에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 협력 방법
B측은 다음에 투자합니다. A측은 토지사용권을 갖고 있으며 A측은 프로젝트의 개발, 건설, 운영 및 관리를 담당하며 개발, 건설, 운영 및 관리에 필요한 모든 자금을 부담합니다. 본 계약이 발효된 후, 당사자 A는 본 계약에 명시된 대로 당사자 B에게 배당금을 지급합니다.
2. 협력기간
B측이 주주가 되기 위한 협력기간은 2020년부터 2020년까지 20년이다.
3. 을측 토지투자 기본상황
을측이 투자 및 지분용으로 사용하는 토지는 마을군에 위치하며 잠정 추정면적은 mu(실제 승인 면적에 따라 다름), 경계 주소는 4개이며 관련 부서에서 결정한 최종 빨간색 선이 우선합니다.
이 토지는 주로 차 생산, 가공 및 운영에 필요한 생산 공장, 사무실 건물 및 기타 지원 시설 건설에 사용됩니다.
IV. B 당사자의 배당금 기준 및 정산 방법
1. 당사자 간의 합의 후 B 당사자의 주식 보유는 다음 기준에 따라 배당금으로 분할됩니다.
>프로젝트 건설 및 시운전 후 10년 이내에 배당금이 보장됩니다. 기본 가격은 10년 후 B측에 연간 무당 위안의 표준 배당금으로 지급되며, 배당금은 B측에 지급됩니다. 연간 뮤당 위안의 비율로, 20년 후에 배당금은 연간 뮤당 위안의 비율로 B측에 지급됩니다.
2. 을은 갑의 운영 및 경영에 참여하지 아니한다. 갑은 갑의 회사의 경영상황에 관계없이 본 계약에서 정한 바에 따라 적시에 배당금을 을에게 지급하여야 한다. . 3개월 이상 연체할 경우 계약 위반으로 간주되어 계약 위반에 따라 처리됩니다.
3. A 측은 본 계약 체결일로부터 1개월 이내에 B 측의 첫해 배당금을 B 측과 정산한다. . 이후 다음 연도 배당금은 전년도 만료 30일 전에 지급된다.
5. A 당사자의 권리와 의무
1. A 당사자는 B 당사자에게 계약에 명시된 대로 지분 소유를 위한 토지를 인도하도록 요구하고 B 당사자에게 다음을 요구할 권리가 있습니다. 당사자 A는 토지 사용권 증명서에 필요한 지분 보유 수수료를 처리할 책임이 있습니다.
2. 당사자 A는 본 계약에 규정된 토지에 대한 생산, 운영 및 제품 처리 권한을 사용하고, 이익을 얻고, 독립적으로 조직할 권리가 있습니다.
3. A측은 국가 법률, 규정 및 정책이 허용하는 범위 내에서 생산 및 영업 활동을 수행할 때 생산 안전을 강화하고 손실이 발생하는 경우 A측이 책임을 져야 합니다. 자신의 책임.
4. A측은 법에 따라 토지를 보호하고 합리적으로 활용해야 하며, 토지를 방치하거나 약탈 행위에 가담하거나 허가 없이 토지 용도를 변경하거나 토지에 영구적인 손상을 가해서는 안 됩니다. 땅.
5. 갑은 자신이 공유하는 토지에 건물, 부대시설, 도로, 기타 관련 필요한 생산시설을 건설할 수 있다.
6. A당은 공장 건설 자금 조달, 투자 규모 결정, 토지 이용 계획을 담당합니다.
7. 본 계약이 만료된 후에도 A측이 토지를 계속 사용해야 하는 경우 동일한 조건에서 A측이 우선권을 갖습니다.
6. B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 계약 조항에 따라 지분 배당을 받을 권리가 있고 주식으로 구입한 토지를 회수할 권리가 있습니다. 계약서에 명시된 기간이 만료된 경우.
2. B 당사자는 A 당사자의 토지 사용을 감독하고 A 당사자에게 합의된 대로 계약상의 의무를 이행하도록 요구할 권리가 있습니다.
3. B측은 계약 조항에 따라 A측이 토지 사용권을 행사하는 것을 지원하고 A측이 토지, 물, 전기, 도로, 공공 보안 등에 관한 분쟁을 조정하도록 도와야 합니다. 을은 다른 계약 가구주들과 집단경제조직 내에서 활동하며, 갑의 정상적인 생산 및 사업활동을 방해하지 않습니다.
4. 계약이 체결된 후, B측은 투자할 토지에 대한 모든 정보를 제공하고 A측이 자신의 이름으로 합법적인 토지 사용권 증명서를 신청할 수 있도록 적극적으로 지원해야 합니다.
5. B측은 A측의 생산 및 생활 환경을 유지하고 A측의 정상적인 작업 질서를 보호해야 합니다. 을은 어떠한 방식으로든 을의 생산 및 생활을 방해하거나 사업질서를 교란해서는 안 된다. 가가 손실을 입은 경우 을은 모든 금전적 배상 책임을 진다.
7. 계약 만료 후 지상 건축물, 구조물 및 관련 시설의 처분
1. A측이 B측과 계약을 갱신하지 않는다는 조건 하에, 필요에 따라 설치, 설치, 구매되는 관련 시설, 장비 및 이동식 구조물(부채)은 갑이 해체하여 을에 귀속한다.
2. 영구 건물 및 구조물은 B 당사자가 무료로 소유해야 합니다.
8. 기타 약정
1. 협동 운영 기간 동안 토지 소유권은 여전히 주주에게 속하지만 운영 기간 동안 다른 목적으로 사용할 수 없습니다. 토지는 지분으로 사용되며 은행 및 기타 경제의 담보로 사용될 수 없습니다.
2. A측은 원래 토지에 대한 추가 지분을 취득하고 다른 당사자와 협력하며 다른 사람의 토지를 지분으로 인수하고 투자합니다. 해당 토지 및 투자 자산에 대한 지분은 자연스럽게 다른 법적 관계(포함)를 형성합니다. 투자용 토지 구입) . 자산 통합 또는 재편성의 경우 원래 토지 주주(B 당사자)가 우선권을 갖습니다.
3. 기업이 생산 및 운영에 필요한 경우 생산개발을 위해 은행으로부터 자금을 차입하는 경우 을의 동의를 얻어야 한다. 원칙적으로 토지는 대출위험에 대한 담보로 사용할 수 없다. .
4. 협력회사의 이름으로 건설 승인을 위해 지상 건물 및 구조물을 제출합니다. B는 건설 및 생산이 국가 법률 및 규정을 준수하도록 모든 절차를 완료하는 데 적극적으로 지원할 의무가 있습니다.
5. 갑은 전체 건설사업을 기획, 설계하고 건설계획을 결정할 권리가 있다.
6. 프로젝트가 완료되어 생산에 투입되면 토지 투자자 중에서 생산 인력을 먼저 선정합니다. 기술과 능력, 품행이 좋은 사람은 생산관리직에 우선적으로 진출하며 다른 사람과 동등하게 대우받습니다.
7. 본 계약이 체결되면 회사의 이사회는 "회사법"에 따라 설치되며 B측은 회사 경영을 감독하기 위해 주주 대표를 회사 감독자로 임명할 수 있습니다.
8. 계약 만료 후 회사 운영이 선순환되는 경우 A측은 국가 정책에서 허용하는 조건에 따라 B측과 계약을 갱신할 권리가 있습니다. 갈라져.
9. 계약 기간 동안 법률에 따라 토지를 수용, 징발, 주요 국가 사업에 사용하는 경우 A측이 투자한 모든 자산과 건물 및 부대 시설에 대한 보상금은 귀속됩니다. A측에 속하며 토지는 A측의 소유가 됩니다. 보상금은 B측에 속합니다. 불가항력적인 자연재해나 인재로 인한 손실에 대해서는 어느 당사자도 책임을 지지 않습니다.
9. 계약 변경 및 해지
본 계약은 다음과 같은 경우에 변경되거나 해지될 수 있습니다.
1. 국가 정책의 주요 변화.
2. 불가항력(큰 천재지변)으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우.
3. 계약서에 명시된 목적에 따라 토지를 사용하지 않는 경우.
10. 계약 위반에 대한 책임
1. 일방 당사자가 계약을 위반한 경우 상대 당사자에게 B 당사자 총 배당금의 10%에 해당하는 약정 손해 배상금을 지불해야 합니다. 30년 동안 약정된 손해배상액이 상대방의 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 상대방도 모든 경제적 손실을 입게 됩니다.
2. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우, 일방은 상대방에게 이를 즉시 통보하고 근거 자료를 제공해야 합니다. 법적으로 달리 규정되지 않는 한, 불가항력의 정도에 따라 책임이 부분적으로 또는 완전히 면제될 수 있습니다.
11. 분쟁 해결 방법
1. 당사자 간의 계약 분쟁은 협상을 통해 해결하거나 촌위원회 또는 향(진) 인민 정부에 조정을 요청할 수 있습니다. .
협상을 원하지 않거나 조정이 실패할 경우에는 지방인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
2. 조정이나 소송 과정에서 진행 중인 정상적인 생산 및 사업 활동이 어떠한 방식으로도 방해를 받아서는 안 됩니다.
12. 계약의 효력 발생
본 계약은 쌍방이 서명(날인)함으로써 효력이 발생합니다. 상기에서 규정하지 않은 사항에 대해서는 갑과 을의 상호 합의 후 보충약관을 작성합니다. 보충합의서는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 당사자(서명 및 인감) B 당사자(서명 및 인감)
인증 단위(서명 및 인감)
서명 날짜: 월, 일, 20일 연도
토지 투자 시 주의사항:
1. 토지 투자는 소유권이 아닌 사용권에 대한 투자입니다.
2. 투자에 사용되는 토지 사용권은 국유 토지여야 하며 유상으로 양도되어야 합니다.
(1) 국유 토지 사용권만 재산권으로 양도할 수 있습니다.
(2) 국가로부터 무료로 취득한 사용권이 있는 토지는 자본으로 사용할 수 없습니다. 법에 따라 기부금을 납부해야 하며, 국가는 먼저 토지 양도 수수료를 지불하고 토지 변경 절차를 거쳐야 합니다. 그렇지 않으면 "회사법 해석 III" 제8조에 따라 인민법원에서 "투자자가 법에 따라 투자의무를 완전히 이행하지 않았다"고 판단될 위험이 있습니다.
(3) 집합소유 토지에 외부 투자를 하려면 우선 '입찰, 경매, 상장'을 통해 집합토지를 국유지로 전환해야 한다.
3. 투자에 사용되는 토지 사용권에는 부담이 없어야 합니다. 토지 계약 6부
당사자 A:
당사자 B:
토지 자원을 개발 및 활용하고 토지의 경제적 이익을 극대화하기 위해. A측은 회유 및 연탄 생산을 위해 자발적으로 토지를 B측에 임대합니다. A측과 B측의 협의 후 계약 내용은 다음과 같습니다.
1. 임대 기간은 임대 기간은 년이며, 임대 기간은 년월일부터 년월일까지입니다. 촌민 그룹이 개별 토지를 B측에 할당하여 약 1무, 2/44센트를 사용하고 생산하는 기간 동안 토지를 적절하게 임대해야 합니다. 원래 마을 도로가 원활하고 막히지 않도록 어떤 이유로든 막히지 마십시오.
3. 임대 기간 동안 주민 집단이 있거나 토지가 변경되는 경우 국가가 수용하는 경우 토지는 모든 비용과 자원을 A 측에서 부담합니다. 지상에 있는 건물과 식물에 대한 보상비는 주민 그룹이 징수합니다.
4. 계약 위반에 대한 책임: 임대 기간 동안 A와 B는 모두 계약을 준수해야 합니다. 어느 쪽도 계약을 위반해서는 안 되며, 위반 당사자는 상대방의 모든 경제적 손실을 배상해야 합니다. .
5. A와 B의 임대 기간이 만료된 후 A가 임대해야 하는 경우 B는 동일한 조건으로 임대를 갱신할 수 있는 우선권을 갖습니다.
6. 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 되며 서명일로부터 효력이 발생됩니다.
A측 서명: B측 서명:
증인 서명:
날짜: 20xx년 8월