주택 매매 계약 모형이 최신이면 여기면 충분합니다!
안치주택은 정부가 도시계획 등 개발 과정에서 철거인, 임차인을 위해 마련한 주택이다. 산권증을 얻을 수 있는 안치실은 매매가 가능합니다. 안치주택 거래 과정에서 우리는 계약을 체결해야 합니다. 그렇다면 계약 내용에 대한 개요가 필요한 것은 무엇입니까? (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 다음은 가장 최신의 가장 완벽한 주택 매매 계약 모델 소개, 주택 매매 계약이 합법적인지 여부, 주택 매매 과정에서 쉽게 발생할 수 있는 분쟁 등을 소개하는 작은 편부터 살펴보시기 바랍니다. 참고할 수 있도록 하겠습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마)
주택 매매 계약 템플리트 (최근 최고)
계약 당사자:
판매자 (당사자 a): _ _ _ _ _
구매자 (파티 b): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 파티 b)
주민등록번호: _ _ _ _ _ _
제 1 조, 주택의 기본 상황:
갑의 집은 _ _ _, _ _ _ _ _ 층, * * * _ _ _ _ _ _, 건축 면적은 _ _ _ _ _ 평방 미터, 주택 용도는 _ _ _ _ _ 입니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ (자세한 내용은 토지주택권증 제 _ _ _ _ 호 참조) 을측은 갑이 원하는 주택에 대해 충분히 알고 있으며, 이 집을 구매할 의향이 있다.
제 2 조, 주택 내부 시설 설비:
에는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 포함됩니다.
제 3 조, 본 계약에 설명된 주택은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, _ _ _ _ _ _ _ _ 인 가족 (부부) * * * 동재산입니다. 원래 주택 판매 단위는 전매를 허용했는데, 그 집은 재산권 분쟁, 주택 담보, 채권 채무 및 기타 권리 흠집이 없다. 거래 후 상술한 미결 사항이 있으면 갑이 부담하고 을측은 어떠한 책임도 지지 않습니다.
제 4 조 위 부동산의 거래가격:
거래가격은 인민폐 _ _ _ _ 위안 (대문자: _ _ _ _ 픽업 _ _
제 5 조, 지불 시간 및 방법:
갑을 쌍방은 현금 결제 방식으로 단수 지급을 하기로 동의하고 이미 _2007_ 년 _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 인민폐 _ _ _ _ _ _ 픽업 _ _ _ _ _ 만 _ _ _ _ _ _ _ 바이 _ _ _ _ _ 픽업 _ _ _ _ _ 위안 전체 배달 파티 a, 지불 두 번째 주택대금 인민폐 _ 1 _ 1 _ 만원은 2007 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ 일 갑, 세 번째 (후금) 주택 인민폐 _ _ _ _ _ 픽업 _ _ _ _ _ _ 픽업 _ _ _ _ _ 위안 전체 당사자 a 가 본 계약에 설명된 주택의 모든 호적을 이전일 (_ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ 일) 에
를 지불합니다 철거안주택은 매매할 수 있고, 매매계약은 합법적으로 유효하며, 국유지 위에 세워진 철거안실이라면 산권증을 받을 수 있는 주택은 매매할 수 있다. 만약 아직 산권증을 처리하지 않았다면, 철거 안치협정으로도 매매를 할 수 있고, 매매계약은 합법적으로 유효하지만, 단지 산권증보다 위험이 더 크다고 말할 뿐이다.
2,? 매매 계약은 일반 매매 계약의 효력 요건을 충족하면 된다. 이름이 매매 계약이든 매매 계약이든 성신계약이든 본질적으로 주택 매매 계약이며 이름과 무관하다.
계약이기 때문에, 법률의 일반 규정에 부합하는 매매 계약의 발효 요건을 충족해야 하며, 처분할 권리가 없는 등등을 해서는 안 된다. 상해시 고등인민법원은 철거 안치주택 매매에 대한 전문적인 법률답과 법원 판결 사례를 가지고 있다.
3,? 매매 계약은 채권일 뿐, 집을 지키려면 반드시 바이어의 이름으로 양도해야 한다. 아니면 변호사를 통해 매입하여 구매자의 합법적인 권익을 확보해야 한다. 어떤 계약이든 위험이 있다. 매매 계약이 유효하더라도 변호사를 초빙하여 동반해야 한다. 집을 사는 것은 큰 일이다. 계약과 관련된 일이다. 일반인들은 전혀 알지 못한다. 하나의 조문, 하나의 용어, 하나의 조항이 모두 앞으로의 번거로움을 초래할 수 있다. 법원 소송이 변호사를 찾는 것보다 집을 매매하는 것이 변호사를 고용하는 것이 낫다. 앞으로의 위험을 피하고, 동반 구매비와 소송비용을 비교하면 차이가 더 크다.
주택 매매 분쟁:
(1) 주택 매매 계약의 주체가 불법이거나 부적격한 분쟁으로 인한 분쟁
주택 매매 계약 분쟁에서 주체가 불법이거나 부적격하다. 주로
1, 판매자 주체가 불법이거나 부적격한 경우가 있습니다.
매도자는 일부 소유권만 가지고 있다. 예를 들면 부부 쌍방 또는 수인 * * * 집, 또는 가족 구성원 중 하나일 뿐, 다른 * * * 특히 부부 이혼 과정에서 부부 한쪽이 혼자 집값을 받기 위해 * * * * 함께 사는 집을 파는 경우가 많다.
합법적인 소유권을 취득하지 않고 안치집을 팔았다.
2, 집을 사는 주체가 불법이거나 불합격이다.
(1) 일부 도시에서는 본 시 호구가 없는 사람은 안치집을 구매할 수 없다고 규정하고 있습니다.
(2) 일부 도시에서는 대륙 호적 없이 본 시 안치집을 구매할 수 없다고 규정하고 있다.
(b) 주택 매매의 성격으로 인한 분쟁
? 우리나라는 현재 시장경제의 초기 단계에 있는데, 각종 주택은 건설 시간과 건설 단위가 다르기 때문에 주택 개조와 주택 개조 시간이 다르고, 게다가 우리나라가 광활하고, 각 성 () 과 각 도시 () 가 있습니까? 정책은 모두 다르기 때문에 자유매매를 허용할지 여부와 상장을 허용할지 여부에 따라 다른 규정이 있다. 따라서, 집의 성질이 다르기 때문에, 종종 분쟁이 발생한다. 주택 매매에 대한 계약의 효력도 다른가요? 영향.
1, 군대, 철도 및 일부 주택 개조되지 않은 주택은 일반적으로 매매를 허용하지 않으며, 특히 외부 단위, 외부 시스템에 판매하는 것은 허용되지 않습니다.
2, 일부 지역에서는 공채가 개조된 후 일정 기간 동안 매매가 허용되지 않도록 규정하고 있으며, 매매를 할 경우 먼저 원래 기관에 팔거나 원래 단위의 비준을 거쳐야 한다.
3, 공공 주택 사용권에 대한 각지의 매매 규정이 다르다. 어떤 지역은 매매를 허용하고, 어떤 지역은 매매를 허용하지 않는다.
(3) 주택 매매 계약의 효력으로 분쟁이 발생한 경우
주택 매매 계약의 효력으로 분쟁이 많아 주택 매매 계약이 무효가 되는 경우도 복잡하다. 그중에서 비교적 흔히 볼 수 있는 것은
1, 주택 매매 계약의 주체가 불합격하거나 불법이며 무효라는 것이다.
2, 집을 매매하는 객체, 즉 주택 자체의 성격에 따라 계약이 무효인 것으로 결정된다. 매매를 허용하지 않고 일정 기간 내에 매매를 허용하지 않는 주택은 주택 합법적인 매매의 대상이 될 수 없다. 매매는 소유권 관점에서 매매와 주택 자체의 품질이 불합격하고 매매가 허용되지 않는 상황을 포함한다.
우리는 매입할 때 신중히 고려해야 한다. 거래가 순조롭게 완료되는 데는 시간이 오래 걸릴 수 있다. 또한, 주택 매매가 잠재적으로 위험할 수 있는 위험은 우리 모두 충분히 고려해야 한다. 주택 자체의 가격에만 치중하지 말고, 가장 중요한 것은 그것이 합법적인지 아닌지에 관심을 가져야 한다. 이상의 주택 매매 계약 소개가 계약 방면의 참고를 제공할 수 있기를 바랍니다.