베이징에서 중고 주택 거래에 부과되는 세금과 수수료는 무엇입니까?
부동산 시장이 인기를 끌면서 일정 가격 차액을 얻기 위해 집을 파는 사람들이 많다. 하지만 중고 주택을 거래할 때에는 일정 수수료도 부과하기 때문에 중고거래를 하는 경우도 많다. 핸드하우스 거래에는 어떤 세금과 수수료가 포함되어 있나요? 이번 글에서 소개해드리겠습니다.
베이징에서 중고 주택 거래에 대한 세금 및 수수료는 무엇입니까?
1. 증서세
증서세 범위는 1~3입니다. 주택을 처음 구매하고 주택 면적이 90제곱미터 이내인 경우 증서세 1만 납부하면 됩니다. 구입한 중고주택의 면적이 90~144㎡인 경우 증서세 1.5를 납부해야 한다. 주택 면적이 144㎡를 초과하거나 일반 주택이 아닌 경우. 거주하는 경우 증서세 3을 납부해야 합니다.
2. 사업세
사업세는 객실 결제 금액의 5.6%입니다. 2년 이상 된 일반 주택에 대해서는 사업세가 면제되고, 2년 미만인 일반 주택에는 전액 부과됩니다. 개인이 2년 이상 비일반 주택을 구입하는 경우 판매 소득과 주택 구입 가격의 차액에 따라 사업세를 납부해야 합니다.
3. 개인소득세
개인소득세는 일반적으로 주택가격의 1%, 또는 주택이 5년 이상 경과된 경우에는 가격차이의 20%에 부과됩니다. 유일한 거주지 매매인 경우 개인세가 면제됩니다.
4. 인지세
인지세는 일반적으로 구매자와 판매자 각각이 납부하는 0.05입니다. 즉, 구매자가 지불하는 세금은 과세 가격 × 0.05입니다. 납세자가 직접 지불합니다. 현재 우리나라는 개인 매매 또는 주택 구입에 대한 인지세가 일시적으로 면제됩니다.
중고주택 구입의 장점은 무엇인가요
1. 중고주택은 대개 더 좋은 위치에 위치합니다
현재는 도시가 확장되면서 , 많은 새로운 부동산이 도시 외곽에 위치하고 있으며 교통이 상대적으로 불편합니다. 중고 주택은 일반적으로 오래된 도시에 위치하며 지리적 위치가 더 좋습니다.
2. 중고주택 주변 지원시설 완비
현재 다수의 신규 부동산 주변 지원시설은 아직 공사 중으로 상대적으로 불완전한 반면, 지원시설은 중고 주택 주변은 성숙하고 생활이 상대적으로 단순하다는 점도 많은 사람들이 중고 주택을 선택하는 중요한 이유입니다.
위 내용은 베이징의 중고 주택 거래세 및 수수료에 대한 관련 소개이므로 모든 분들이 중고 주택 거래 세금 및 수수료에 대해 어느 정도 이해하실 수 있기를 바랍니다. 누구나 성공적으로 중고집 거래를 완료할 수 있습니다.