임대주택 작성방법, 참고용 템플릿
요즘 대도시는 바쁘고, 야망을 품은 젊은이들이 기회가 많은 대도시로 이주하고 있다. 그래서 요즘 대도시에는 임대할 주택이 많이 있습니다. 많은 주택 소유자에게 부동산을 임대하는 것은 작은 문제가 아닙니다. 지금은 집을 임대할 수 있는 곳이 많기 때문에 세입자를 확실히 사로잡으려면 현실적이면서도 흥미진진한 임대주택 광고를 작성해야 합니다. 아직도 집을 임대하는 방법에 대해 어떻게 작성해야 할지 고민 중이라면 다음 내용이 큰 도움이 될 수 있습니다.
임대할 집은 XX시 XX구 XX가 XXXX 안뜰(화리두 호텔 근처)에 있으며 동쪽 여섯 번째 중학교에 인접해 있습니다. , 남쪽에는 제5중학교, 북쪽에는 바오산 초등학교가 학구에 속합니다. ?이 집은 침실 3개, 거실 2개, 욕실 2개, 주방 1개로 구성되어 있으며 면적은 115제곱미터입니다. 안방과 두 번째 침실, 서재가 모두 태양을 향하고 있습니다(안방에는 창고가 있습니다). 집 내부는 적당히 장식되어 있으며 대리석 바닥과 페인트칠된 벽으로 청소가 쉽습니다. 집에는 가구가 완비되어 있으며(침대 4세트까지 제공 가능), TV가 제공될 수 있으며, 쉽게 열 수 있도록 기성품 광대역 회선이 마련되어 있습니다. 매주 화요일, 목요일, 토요일에 목욕할 수 있도록 온수가 공급됩니다. , 그리고 일요일은 가방을 가지고 이사하는 것이 절대적으로 편리합니다.
임대료: XXX위안/월, 분기별 지불(반년마다 지불하면 난방비를 50% 할인받을 수 있음) 담당자: xXXXXX씨?
two
임대주택 XXXXXXXX 2층에 방 2개, 거실 1개가 있습니다. 학교와 야채시장이 매우 가깝습니다. . 가구와 가전제품이 완비되어 있으니 가격 협상이 가능합니다. 관심이 있으시면 연락주세요.
연락처: XXXXXXXXXXX 담당자: XX씨.
3가지 항목
XXXX사는 현재 업무용 주거, 케이터링 등에 적합한 최적의 위치(주소 XXXCXXXXXXXXX)에 다수의 주택을 보유하고 있으며 다양한 상업 활동을 수행할 수 있습니다. . (——도로자동차 및——슈퍼마켓——시장) 관심 있으신 분들은 서둘러주세요.
담당자 : Mr.
이해관계자는 반드시 신분증과 관련 절차를 갖추어 계약서에 직접 서명해야 합니다. (이 방에서는 불법 행위를 할 수 없습니다. 문제 발생 시 법적 책임은 임차인에게 있습니다. 임대인은 이에 대해 책임을 지지 않습니다. 동시에, 부동산을 개인적으로 임대하거나 공유할 수 없습니다. 그렇지 않으면 계약이 무효화되고 동시에 보증금도 환불되지 않습니다.) 그리고 계약서를 검토해 보세요.
집 임대차 계약서 작성 방법
임대인(이하 갑) ______
임차인(이하 을) ____________________
우호적이고 만장일치로 협상한 후 자발적인 평등을 바탕으로 A측과 B측은 A측이 ________에 위치한 주택을 B측에 임대하는 것과 관련된 사항에 대해 다음과 같이 합의했습니다.
1. A씨가 B씨에게 임대합니다. 집은 ________에 위치하고 있으며, 임대주택의 총 면적은 ***___________㎡입니다. 기존의 자세한 사항은 계약서 첨부를 참조하세요. 집의 장식, 시설 및 장비.
2. A씨가 B씨에게 임대한 주택의 임대기간은? ?월?부터 ?월?년?까지 B측은 A측에게 집을 주거용으로만 임대하겠다고 약속했습니다. 임대기간이 만료되면 A측은 임대한 주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다. 을이 임대계약 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 ?개월 이전에 갑에게 서면으로 통지하여야 하며, 갑의 동의를 얻어 임대차계약을 재계약하여야 합니다.
3. 두 당사자 간의 협상 후 집의 첫 해 임대료는 ?%씩 증가하며, 이후에는 B측에서 임대료를 지불합니다. 연간 임대료 이전에 당사자 A에게 다음 지불금을 지불하십시오.
4. 본 계약에 서명할 때 B측은 A측에 위안화의 재산 보증금과 위안화의 이행 보증금을 지급해야 합니다. 모든 수수료는 B측에 환불됩니다.
5. 양측의 협의를 거쳐 임대 기간 동안 해당 주택에 거주하면서 발생하는 모든 비용은 을이 부담할 책임이 있습니다.
6. 갑은 임대기간 동안 임대주택의 안전을 확보하여야 한다.
A측은 주택 및 그 시설의 유지관리에 대한 책임을 집니다(B측의 부적절한 사용은 제외). B측이 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설에 손해를 끼친 경우, B측은 즉시 수리 또는 금전적 배상 책임을 집니다. 을이 주택의 내부구조를 변경하거나, 장식하거나, 주택의 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우에는 반드시 갑의 사전 서면동의를 얻은 후 진행하여야 합니다.
7. 을은 임대기간 동안 을의 동의 없이 임대주택을 전대하거나 빌려줄 수 없다. A측이 이 기간 동안 주택을 판매하는 경우 B측은 1개월 전에 B측에 서면으로 통지해야 합니다. 동일한 조건에서 B측은 먼저 거부할 권리가 있습니다. ?8. A가 다음 행위 중 하나를 범한 경우 B는 계약을 해지할 권리가 있습니다. (1) 주택을 제공할 수 없거나 제공한 주택이 합의된 조건을 충족하지 않아 생활에 심각한 영향을 미칩니다. ?(2) 당사자 A는 주택 수리 의무를 이행하지 않아 거주 가능성에 심각한 영향을 미칩니다.
9. 임대 기간 동안 B가 다음 행위 중 하나를 범한 경우 A는 계약을 종료하고 임대 주택을 회수할 권리가 있습니다. (1) 임대 주택을 무상으로 전대하거나 대출할 수 있습니다. 당사자 A의 서면 동의. (2) A측의 서면 동의 없이 주택을 철거하거나 구조를 변경하는 경우. (3) A가 제안한 합리적인 기간 내에 임대 주택의 손상이 수리되지 않았습니다. ?(4) A의 서면 동의 없이 본 계약에 명시된 주택의 임대 목적을 변경합니다. ?(5) 임대주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법행위를 하는 경우. ?(6) 을이 약정에 따라 납부해야 할 각종 수수료를 연체함으로써 갑이 손해를 입었다. ?(7) 임대료를 늦게 지불함.
10. B 당사자가 임대 기간이 만료되기 전에 임대를 계속하기를 원하는 경우 B 당사자는 임대 기간이 만료되기 2개월 전에 서면으로 A 당사자에게 통지해야 합니다. A측이 임대기간 만료 후에도 해당 부동산을 임대하고자 하는 경우에는 B측이 동일한 조건으로 임대 우선권을 갖습니다. 임대차 계약이 만료되면 계약은 자연 종료되며, 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우에는 계약이 자연 종료됩니다.
11. 계약 이행 시 당사자 A는 임대 주택 자체와 부대 시설 및 장비가 정상적으로 사용되고 있는지 확인해야 합니다. B가 A에게 집을 반환할 때 주택, 시설 및 장비를 양호한 상태로 유지해야 하며 물품을 보관하거나 주택의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 됩니다. 당사자 A는 동의 없이 보관된 물품을 처분할 권리가 있습니다. 양 당사자는 인수 검사에 참여하고 확인 서명을 해야 합니다.
12. 임대 기간 동안 B측이 다음 행위 중 하나를 저지른 경우 A측은 계약을 해지하고 B측은 %를 기준으로 A측에 지급된 손해 배상금을 반환할 권리가 있습니다. 1) 갑의 서면 동의 없이 집을 전대하거나 타인에게 빌려주는 행위 2) 갑의 서면 동의 없이 집을 철거하거나 구조를 변경하는 행위, 3) 변경하는 행위 본 계약에 규정된 임대 목적 또는 주택 사용 불법 행위 4) 임대료 지불 연체. ?5) 임대 기간 동안 B는 본 계약에서 규정한 수수료(B가 부담해야 함)를 연체했습니다. ?6) 임대기간 중 갑이 갑의 동의 없이 임대차 계약을 중도에 철회하는 경우, 을은 총 계약임대료의 ?%에 해당하는 위약금을 갑에게 지급해야 합니다. ?7) 기간이 만료되면 B는 예정대로 집을 반환해야 합니다. 연체된 경우 B는 연체된 1일 임대료의 ?배에 해당하는 연체료를 A에게 지불해야 합니다.
13. 당사자 A와 B는 본 계약을 이행하지 못하거나 국가 정책으로 인한 불가항력으로 인해 발생한 손실에 대해 서로 책임을 지지 않으며, 임대 주택을 철거하거나 개조해야 합니다. 당사자 A와 B가 손실을 입게 된 경우 어느 당사자도 손실에 대해 책임을 지지 않습니다. 상기 사유로 인해 계약이 해지된 경우에는 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 1개월 미만인 경우에는 초과된 일수를 기준으로 환불 또는 환불해드립니다. 보상. 그 중 불가항력이란 “예측할 수 없고, 피할 수 없고, 극복할 수 없는 객관적인 상황”을 말합니다. 1통은 동일한 법적 효력을 갖습니다. 기타 사항에 대해서는 A측과 B측이 합의를 통해 보충약관을 체결할 수 있습니다. 보충 조항 및 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 협상이나 조정을 통해 문제가 해결되지 않을 경우, 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기해야 합니다.
파티 A:? 파티 B:
____년____월____일
위의 세 가지 템플릿을 읽은 후 임대에 관심이 있으신가요? 그러나 요즘 많은 주택 소유자들은 자신의 집을 높은 가격에 빨리 임대하기 위해 광고에서 큰 주장을 하고 있지만 실제 주택에는 많은 단점이 있다는 점을 언급해야 합니다. 그래서 집을 구하시는 분들은 집주인과 미리 연락을 해서 여행을 헛되이 하지 않도록 하시면 됩니다. 요즘에는 집을 임대하는 데에도 많은 권리와 이익 문제가 수반됩니다. 집이 소유자의 것임을 이해하는 것이 필요합니다.