대행사의 샘플 임대 계약이요? 집을 임대할 중개인을 찾는 방법은 무엇입니까?
대도시에서 열심히 일하는 사람들은 거의 다 집을 빌린다. 하지만 낯선 도시에서는 만족스러운 임대주택을 찾기가 쉽지 않기 때문에 집을 빌릴 때 중개소를 찾아야 하는 경우가 많다. 물론, 일이 바빠서 스스로 집을 구할 시간이 없는 분들도 계시겠지만, 오늘은 중개소 임대 계약서 양식에 대해 이야기해 보겠습니다. 집을 임대할 중개인을 찾는 방법은 무엇입니까?
1. 대리점 임대계약서 양식
A측(집주인): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
B측(임차인): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
갑과 을은 권리와 의무를 명확히 한 후 합의에 이르고, 갑은 을에게 집을 임대하여 사용하게 됩니다. 본 계약은 중화인민공화국 계약법과 도시부동산관리법의 규정에 따라 체결됩니다.
B측은 ____시 ____군 ____빌딩에 위치한 A측의 주택을 임대하며 면적은 약 _____평방미터입니다. 임대주택의 목적＿숙박＿． 2. 임대 기간은 __________개월, ____________월 __________일부터 ____월 ____년까지입니다. A측은 ____________월에 집을 넘겨줄 것입니다.
월세는 ＿＿＿위안, 지불방법은 ＿＿＿＿＿월 1회 납부하고 선납 후 입주하세요. 두 번째 임대료는 첫 번째 기간이 끝나기 15일 이내에 지불되어야 합니다.
계약 이행을 보장하기 위해 B측은 A측에 ＿＿＿위안의 보증금을 지불해야 합니다. 계약 만료 시 A측은 보증금에서 관련 비용을 공제한 후 이자 없이 반환합니다. A측은 부족분을 회수할 권리가 있습니다. 체크인 전 물은 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿입니다. (관련 영수증 및 상품권 첨부)
5. 실내 시설 및 공용 물품: 침대, 옷장, 세탁기, 온수기.
VI. 보충:
A 당사자의 권리와 의무:
A 당사자는 B 당사자가 요구하는 물 및 전기 인프라를 갖추고 있어야 합니다(특별한 경우는 제외). )), 시설물에 손해를 끼친 경우 을이 그 비용을 부담한다.
A측은 임대 주택을 처분할 권리가 있음을 보장하고 국가 규정 및 규정에 따라 B측에 해당하는 수도, 전기, 케이블 TV, 전화, 자산 관리비 등을 청구합니다. 본 계약의 조항.
B측이 국가법규를 위반하여 정부 수사기관으로부터 행정처분을 받은 경우, A측은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있습니다.
법률에 따라 계약이 해지된 경우, A측은 계약 종료일로부터 10일 이내에 B측에게 즉시 퇴거를 명령할 권리가 있습니다. 임대주택은 B측이 자동으로 유기한 것으로 간주되며, A측은 보유물품을 처분하게 됩니다.
B측의 권리와 의무:
B측은 법을 준수해야 합니다. 외국인이 주도적으로 임시거주 수속을 신청해야 합니다.
을측은 주택 내외 시설물을 훼손할 수 없으며, 임대주택을 무단으로 전대, 양도, 대여, 개조할 수 없으며, 전기, 수도 등을 훔칠 수 없으며, 허가 없이 다른 전기 및 수도 시설을 추가할 수 없으며, 그렇지 않으면 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 당사자는 그 결과를 부담해야 합니다. 특별한 사유로 인해 양도 또는 변형이 반드시 필요한 경우에는 A측의 동의를 받아야 합니다. 주택의 전기 및 수도 비용은 B측에서 부담합니다.
B측은 임대 주택을 불법 행위에 사용해서는 안 되며, 그렇지 않을 경우 A측은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있습니다.
B측의 재산은 B측이 직접 보관합니다. 임대기간 동안 B측은 보험회사로부터 개인보험 및 재산보험에 가입할 수 있습니다. 사고가 발생하면 법에 따라 보험회사에 직접 손해배상을 청구할 수 있습니다.
집의 임대차 계약을 갱신하려면 B측은 임대 만료일로부터 30일 이내에 A측과 협의하여 계약을 갱신해야 한다. 그렇지 않으면 당사자 B는 임대를 갱신할 권리가 없는 것으로 간주됩니다.
계약 위반에 대한 책임:
A 또는 B 당사자가 본 계약을 체결한 후 본 계약을 이행할 수 없는 특별한 사정이 있는 경우 상대방에게 이를 알려야 합니다. 30 일 전에 미리 동의를 얻어야 합니다.
계약을 위반한 경우 위반 당사자는 상대방(A 당사자 또는 B 당사자)에게 임대료 1개월분에 해당하는 벌금을 지불해야 합니다.
3 을이 무단으로 주택을 전대, 양도, 대부 또는 용도 변경하는 경우 갑은 계약을 해지하고 주택을 회수할 권리가 있습니다.
본 계약 이행 중, 국내 관련 법령의 변경, 불가항력, 토지취득에 따른 철거 등의 사유로 계약을 계속적으로 이행할 수 없는 경우에는 계약을 자연히 종료되며, 당사자들은 서로 책임을 지지 않습니다.
본 계약에 포함되지 않은 사항이 있는 경우 당사자는 평등, 자발성, 공정성, 정의, 상호 이해 및 상호 편의의 원칙에 따라 협의하고 서면 보완 합의를 체결해야 합니다. 부가약정은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약에서 분쟁이 발생할 경우 당사자는 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 조정 또는 조정이 실패할 경우 법률에 따라 행정 조정을 신청할 수 있습니다. 다음 방법에 따라 해결합니다. (2): (1) 닝보중재위원회 중재에 회부합니다. (2) 법에 따라 인민법원에 절차를 진행합니다.
본 계약서는 2부로 이루어져 있으며, A당사자, B당사자, 각 당사자가 1장씩 보유하고 있습니다.
A자(임대주택 소유자) : B자(임차인) :
신분증/연락처 신분증/연락처
서명: 서명 :
2. 주택 임대 중개자를 찾는 방법
1. 중개자가 다음과 같은 인증 절차를 갖추고 있는지 확인하세요. 산업상업부에서 발급한 사업 허가증, 부동산관리부서, 부동산관리부서에 신고절차 부동산중개업 자격증과 세무서에서 발급한 세무등록증.
2. 중개 회사의 규모: 규모가 크고 강력한 중개 회사는 일반적으로 통합 관리를 위해 고급 사무실 건물에 본사를 설립합니다. 그들은 많은 체인점, 대규모, 많은 직원을 보유하고 있습니다. , 완벽한 하드웨어 시설. 회사 규모가 클수록 운영은 더욱 표준화되고 자산 가용성은 충분합니다.
3. 요금의 합리성 여부: 공식 중개업체의 요금은 관련 국가 정책 및 규정에 따라 명확하게 표시되어야 하며, 규정에 따라 요금을 부과해야 하며, 기타 수수료를 무분별하게 부과하지 않아야 하며, 공식 정보를 제공해야 합니다. 규정에 따라.
4. 광고정보를 쉽게 믿지 마세요. 각 기관의 창문과 유리문에는 주택 임대 및 매매 정보가 가득합니다. 이에 대해 직원에게 물어보면 10번 중 9번은 '판매', '임대'라고 답할 것이다. 한 대리점 직원은 "광고다. 최소한 상담을 받고 싶게끔 유도할 수는 있다"고 솔직하게 말했다.
간단히 말하면 집을 구하는 것도 쉬운 일이 아니고, 적당한 집을 찾는 것은 더욱 어렵다. 따라서 때로는 집을 임대하고 중개인을 고용하는 것이 시간과 에너지를 절약할 수도 있다. 위 글에서는 중개회사의 임대계약서 양식과 집을 임대하는 중개업체를 찾는 구체적인 내용을 소개하였기를 바랍니다. 잘 살펴보고 나중에 집을 빌릴 때 활용해도 좋을 것 같습니다.