토지 취득 보상에 대한 새로운 기준
1. 토지 수용 농민의 원래 생활 수준이 저하되지 않고 장기적인 생계가 보장되도록 토지 수용에 대해 공정하고 합리적인 보상이 제공되어야 합니다. 특히, 토지보상금과 정착지원금의 총액이 토지가 수용되기 전 3년간의 연평균 생산량의 30배를 초과할 수 없다는 규정을 삭제했다.
2. 토지를 수용하는 경우 법에 따라 토지 보상비, 정착 보조금, 농촌 주민 거주지 및 기타 토지 부착물에 대한 보상비를 적시에 전액 지불해야 합니다. 토지수용 농민을 위한 사회보장비가 마련되어야 한다.
3. 토지수용 보상은 토지수용 농민의 원래 생활수준을 저하시키지 않고 장기적인 생계를 보장해야 함을 분명히 강조한다. 토지 취득 보상 범위는 토지 보상, 정착 보조금, 토지 부착 및 인도적 보상을 기준으로 농촌 주민의 주택 및 사회 보장 비용을 추가합니다. 농촌 주민의 주택을 보상의 별도 구성 요소로 간주하는 것은 농민이 공동 토지에서 누리는 권리를 충분히 반영할 수 있습니다. 현급 이상 지방 인민정부는 토지수용 농민을 해당 연금 및 기타 사회보장제도에 포함시켜야 하며, 증가된 사회보장비는 주로 적격 토지의 연금보험 및 기타 사회보험료를 보조하는 데 사용됩니다. 수용된 농부들.
4. 수용된 농지에 대한 토지보상 및 재정착 보조금 기준은 성, 자치구, 중앙정부 직할시가 지역별 종합 토지가격 책정 및 공표를 통해 결정합니다. 지역의 종합 지가는 원래의 토지 이용, 토지 자원 상황, 토지 생산 가치, 토지 위치, 토지 수급 관계, 인구, 경제 및 사회 발전 수준 및 기타 요소를 종합적으로 고려하여 조정되거나 재조정되어야 합니다. 적어도 3년에 한 번씩 발표된다.
법적 근거:
'중화인민공화국 토지관리법'
토지 수용에 관한 제47조는 다음 조항에 따릅니다. 수용된 토지는 원래 목적에 맞게 보상됩니다.
농지 수용 보상금에는 토지 보상비, 정착 보조금, 토지 부착물 및 어린 작물에 대한 보상비가 포함됩니다. 경작지 수용에 대한 토지 보상금은 경작지 수용 전 3년간의 연간 평균 생산량의 6배부터 10배까지로 한다. 경작지취득정착보조금은 재정착할 농업인구 수를 기준으로 산정한다. 재정착 대상 농업인구 수는 수용된 경작지 면적을 토지 취득 전 수용 단위의 1인당 평균 경작지 면적으로 나누어 계산한다. 재정착이 필요한 농업인구별 재정착지원금 기준은 농지가 수용되기 전 3년간 평균 연간 생산량의 4~6배이다. 그러나 수용된 경작지 1헥타르당 정착 보조금은 수용 전 3년간의 연간 평균 생산량의 15배를 초과할 수 없다.
기타 토지 취득에 대한 토지 보상 및 정착 보조금 기준은 성, 자치구, 직할시에서 경작지 취득에 대한 토지 보상 및 정착 보조금 기준을 참조하여 규정한다. .
수용된 토지의 부착물과 어린 작물에 대한 보상 기준은 성, 자치구, 직할시에서 규정합니다.
도시 교외의 채소밭을 수용할 경우 토지 사용 단위는 국가 관련 규정에 따라 새로운 채소밭의 개발 및 건설을 위한 자금을 지불해야 합니다.
본 조 2항의 규정에 따라 토지 보상 및 재정착 보조금을 지급해도 재정착이 필요한 농민이 원래의 생활 수준을 유지할 수 없는 경우 추가 재정착을 추가할 수 있습니다. 성, 자치구, 직할시 인민정부의 승인을 받아 중앙정부에서 납부하는 보조금. 다만, 토지보상금과 정착지원금의 총액은 토지가 수용되기 전 3년간의 연간 평균 생산량의 30배를 초과할 수 없다.
사회 경제적 발전 수준과 특별한 상황에 따라 국무원은 경작지 취득에 대한 토지 보상금 및 정착 보조금 기준을 높일 수 있습니다.
제48조 토지취득 보상 및 정착계획이 확정된 후 해당 지방 인민정부는 이를 공포하고 토지를 취득한 농촌집체경제단체와 농민의 의견을 들어야 한다.
제49조 토지를 수용한 농촌집체경제조직은 수용된 토지보상금의 수입지출상황을 집합경제조직 구성원에게 공표하고 감독을 받아야 한다.
토지를 수용한 단위의 토지 취득 보상금 및 기타 관련 비용을 점유하거나 유용하는 것은 금지되어 있습니다.