속보! 난징에서는 중고 주택에 대한 '보증금 송금'을 시범적으로 실시할 예정입니다. 운영 절차는 어떻게 되나요?
난징의 '담보대출' 모델은 정부의 다양한 당사자의 협력을 통해 많은 지역에서 시행되었으며, 150개 이상의 중고 주택이 '담보대출'을 통해 성공적으로 완료되었습니다. 업무. 이 모델은 기존의 중고 주택 매매 과정보다 훨씬 편리하며, 구매자와 판매자는 창구에서만 처리하면 됩니다. 전체 과정은 시간이 짧을 뿐만 아니라 많은 노력도 필요하지 않습니다. 이 모델은 측면에서도 난징 지역 부동산 산업의 활력을 자극할 수 있다.
중고 주택 거래는 일반 구매자가 여전히 주택담보대출을 상환하고 있기 때문에 항상 복잡한 문제였습니다. 따라서 양도 과정에는 복잡한 절차가 많이 있습니다. 중고 주택 거래 과정을 단순화하기 위해 난징 정부는 '보증금을 통한 양도' 모델을 시작했습니다. 이와 관련하여 지방부동산등기기관은 우리나라 수십개 은행과 협력하여 주택매매자에게 큰 편의를 가져다주었다. ?담보대출을 통한 양도? 전체 프로세스는 폐쇄 루프 모델이며 구매자와 판매자의 등록 작업이 연결될 수 있습니다.
이 모델에서는 구매자가 아직 대출금을 상환하고 있는 경우 현지에서 대출금을 먼저 상환한 후 주택담보대출을 받아 부동산을 양도할 수 있습니다. 현지 대리점에서는 이 지역에 대해 하나의 창구에서 세 가지 업무 처리 서비스를 제공합니다. 주택 구매자와 판매자는 한 창구에서 관련 등록을 신청하기만 하면 복잡한 절차 없이 이전을 완료할 수 있습니다. 구매자가 지불한 돈은 집을 구입할 때 사용한 계좌로 직접 입금되고, 에스크로 계좌를 통해 주택담보대출을 상환하고, 대출금의 남은 잔액은 판매자의 다른 은행 계좌로 이체됩니다.
그러나 이 모델은 아직 시험 단계에 있으며 난징에서는 완전히 구현되지 않았습니다. 이로 인해 많은 사람들이 이 문제에 관심을 갖게 되었으며 가능한 한 빨리 완전히 구현될 수 있기를 바랍니다. . 이 모델은 구매자와 판매자의 시간을 크게 절약할 수 있을 뿐만 아니라 많은 중고 주택 거래 위험을 방지하는 동시에 구매자의 특정 비용을 절감할 수 있습니다. 난징 시범사업이 성공한다면 이 모델은 전국적으로 확산될 가능성이 크다고 본다.