2023년 증서세 수수료 기준
140제곱미터 이상의 면적을 가진 첫 번째 주택의 경우 증서세가 3%에서 1.5%로 인하되고, 두 번째 주택의 경우 증서세가 3%에서 1~2%로 인하됩니다. %. 그러나 두 번째 스위트에는 우대 정책이 있습니다. 새로운 부동산 증서 우대 정책이 다가오고 있습니다. 지금 집을 구입하면 얼마나 많은 돈을 절약할 수 있습니까?
부동산 증서 세율
1. 증서 세율 1. 가족을 위해 유일한 주택을 구입하는 개인의 경우(가족 구성원에는 주택 구매자, 배우자 및 미성년 자녀도 포함됨) 이하), 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서세는 1%, 90제곱미터를 초과하는 경우에는 1.5%의 감면세율이 부과됩니다.
Qingpin 2. 면적이 90제곱미터 이하인 가족을 위해 2차 개량주택을 구입하는 개인의 경우 해당 면적의 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2%의 세율로 부과됩니다. 가족을 위한 2차 개량주택은 이미 집을 소유한 가족이 구입한 2차 주택을 말한다.
2. 부동산 증서세는 어떻게 계산해야 합니까? 예: 직접적인 영향으로 인해 부동산 정책이 계속 느슨해지고 세그먼트 폐쇄가 재고 정리에 도움이 됩니다. 비1급 도시의 부동산 시장. 정책의 직접적인 영향으로 볼 때 증서세는 주로 개선 요구에 영향을 미칩니다. 과거 또는 급진적인 정책 중에서 대부분의 도시는 첫 번째 주택에 대해 다양한 수준의 면제 및 면제를 적용하고 있으며, 그 이상 설치에 대해서는 3%의 수수료를 부과합니다. 140 또는 144 평방미터 및 두 번째 주택. 이런 경우 예를 들어 개량주택을 사고 싶다면, 면적이 90제곱미터 미만이고 총 가격이 200만 달러라면 예전에는 증서세 6만 달러를 내야 했는데, 이제 새 정책 이후에는 20,000원만 내시면 됩니다. 면적이 90제곱미터 이상인 경우 예전에는 60,000위안이었지만 새로운 정책 이후에는 40,000위안만 있으면 됩니다.
3. 첫 주택에 대한 증서세 계산 방법 (1) 납부세액 계산식은 신규주택 납부세액 = 세금 계산 기준 x 중고주택 납부세율 = (2) 측정기준은 일반적으로 90제곱미터 미만은 징수기준, 90~144제곱미터는 징수기준, 90㎡ 이상 144제곱미터는 과세표준으로 나뉜다. 144제곱미터 이상의 물품. 두 번째 또는 세 번째 주택인 경우 우대 정책을 누릴 수 없으며 첫 번째 주택에 대한 증서 세율은 일반적으로 3%~5%의 조정 범위 내에서 변경됩니다. 각 지역에서는 실제 상황에 따라 특정 세금을 부과합니다.
IV. 두 번째 주택에 대한 증서세. 다양한 유형의 주택 평균 가격이 각 지역 주택 당국의 시장 안내 가격보다 낮은 경우 부과 기준은 다음과 같습니다. (1) 증서세 면적이 90제곱미터 미만인 구매자의 첫 번째 주택: 평가 가격의 1% (2) 면적이 90제곱미터를 초과하고 144제곱미터 미만인 구매자의 첫 번째 부동산에 대한 증서세는 감정 가격의 1.5%입니다. (3) 증서세가 해당 지역의 시장 가이드 가격보다 높고, 면적이 144제곱미터 이상이며, 구매자가 첫 번째 또는 두 번째 부동산 증서세가 아닙니다. 두 번째 답변: 증서세; 패키지 이상의 부동산: 평가 가격의 3%.