베이징 건설위원회 주택 임대 계약서 템플릿은 어떻게 작성하나요?
살아남기 위해 일하러 나가는 사람들이 점점 늘어나고 있다. 사람들에게 가장 중요한 것 중 하나가 표류할 때 해결책은 하나뿐이다. 즉, 집을 빌릴 때 우리나라의 수도인 베이징에서 집을 빌릴 때 주의해야 할 점은 무엇인가요? 베이징 건설위원회 주택 임대 계약 샘플을 작성하는 방법은 무엇입니까? 사실 계약서는 종류가 많아도 기본적으로는 같은 내용을 가지고 있는데, 자세히 보면 다 비슷비슷하지만 계약서도 꼼꼼히 작성해야 불필요한 트러블이 생기지 않습니다. 다음 단계는 베이징 건설위원회 주택 임대 계약 템플릿에 관한 것입니다. 때로는 중개업자를 통해 집을 임대하고 싶지 않거나 중개업자를 통해 임대하고 싶지 않은 경우도 있으므로 집을 빌릴 때 표준 주택 임대 계약을 체결하여 권리를 보호하고 실제로 주택도시농촌개발위원회에서는 이미 이러한 계약 템플릿을 무료로 다운로드해 제공하고 있습니다. 다음은 베이징 건설위원회의 주택 임대 계약 예시입니다. 베이징 건설위원회 주택 임대 계약 템플릿 임대인: _________________ 임차인: _________________ 베이징 건설위원회 베이징시 공상행정관리국은 2008년 5월 베이징 건설위원회 주택 임대 계약 템플릿을 개정했습니다(자체 거래 버전) 임대인(A측): ____________________ 유형 증명서 및 번호: _______________________________ 임차인(B측): _______________ 증명서 종류 및 수: _______________________________ "중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률 및 규정에 따라 A측과 B측은 임대 계약에 동의합니다. 평등과 자발성에 기초하여 관련 사항에 도달했습니다: 제1조. 주택에 대한 기본 정보 (1) 주택은 베이징시 __________________ 가도 사무소(향) ______ 구(현)에 위치합니다. , 건축 면적은 ____________ 평방 미터입니다. (2) 주택소유현황 : A측 보유 (□ 주택소유증명서/□ 공공주택임대차계약서/□ 주택매매계약서/□ 기타 주택원천증명서서류), 주택소유증명서번호 : ____________________ 또는 주택원천증명서명 : ________, 집주인(공공주택 임차인, 주택 구입자) 이름: ______________, 집(□예/□아니오)이 담보로 잡혀 있습니다. 제2조 주택 임대 상황 및 등록 (1) 임대 목적: ______________, 임대 목적이 주거용인 경우 거주자 수는 ______________, 최대 100명입니다. (2) 임대목적이 거주인 경우 갑은 을과 본 계약을 체결한 날로부터 7일 이내에 주택이 위치한 지역주민 및 임대주택 서비스센터를 방문하여 주택 임대등록 절차를 완료해야 합니다. 다중주민의 경우 을측은 주민상황을 갑측에 통보하고, 규정에 따라 주민등록부를 작성하여 주유소에 제출한다. 본 계약이 변경되거나 해지된 경우, 갑은 계약 변경 또는 해지일로부터 5일 이내에 해당 주택이 위치한 지역주민 및 임대주택 서비스센터에 가서 등록 변경 및 취소 절차를 처리해야 합니다. 본 계약 유효기간 동안 상주직원이 변경될 경우 을은 변경일로부터 2일 이내에 주유소에 통보하고 변경등록 절차를 거쳐야 한다.
베이징 외 거주자가 있는 경우 A측은 관련 증명서를 제공하고 B측이 해외 거주자가 있는 경우 현지 공안소에서 임시 거주 허가를 신청하도록 촉구하고 지원해야 합니다. )은 본 계약 체결일로부터 24시간 이내에 해당 지역 경찰서에 가서 숙박 등록을 해야 합니다. 임대 목적이 비주거인 경우 A측은 주택 임대 계약 체결일로부터 30일 이내에 주택이 위치한 주택 관리 부서에 가서 주택 임대 계약 접수 절차를 완료해야 합니다. 제3조 임대기간 (1) 주택의 임대기간은 _________년_______월_______부터_______년_______월_______일까지, ***계산_______년_______개월입니다. 당사자 A는 합의된 조건에 따라 _______월 _______년 _______ 이전에 주택을 당사자 B에게 인도해야 합니다. "집 배달 목록"(첨부 1 참조)은 A와 B가 모두 서명, 도장을 찍고 집 열쇠를 전달한 후에 배달된 것으로 간주됩니다. (2) 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 A측은 주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설을 원래 상태로 반환해야 합니다. 갑과 을은 가옥과 부대용품, 장비와 시설, 물과 전기 사용 등을 검사하고 인수하며, 비용은 각자 부담한다. 을이 임대를 계속할 경우 을은 _______일 전에 갑에게 임대차 갱신 요청서를 (□서면/□구두) 제출하고, 양측은 합의 후 주택임대차계약을 재계약하게 됩니다. 제4조 임대료 및 보증금 (1) 임대료 기준 및 지불 방법: _______ 위안/(□월/□분기/□반년/□년), 총 임대료: RMB_______ 위안(엔: _____). 납부방법 : _______(□현금/□이체수표/□은행이체), 보증금 _______ 납부_______, 기간별 임대료 납부일 : ______________, ______________, ______________. (2) 보증금: _______RMB_______________ 위안(엔: _______________) 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 주택 임대 보증금은 B가 부담하는 비용, 임대료 및 계약 위반에 대한 보상 책임에서 공제됩니다. 해당 부분은 B가 부담하고, 나머지 부분은 전액 B에게 반환됩니다. 제5조 기타 관련 비용의 부담 방법 임대 기간 중 다음 비용 중 갑은 ______________, 을은 ______________을 부담합니다. (1) 수도 요금 (2) 전기 요금 (3) 전화 요금 (4) TV 시청 요금 (5) 난방비 (6) 가스비 (7) 부동산 관리비 (8) 집세 (9) 위생비 (10) 인터넷비 (11) 주차비 (12) 실내 시설 유지비 (13)____________________ 비용. 본 계약에 명시되지 않은 주택과 관련된 기타 비용은 당사자 A가 부담합니다. B가 A가 지불해야 하는 수수료를 선지급하는 경우 A는 B가 제시한 해당 지불 증빙 서류에 따라 해당 수수료를 B에게 반환해야 합니다. 제6조 주택 유지보수 및 수리 (1) A측은 주택의 건물 구조와 장비 및 시설이 건축, 화재 예방, 치안, 위생 등의 안전 조건을 준수하도록 보장하고 개인의 안전을 위협해서는 안 됩니다. 임차인은 해당 국가의 법률과 베이징시 규정, 주택이 위치한 지역사회의 재산 관리 규정을 준수할 것을 보증합니다. (2) 임대 기간 동안 당사자 A와 당사자 B는 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설이 적합하고 안전한 상태인지 공동으로 확인해야 합니다. 1. 주택 및 그 부속 품목, 장비 및 시설의 경우 자연적 특성 또는 합리적인 사용으로 인해 손상된 경우 손상이 발생한 경우 당사자 B는 즉시 당사자 A에게 수리를 통지해야 합니다. A측은 B측의 통지를 받은 후 _______일 이내에 유지 관리를 수행해야 합니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않을 경우 B측은 A측 비용으로 A측을 대신하여 수리할 수 있습니다. 주택 유지 관리가 B의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대 기간을 연장해야 합니다.
2. 을의 부적절한 보관 또는 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부속 품목, 장비 및 시설이 손상되거나 오작동하는 경우, 을은 수리 또는 배상 책임을 집니다. 제7조 전대 갑과 을이 달리 합의하지 않는 한, 을은 임대기간 동안 주택의 전부 또는 일부를 타인에게 전대하기 전에 미리 갑의 서면동의를 받아야 하며, 전대인의 행위를 갑에게 통지해야 한다. 책임을 져라. 제8조 계약의 해지 (1) 본 계약은 갑과 을의 합의에 의해 해지될 수 있습니다. (2) 불가항력으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 계약은 자동으로 종료됩니다. (3) A 당사자가 다음 중 하나에 해당하는 경우 B 당사자는 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있습니다. 1. 주택 인도가 _______일 지연됩니다. 2. 인도된 주택이 계약 내용을 심각하게 준수하지 않거나 을의 안전과 건강에 심각한 영향을 미치는 경우. 3. 합의된 유지관리 의무를 이행하지 않아 을이 집을 정상적으로 사용할 수 없게 된 경우. 4. _________________________________________________________. (4) B 당사자가 다음 중 하나에 해당하는 경우 A 당사자는 일방적으로 계약을 종료하고 집을 회수할 권리가 있습니다. 1. _______일 동안 합의된 임대료를 지불하지 않음. 2. 미납 수수료 금액은 _______________ 위안입니다. 3. 허가 없이 주택의 용도를 변경하는 행위. 4. 주택의 주요 구조를 무단으로 해체, 변경 또는 손상시키는 행위. 5. 부적절한 보관이나 부당한 사용으로 인해 부대용품, 장비, 설비에 손해가 발생하고 보상을 거부합니다. 6. 집을 이용하여 불법행위를 하거나 공공의 이익을 해치거나 타인의 정상적인 업무와 생활을 방해하는 행위. 7. 집을 무단으로 제3자에게 전대하는 행위. 8. _________________________________________________________. (5) 기타 법정 계약 종료 상황. 제9조 계약 위반에 대한 책임 (1) A측이 제8조 제3항에 규정된 상황 중 하나에 해당하는 경우, B측은 B측에 규정된 상황 중 하나에 해당하는 월 임대료의 _______을 지급해야 합니다. 제8조 4항에서 A측은 월 임대료의 _______에 해당하는 손해배상금을 지불해야 하며, A측은 B측에게 주택을 원래 상태로 복원하거나 해당 손실을 보상하도록 요구할 수도 있습니다. (2) 임대기간 중 갑이 집을 미리 반납해야 하거나 을이 사전에 임대차를 종료해야 하는 경우 갑은 _______일 전에 상대방에게 통보하고 상대방에게 위약금을 지급해야 합니다. 월 임대료의 ________에 있는 당사자 A도 해당 임대료를 반환해야 합니다. (3) A측이 합의된 유지보수 의무를 이행하지 않아 B측에 인적 또는 재산상의 손실을 초래한 경우 A측은 배상 책임을 집니다. (4) A가 약정한 대로 주택을 인도하지 않거나, B가 약정한 대로 임대료를 지불하지 않고 계약 해지 조건을 충족하지 못하거나, B가 약정한 기일에 주택을 반환하지 않는 경우 , 지체상금은 ______________________ 기준에 따라 지급됩니다. (다섯)_______________________________________________________________. 제10조 계약 분쟁의 해결 본 계약으로 인해 발생한 분쟁은 당사자 간의 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 당사자는 법에 따라 관할 인민법원에 소송을 제기하거나 다음 규정에 따라 중재를 신청해야 합니다. 중재 조항 또는 중재 합의가 별도로 체결되었습니다. 제11조 기타 합의 사항 _____________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________. 본 계약은 쌍방이 서명하고 날인한 후에 효력을 발생합니다. 이 계약서(및 첨부 파일)는 _______개의 사본으로 작성되었으며, 그 중 A 당사자는 _______ 사본, B 당사자는 _______ 사본, ____은 _______ 사본을 보유합니다.
본 계약이 발효된 후 양 당사자는 서면으로 계약 내용을 변경하거나 추가해야 하며 본 계약에 첨부해야 합니다. 첨부파일은 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다. 임대인(A측)의 서명 및 인감: 임차인(B측)의 서명 및 인감: 위임대리인: 국적: 연락처 정보: 위임대리인: 연락처 정보: 연, 월, 일, 년, 월, 일 도시를 선택하면 생각해 보겠습니다. 집을 소유하고 있지만 먼저 집을 임대해야 하는 친구는 임대 계약에 대해 어느 정도 이해해야 합니다. 위는 베이징 건설위원회의 모든 사람을 위한 주택 임대 계약 템플릿입니다. . 베이징에서 집을 임대한 친구는 다운로드하여 사용할 수 있습니다.