파사드룸에 대하여
외관을 사야 해요. 세 가지를 말씀드리겠습니다. 다음 세 가지 사항을 염두에 두어야 합니다. NO1. 개발자가 판매하는 외관을 사지 마십시오. NO2. 문이 좁고 내부가 깊은 정면을 사지 마세요. NO3. 상점이 아닌 외관만 구입하세요(외관은 거리를 향하고 있고 상점은 쇼핑몰 내부의 칸막이입니다).
둘째, 매장의 수익환원율은 일반적으로 5~6사이이다. 점포의 반품률이 놀라울 정도로 높을 경우 가능성은 두 가지뿐입니다. 첫째, 점포가 철거 위기에 처해 있고 집주인이 현금을 인출하려고 하는 경우입니다. 둘째, 파사드는 민가이거나 주택을 개조한 파사드(불규칙한 파사드 하우스)이다.
개발자의 외관을 사지 마세요. 좋은 외관은 모두 개발자의 내부 주주들에 의해 빼앗겼고, 나머지 외관은 매우 열악하고 가격도 극도로 높기 때문입니다. 건물 외관을 구매하면 더 높은 수익을 얻을 수 있고, 집주인이 매달 지불해야 하는 높은 부동산 관리 비용도 있습니다. 개발자의 평판을 사는 것은 불 구덩이에 뛰어드는 것과 같습니다. 개발자가 한 약속은 절대 믿지 마세요.
문이 좁고 내부가 깊은 파사드는 구매하지 마세요. 좁은 파사드는 운영자의 간판에 도움이 되지 않고, 파사드 내부의 제품 디스플레이도 눈에 띄지 않기 때문입니다. 상대적으로 깊은 외관은 외관의 총 가격을 증가시킬 뿐입니다.
눈으로 볼 수도 없고 만질 수도 없고, 상업적 가치도 높지 않아 투자를 고려하지 않는 것이 좋습니다.
제 개인적인 의견은 건물 외관을 구입할 때 개발자가 내부적으로 판매하는 건물을 구입할 수도 있고, 유닛별로 재구성된 외관 주택을 구입할 수도 있다는 것입니다. 상대적으로 가격이 저렴하지만 외관이 좋은 외관 주택을 고려할 수 있습니다. 외관의 주변 환경에 관해서는 세 가지를 더 기억해야합니다. 한 유닛에 더 많은 유닛이 있고, 두 커뮤니티에 더 많은 커뮤니티가 있으며, 세 학교에 더 많은 학교가 있습니다. 오래된 주택을 많이 보유하는 것이 가장 좋습니다. 왜냐하면 오래된 주택을 개조하거나 개발하면 많은 인기와 사업 기회를 가져올 수 있기 때문입니다.
내 말을 기억하세요: 실수로 구매하는 것보다 외모를 놓치는 것이 낫습니다.
아, 마지막으로 질문에 덧붙이자면 소위 일반 매장 공간은 상업 아울렛 공간입니다. 상업용 콘센트 공간은 높이 5미터 2, 너비 3미터 3입니다. (일반적으로 그렇지만 특별한 경우도 있습니다), 부동산 증명서에는 상업용 토지와 상업용 재산권이 명시되어 있습니다.