부동산 판매를 위한 개인 업무 계획 작성 방법
시간은 너무 빨리 흐르고 우리는 누구도 기다리지 않습니다. 우리의 일은 직장에서 더 잘 성장하기 위해 다음 단계의 학습을 위한 계획을 세워야 할 때입니다. 다음은 편집자가 정리한 부동산 매매 개인 업무 계획서입니다!
부동산 매매 개인 업무 계획서 1
1. 회사의 규칙과 규정, 기본적인 업무를 숙지하세요.
신입사원으로서 이 사업을 접하면서 회사 사업에 대해 더 잘 이해하게 되었지만 아직 갈 길이 멀다. 이는 영업사원들에게는 큰 결점입니다. 앞으로 신입사원들이 보다 원활하게 일할 수 있도록 회사에서 정기적인 학습과 교육을 조직하는 시간을 가지기를 바랍니다.
1. 1분기에는 비즈니스 학습이 주요 초점이 될 것입니다. 우리 회사는 개업 기간이기 때문에 아직 부서의 계획 수립이 완료되지 않았으며 이후에는 시장이 낮을 것입니다. 이 기간 동안 귀하는 관련 비즈니스 지식을 보충하고 회사의 규칙 및 규정을 주의 깊게 연구하며 회사 직원과 충분히 이해하고 협력하여 현장을 수행할 수 있습니다. 스캔, 새로운 목록 소스 찾기 및 인터넷 서핑, 전화 통화, 낯선 사람 방문, 고객과의 다양한 접촉 방법을 통해 타운십 산업 공장의 상황을 파악하고 고객과의 정서적 접촉을 강화하여 강력한 고객 그룹을 형성합니다. .
2. 2분기에는 회사가 본격적으로 정상화되었으며, 산업플랜트 시장이 소폭의 피크기를 맞이할 것이라는 점을 사업에 대한 어느 정도 이해하고 열심히 노력하겠습니다. 공식적으로 우리 회사의 정규 직원이 될 수 있도록 가능한 한 빨리 주문하십시오. 또한 공장 부서가 최대한 빨리 성장할 수 있도록 관리자 Zhu 및 Guo와 협력하여 신입 사원을 교육합니다.
3. 3분기 '국경절'과 '중추절' 더블 페스티벌은 하반기 시장에 좋은 출발을 안겨줄 것으로 보인다. 우리 회사의 설치를 통해 일부 대규모 고객은 연말에 공장 시장 전쟁에 점차적으로 침투하고 완벽하게 준비할 수 있습니다. 이번에도 저는 회사의 다른 직원들과 협력하여 회사가 더욱 발전할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
4. 연말 업무는 일년 중 가장 바쁜 시기로, 공장 홍보와 고객 홍보가 더해져 공장 부서가 가장 바쁜 시기라고 생각합니다. 우리 부서는 실제 상황과 시대적 특성을 바탕으로 고객 개발 업무를 충실히 수행하고, 시장 변화에 따라 부서의 업무 아이디어를 적시에 조정할 것입니다. 공장 업무의 성과를 극대화하도록 노력하세요!
2. 학습 계획을 수립하세요.
부동산 시장에서 중개인이 되기 위해서는 끊임없이 변화하는 시장 상황에 따라 사업 아이디어를 끊임없이 조정해야 합니다. 학습은 비즈니스 담당자의 능력과 직결되기 때문에 매우 중요합니다. 시대의 속도와 활력. 나는 새로운 에너지를 보충하기 위해 필요에 따라 학습 방향을 조정하겠습니다. 산업 지식, 마케팅 지식, 부서 관리 및 기타 관련 공장 지식은 모두 마스터해야 할 것입니다. 나 자신과 적을 알아야만 모든 전투에서 싸울 수 있습니다. (또한 회사에서 우리에게 비즈니스 인력 지원을 제공하기를 바랍니다.) 이와 관련하여).
3. 학습 계획을 세우세요.
배움은 사업가의 시대적 발전 속도와 기업의 활력과 직결되기 때문에 기업인에게 매우 중요하다. 나는 새로운 에너지를 보충하기 위해 필요에 따라 학습 방향을 조정하겠습니다. 자신의 이념적 구축을 강화하고 전반적인 인식을 제고하며 책임감을 제고하고 서비스 인식을 제고하며 팀 인식을 제고합니다. 적극적이고 적극적으로 작업을 완료하고 구현합니다. 나는 리더십에 대한 부담을 줄이기 위해 최선을 다할 것입니다.
4. 마케팅 전략.
주요 마케팅 전략 개요 또는 '잘 계획된 조치'가 여기에 나열되어야 합니다. 마케팅 전략을 수립할 때 다양한 선택에 직면하는 경우가 많으며 각 목표는 여러 가지 방법으로 달성할 수 있습니다. 예를 들어, 판매 수익을 10% 늘리는 목표는 전체 주택의 평균 판매 가격을 높이거나 판매된 주택 수를 늘려 달성할 수 있습니다. 마찬가지로, 이러한 각 목표는 다양한 방법으로 달성될 수 있습니다. 예를 들어, 주택 매매 촉진은 시장 확대와 시장 점유율 확대를 통해 얻을 수 있다. 이러한 목표를 자세히 살펴보면 주택 마케팅을 위한 주요 전략을 확인할 수 있습니다.
전략 설명은 다음과 같습니다.
목표 시장: 고소득층, 특히 남성 소비자와 기업에 중점을 두고 외국 기업에 중점을 둡니다.
제품 포지셔닝: 고품질 수출업체. 상업용과 주거용의 두 가지 유형이 있습니다.
가격: 경쟁 제조사보다 가격이 약간 높습니다.
유통 채널: 주로 주요 부동산 판매 대리점을 통해.
서비스: 종합적인 자산 관리를 제공합니다.
광고: 시장 포지셔닝 전략에 포지셔닝된 목표 시장을 목표로 고가, 고편안성이라는 특징을 홍보하는 데 중점을 둔 새로운 광고 캠페인을 시작하고 광고 예산을 30% 늘립니다.
연구 및 개발: 고객 사전 주문을 기반으로 적시에 조정하기 위해 비용을 25% 늘립니다. 고객이 최대한의 만족을 얻을 수 있도록.
부동산 매매를 위한 개인 업무 계획 2
10월 말이면 다음 실질적인 업무 단계에 돌입한다는 의미이기도 하다. 이번 달의 작업을 되돌아보면, 제가 관련 비즈니스 지식을 습득할 수 있도록 강력한 지원을 해준 회사 리더와 동료들에게 매우 감사드립니다. 부동산 매매업을 처음 접하게 되어 큰 어려움과 압박감에 직면해 있다는 점을 바탕으로, 업계의 특성과 현황을 종합적으로 살펴보며 "에 대한 나의 이해와 인식이 합쳐져 부동산 판매'에 대해 지난 한 달간 다음과 같이 11월 부동산 업무 분과를 책정했습니다. 판매 업무 계획입니다.
이 작업 계획은 목적, 목표, 작업 개발 계획, 계획 평가 요약, 일일 계획의 다섯 부분으로 구성됩니다.
1. 목적
이번 계획은 매출 100만개를 달성하고 팀원을 10명 늘리는 것이다. 이 계획을 수립하는 목적은 지표가 완성되고 목표가 달성되도록 하는 것입니다.
2. 목표
1. 우리 "제품"의 입지적 장점을 포괄적이고 깊이있게 파악하고 자유롭게 적용합니다.
2. 이전에 배운 내용과 다른 채널에서 검색한 내용을 바탕으로 1,000개의 고객 정보를 수집합니다.
3. 관심 있는 고객 30명을 타겟팅합니다.
4. 판매 목표 달성을 위해 노력하십시오
3. 업무 개발 계획
우리 모두 알고 있듯이 현대 부동산 판매의 경쟁은 서비스. 서비스는 분양서비스, 분양서비스, 애프터서비스로 구분되며, 저희 부동산 매매도 일종의 '서비스'이므로 사전작업, 즉 분양서비스가 최우선입니다 우리 일의. 내 업무 계획도 '사전 판매 서비스'에 중점을 두는 것도 바로 이 때문이다.
1. 다양한 채널을 통해 고객 정보를 광범위하게 수집하고 사전 분석 후 입력합니다. 지속적인 정보 입력 과정에서 비즈니스 지식을 지속적으로 향상시켜 부동산 판매의 특성을 더욱 잘 익힐 수 있습니다. -깊이 이해하고 고객 앞에서 자유롭게 적용할 수 있으며, 질문에 유창하게 답변할 수 있습니다.
2. 고객이 부동산과 가격을 이해할 수 있도록 관심 있는 고객에게 가능한 한 많은 서비스를 제공합니다(예: 고객의 필요에 따라 부동산 및 가격 정보를 신속하게 알려줍니다). 그리고 이를 바탕으로 고객과 소통합니다. 고객은 쌍방향 커뮤니케이션에 참여합니다.
둘째, 주택 부족, 가격 인상 등 일종의 보이지 않는 압력을 고객에게 가합니다. 구매욕구를 자극하세요.
3. 고객과의 전화통화 과정에서 고객의 심리적 역학을 실시간으로 파악하고, 이를 바탕으로 고객을 분류합니다.
4. 커뮤니케이션 과정에서 관심 있는 고객을 대상으로 하고 지속적인 연락과 커뮤니케이션을 유지합니다. 고객이 당사의 "제품"에 관심이 있거나 더 알고 싶어할 경우 인터뷰를 주선할 수 있습니다.
5. 면접 전 준비를 철저히 하고, 부동산, 면적, 단가 등을 확인하세요. 손등처럼 알아두세요
6.. 각 면접 후 결과를 요약, 분석하고, 상사에게 보고하고, 리더의 의견을 듣습니다. 어려움을 극복하고, 사고방식을 조정하고, 계속 싸워보세요.
7. 요약 및 탐색을 통해 앞으로 나아갑니다.
4. 계획 평가 요약
한 달이 지나면 그 달의 업무 결과와 계획 실행에 대한 평가가 이루어지며, 손익을 요약하고 준비가 이루어집니다. 다음 달 일을 위해 준비하세요.
부동산 판매를 위한 개인 작업 계획 3
1. 시장 분석
현재 심천 에어컨 시장에서 __의 점유율은 약 2.8입니다. _, 하지만 업계에 따르면 최근 몇 년간 '셔플' 단계에 들어섰고, 브랜드 시장 점유율도 높은 집중도를 형성할 것으로 보인다. ____의 회사 강점과 제품 라인을 바탕으로 회사가 ____의 연간 판매 목표를 달성하는 것은 전적으로 가능합니다. ____의 중국에는 약 400개의 에어컨 브랜드가 있었지만 ____에서는 약 140개로 감소했습니다. 연평균 제거율은 32_입니다. ____까지 Gree, Midea 및 Haier와 같은 1선 브랜드의 "포위 및 억제" 하에서 중국 에어컨 시장에서 활동하는 브랜드는 50개 미만이었습니다. 제거율이 60_에 도달했습니다.
____LG는 미국으로부터 덤핑 혐의로 기소된 해에 Kelon은 재정적 문제에 직면했고 시장 점유율은 급격히 하락했습니다. Xinke, Changhong, Oaks도 기업과 브랜드에 의해 부정적인 영향을 받았으며 시장 점유율도 감소했습니다. 파나소닉, 미쓰비시 등 일본 브랜드는 ____ 중국인의 강한 반일 정서에 영향을 받아 시장 점유율이 크게 떨어졌습니다. 광둥성 에어컨 시장은 빠른 성장세를 보이고 있다. 그러나 심천 시장 기반은 상대적으로 약하고 팀은 아직 상대적으로 젊기 때문에 브랜드 영향력을 강화하고 확장해야 합니다. 위의 상황을 바탕으로 다음과 같은 작업 계획을 세우십시오.
2. 업무 계획
위 상황을 토대로 ____년에는 다음과 같은 6가지 작업을 계획합니다:
1. >회사에서 배정한 연간 판매업무와 월간 판매업무에 따름. 특정 시장 상황에 따라 분해됩니다. 월간, 주간, 일일로 나누어져 있습니다. 월간, 주간, 일일 판매 목표를 다양한 시스템과 매장으로 세분화하여 기간별 판매 업무를 완료합니다. 그리고 과제 완수를 바탕으로 영업 성과를 향상시킵니다. 주요 수단은 팀 품질 향상, 팀 관리 강화, 다양한 홍보 활동 수행, 보상 및 처벌 시스템 및 인센티브 계획 수립(시장 상황 및 각 기간의 실제 상황을 기반으로 함)입니다. 이 작업은 항상 수행됩니다. 비수기, 성수기 상관없이요. 판매 성수기에는 Gome, Suning 등 전문 가전 시스템에 대한 활발한 판촉 활동을 전개하고 대형 단말기를 적극 홍보할 예정입니다.
2. k/a, 상담원 관리 및 관계 유지
기존 k/a 고객, 상담원 또는 k/a와 향후 확장될 상담원을 효과적으로 관리하고 관계를 유지하며 고객 관계를 구축합니다. k/a 고객 및 대리점별 파일링, 초기 판매상황 및 강점 파악, 회사의 기업문화 전파 및 회사의 신제품 보급을 ____에서 수행합니다. 이 작업은 8월말에 완료되었습니다. 성수기가 끝나고 성수기가 다가온다
부동산 매매를 위한 개인 업무 계획 4
1. 영업 리듬
(1) 원칙 판매 리듬 설정: 판매 기간 지표 홍보 시장 도입 시작부터 제품 판매 출시까지 대규모 프로젝트는 일반적으로 3~4개월 정도 소요됩니다. 프로젝트의 첫 번째 단계는 규모가 작기 때문에 약 2개월 정도 소요되는 것이 좋습니다. 또한, 판매 노드는 엔지니어링 노드보다 조정이 쉽기 때문에 일반적으로 프로젝트 부서에서 기본 엔지니어링 노드를 먼저 발급하고, 이를 기반으로 마케팅 기획 부서에서 판매 계획을 수립합니다. 이 계획에서 중요한 이정표를 수립할 때 엔지니어링 부서와의 후속 조치는 없었습니다. 따라서 이 판매 계획의 관련 노드는 첫 번째 초안일 뿐입니다. 프로젝트 노드가 결정되면 최종 버전이 완성됩니다.
1. 프로모션 및 판매 기간 동안 3~4개의 주요 프로모션 노드를 배열합니다. 노드의 기능은 지속적으로 시장 관심을 강화하고 지속적이고 일관된 판매를 유지하는 것입니다.
2. 연말이 다가온다는 점을 고려하여, 오픈 세일 기간에는 춘절 연휴를 피하는 것이 좋습니다.
3. 판매를 위해 개장하기 전에 모델 영역, 모델 하우스 조경 및 엔지니어링 건설이 개방적인 효과를 달성하는지 확인하세요.
(2)-판매 리듬 편곡:
1. 10월 20__말부터 12월 20__까지 대규모 프로모션 활동을 통해 프로젝트를 시작합니다
2.20 12월말부터 20__년 1월초까지 프로젝트의 공식 런칭을 위한 제품 런칭 컨퍼런스가 진행됨과 동시에 기획자들은 첫 번째 철저한 시장 조사를 진행했습니다.
3. 20__년 1월 중순, 모델하우스 오픈과 동시에 기획자들이 2차 시장조사를 실시했다.
4. 춘절을 앞둔 20__년 1월 말에는 오프닝 매출이 강세를 보였다.
2. 판매 준비(20____년 1월 15일 이전 준비)
1. 주택 유형 통계:
엔지니어링 담당 설계 담당자 및 마케팅 부서 -***도 책임이 있으며 20__년 12월 31일 이전에 완료되어야 합니다.
프로젝트의 주택 유형이 매우 다양하다는 점을 고려하여 주택 유형 통계에는 각 주택 유형에 대한 통계가 포함되어야 합니다. , 주택 유형, 주택 내 면적, 주택 번호, 위치를 포함합니다.
2. 영업발표자료 준비 :
마케팅부서 및 기획자가 담당하며, 20__년 12월 31일 이전에 완료됩니다
-프로젝트 영업담당자 정보에는 다음과 같은 내용이 포함됩니다.
구매 이유 : 제품 희소성 판매 이야기
기본 데이터 : - 주요 경제 지표, 단위 면적 통계, 지원 시설, 건축 양식, 조경 디자인, 교통 상황, 배송 시간, 주요 배송 구성, 자산 관리 비용, 디자인 단위가 관련된 경우 판매 자료를 발행합니다.
20__년 12월 31일 이전에 제품 및 프로젝트 우위 수사법으로 정리되어 통합됩니다.
건설 기술 및 자재: 엔지니어링 부서는 20__년 12월 15일 이전에 프로젝트를 위한 새로운 공정 재료, 신기술 등 기본 정보를 발행해야 합니다. 20__년 12월 31일 이전에는 -에 의해 편집되어 자료 및 프로세스 인수로 사용되었습니다.
고객 질문 수집: 고객 질문에 답변하는 형식으로 작성되었으며 Yingli Manor의 장점과 단점을 기반으로 판매 솔루션을 만듭니다.
모델 영역의 영업 프레젠테이션:
불리 요인 공개
3. 부동산 컨설턴트 교육:
마케팅 부서는 다음을 담당합니다. 교육 시간은 20__년 11월 말부터 20__년 1월까지입니다.
교육 내용은 다음과 같습니다.
영업 프레젠테이션 자료 교육, 시간: 20__년 11월 말부터 20__년 12월 초까지.
p>건축 및 조경 계획 및 설계 교육, 시간: 20__년 12월 초
공학 기술 교육, 시간: 20__년 12월 초
모델 영역 및 모델 하우스 교육, 시간: 20__년 1월 9일
영업 교육, 시간: 12월 20__~1월 20__
2. 사전 판매 증명서
책임입니다. 20__년 1월 10일 이전에 완료될 예정입니다. 넘버링 전 완료
4. 주택 유형 공지
프로젝트에 주택 유형이 많기 때문에 각 가구는 다르기 때문에 고객이 주택을 쉽게 선택할 수 있도록 하고 부동산 컨설턴트의 필요성을 피하기 위해 판매 전에 주택 유형 공지를 준비해야 합니다. 문제가 발생했습니다.
기획자가 책임지며 20__년 1월 10일 이전에 완료됩니다.
5. 납품 구성
프로젝트 설계 라인 관리자 Jiang이 할 것입니다. 20년 1월 10일에 완료됩니다__ 1월 10일 이전에 완료되었습니다. _
6. 1km 떨어진 곳에 있는 불리한 요인
구체적인 후 책임을 집니다. 영업담당자와 연구 및 협의를 거쳐 20__년 1월 10일 이전에 완료할 예정이며, 분석 및 요약 후 영업 중 저항에 중점을 두고 특별 교육을 실시할 예정입니다.
3. 모델 영역 및 모델 하우스
(1) 모델 영역
1. 모델 영역의 범위: 이를 고려하여 프로젝트 판매는 제품을 강조해야 합니다. 생활환경 분위기를 고려하여 판매센터부터 1# 모델룸 구역까지 전체 구역을 모델 구역으로 구축합니다. 자산관리, 청소 등은 모델하우스 관리규정에 따라 관리되어야 합니다. 모델하우스 2세트, 영업부서부터 모델실까지 이어지는 흥미로운 산책로, 분수대, 임시조경구역 #10이 있습니다. (참고: 영업부서부터 모델하우스까지의 견학 경로는 아래 Y구역으로 가칭함)
2. 모델지역의 역할: 도시 분위기인 원강의 거주성을 극대화한다. 물가 분위기는 Guosetianxiang 커뮤니티의 환상적이고 고급스럽고 생태학적이며 살기 좋고 부가가치가 높은 커뮤니티 개념을 구현하고 독특한 건축 스타일을 반영합니다.
3. 시연 구역 디스플레이 배치:
Y 구역의 분위기, 산책로 포장 방법 및 특정 요구 사항을 결정합니다.
시범 구역의 조명 레이아웃을 결정합니다. Y 지역 도로 계획, 램프 선택 요구 사항 및 효과 설명
프로젝트 건설의 전체 및 단계별 구현 노드와 작업 분석, 모델 영역의 마케팅 패키징을 명확하게 합니다.
자세한 사항은 첨부파일 참조(파크투어 경로설명)
(2) 모델하우스
1. 모델하우스 선정 : 모델하우스는 1호동으로 선정됩니다. 건물 1#은 판매 부서와 가깝습니다. 10#은 나중에 지어졌기 때문에 모델실에서 풍경을 더 잘 볼 수 있습니다. 또한 건물 1#은 Yingli Manor의 정문에서 멀지 않은 곳에 있습니다. , 이는 이후 기간의 다른 건물 건설에 영향을 미치지 않습니다. 동시에 다른 건물의 건설은 고객 방문에 영향을 미치지 않습니다. 건물 1#에는 평평한 바닥 세트 한 세트와 하단 점프 세트 한 세트를 선택합니다.
2. 모델하우스의 역할: 프로젝트의 아파트 면적이 상대적으로 넓은 점을 고려하면 모델하우스의 섬세한 장식 디자인은 고객이 아파트 디자인을 더 잘 이해할 수 있도록 안내할 수 있으며, 은 또한 프로모션이 옹호하는 쾌락주의적 삶에 대한 물리적인 해석이기도 하다.
3. 모델하우스 전시 배치:
사전 디자인과 포장은 프로젝트 부서 동료들의 몫이며, 후속 조정은 입니다. 모델하우스는 20__년 12월말 이전에 완공되어야 조기 프로모션 기간에 고객께서 방문하실 수 있습니다. 마케팅 부서는 모델하우스의 일상적인 관리를 담당합니다.
4. 전시 소품
모래판 모형, 주택 모형, 주택 평면도 제작 포함:
1. 모래판 모형: - 기획자와 협의 후 , 기획자 디자이너가 관련 부서에 연락하여 제작
2. 주택 모델: -기획자와 협의 후 기획자가 관련 부서에 연락하여 주택을 제작합니다.
3. 기획 : - 기획자와 협의 후 기획자가 해당 단위와 접촉하여 제작합니다.
5. 가격 전략
평균 판매 가격과 무료를 포함하여 평균 가격이 결정됩니다. 플래너와 영업부서의 전문 컨설턴트가 데이터를 검토하고 정리합니다. 플래너 협업 - 가격 보고서를 작성하여 실행 전 리더에게 제출하여 승인을 받습니다. 가격은 건축 면적을 기준으로 계산되며 무료 면적은 포함되지 않습니다. 가격 전략에는 평균 판매 가격, 시작 판매 가격, 실제 판매 단가, 패키지 내 단가가 포함됩니다. 가격 동향 분석, 노드 가격 사전 예측, 전문 컨설턴트 우대권, 영업 관리자 우대권, 영업 관리자 우대권, 내부 직원 추천 우대권, 회사 리더 우대권이 결정되면 단호하게 결정됩니다. 불분명한 권리와 사적인 할인을 방지하여 현장 판매를 방해합니다.
시기적 일정 : 마케팅 기획부에서는 20__년 1월 10일 판매 가격표 및 판매 정책을 제안했습니다.
6. 프로모션:
광고 프로모션 업체는 20__년 10월 말 이전에 결정되며, 구체적인 프로모션 계획은 20__년 11월 말 이전에 발표될 예정입니다.
부동산 판매 개인 작업 계획 5
__month___ 이후 Canon Real Estate Development Group Co., Ltd.와 이사회의 올바른 지도력과 노력을 통해 모든 임직원 여러분, 우리 회사의 다양한 업무는 점진적으로 진행되고 있습니다. 새해에는 우리 회사의 업무를 새로운 수준으로 끌어올리기 위해 20__년 말까지 계획이 승인되는 것을 전제로 우리의 업무 계획은 다음과 같습니다.
엔지니어링, "Landscape City" 프로젝트 건설에 중점을 두고 전반적인 준비를 하며 건설 작업을 효과적으로 완료합니다.
(1) __이 끝나기 전에 계획 승인을 위해 노력합니다
11월: 기획 계획 수립에 참여하고 회사 리더와 협력하여 시 계획국에서 기획 계획 승인을 완료합니다.
12월: 회사의 고위 경영진과 협력하여 계획 계획에 대한 시장실 회의 승인을 완료하고 환경 보호 의견서를 처리합니다.
(2) __ 연간 작업 준비
1월: 환경 평가 보고서 준비 및 검토를 조직하고 프로젝트 부지 선정을 처리합니다(기획국). 프로젝트 확장 설계에 참여하고 프로젝트 현장 지질 조사 보고서.
2월: 프로젝트 건설 도면 설계 및 도면 검토에 참여하고 프로젝트 신청 보고서 준비 및 프로젝트 승인(NDRC)을 완료하고 현장 지하 배수 장치를 구성했습니다.
3월 : 사업계획허가 신청(시계획국 신고), 현장 주변 방수커튼 및 옹벽말뚝 공사를 실시한다.
4월: 사업 주체에 대한 입찰을 완료하고 말뚝 기초 사업에 대한 건축 허가를 처리합니다.
5월 : 본공사 건설허가를 신청하고 본공사 시공팀을 확정하며 6월 중순 말뚝 기초 공사를 완료한다.
6~9월: 기본 엔지니어링이 완료되었습니다.
10~12월 : 지상 6층 꼭대기까지 본공사가 완료된다.
(3) 건설 작업.
엔지니어링 부서는 적시에 건설 및 승인을 위한 프로젝트를 제출하고 도면 설계에 대한 후속 조치를 취해야 합니다. 1월에는 개략도 설계가 완료됐고, 2월에는 확대 초기 도면 설계가 완료됐다. 프로젝트를 수행할 때 엔지니어링 부서는 관련 부서와의 관계를 잘 정리해야 하며, 공사 신청 지연으로 인해 프로젝트 시작에 영향을 주어서는 안 됩니다. 또한, 엔지니어링 부서에서는 프로젝트 계약서 및 각종 자재에 대한 파일 관리를 강화하고, 이를 분류하고, 파일을 검사할 수 있도록 해야 합니다. 완전한 프로젝트 파일을 생성합니다.
(4) 프로젝트 품질.
'트로이 시티' 프로젝트는 도시의 핵심 프로젝트이자 '트로이 시티' 브랜드의 이미지 프로젝트다. 따라서 프로젝트의 품질을 마스터하는 것이 특히 중요합니다. 엔지니어링 부서는 엔지니어링 감독 회사를 지원하는 동시에 회사의 엔지니어링 품질 감독 시스템을 점차적으로 구축해야 합니다. 감독과 보완에 중점을 두고 "Troy City" 프로젝트를 고품질 프로젝트로 구축하기 위해 노력하고 있습니다.
(5) 예산 및 최종 계정.
엔지니어링 부서와 재무 부서는 프로젝트 예산과 결산을 엄격하게 통제해야 합니다. 합의된 할당량 기준을 엄격히 이행하고, 무단으로 프로젝트 규모를 늘리거나 정산하지 않는다.
예산 지불을 초과해서는 안되는 프로젝트의 경우 20__의 프로젝트 진행 중에 다음 두 가지 작업을 동시에 수행해야 합니다.
1. 프로젝트 예산을 신중하게 준비하고 엔지니어링 부서와 협력하여 변경 사항을 협상합니다. 프로젝트 절차를 적시에 파악하고 자재 상태를 적시에 파악합니다. 변경, 엔지니어링 부서와 협력하여 프로젝트 진행 상황을 제어하고 프로젝트의 두 테이블을 비교하여 자금 사용을 최대한 절약합니다. 정도.
2. 프로젝트 자금 사용 계획을 수립합니다. '트로이의 도시'의 예상 건설비용은 약 4억 6천만 위안이다. 그 중 기본부분은 약 8000만 위안, 지상상업부분은 약 1억4000만 위안, 아파트에는 약 2억4300만 위안이 소요돼 활용계획이 수립됐다. 앞으로 은행금융, 공급자금융, 사회금융, 그룹금융 등을 통해 금융채널을 확대할 계획이다. 재산권 사전 판매 및 임대료 선불을 통해 자금 흐름을 확대하여 "트로이 시티" 프로젝트 건설 자금이 적시에 제공될 수 있도록 할 것입니다.
3. 내부 구독을 통해 현금을 인출하여 현금 흐름을 확대하세요.
신속한 자금 회수와 건설사업 현금흐름 확대를 위해 사업 초기에 아파트 면적의 10~15% 정도에 해당하는 회사 내부 청약분양 방안을 도입하는 것도 고려해 보자.
4. 계획된 대행사 계약 이행을 보장하기 위해 영업 업무 분해를 구현합니다.
20__년 회사의 건설 프로젝트 총 수요는 4억 6천만 위안이었습니다. '트로이시티'가 체결한 협약에 따르면 투자 및 판매업무의 주체는 기획대행이다. 양측 간 협상을 거쳐 내년 1월 새로운 연간 업무계약을 체결해야 한다. 투자 및 판매 업무를 종합적으로 완료하고 프로젝트 자금의 후속조치를 근본적으로 보장합니다. 마케팅 형태로 새로운 마케팅 모델을 창출하고 셀프 마케팅 특성을 형성하기 위해 노력합니다.