수양시 중고주택 거래세율은 어떻게 되나요?
중고 주택 거래 시 중고 주택의 경우 개인소득세, 중고 주택의 경우 거래세 등 일부 해당 세금을 납부해야 합니다. 중고 주택, 이 세금은 그가 반드시 납부해야 하는 세금입니다. 그렇다면 중고 주택 거래세 비율은 얼마입니까? 다음으로 편집자는 Shuyang의 중고 주택 거래 세율에 대한 자세한 지식을 제공하여 모든 사람에게 도움이되기를 바랍니다.
1. 서양시 중고주택 거래세 비중은 얼마나 되나요
일반적으로 중고주택 거래세에는 영업세, 개인소득세, 인지세 등이 주로 포함됩니다. 도시건설세, 교육부가세, 증서세. 도시유지건설세, 교육부가세는 사업세와 함께 부과 및 면제됩니다. 그 중 판매자가 납부해야 하는 세금에는 사업세, 개인소득세, 인지세, 도시건설세, 교육부가세 등이 있습니다. 구매자가 지불해야 하는 세금은 증서세와 인지세입니다.
2. 납부 면제 및 과소 납부 상황
개인소득세 우대 정책을 누릴 수 있는 주요 상황은 두 가지입니다.
첫째, 5년 이상 개인 용도로 개인이 거주하고, 가족이 단독으로 거주하는 주택에서 얻은 소득에 대해서는 개인소득세가 면제됩니다.
둘째, 자신의 주택을 판매하고 현재 주택을 판매한 후 1년 이내에 주택을 시장 가격으로 재구매할 계획인 납세자의 경우 주택 판매에 대해 납부해야 하는 개인소득세가 먼저 세금 예치금 형태로 관할 세무 당국에 납부하며, 구매 금액이 원래 주택 판매 금액보다 크거나 같을 경우 구매 금액이 원래 주택 판매 금액보다 적을 경우 세금 예치금을 전액 환불합니다. 예치금은 주택 매매금액 대비 매입금액 비율에 따라 환급되며, 잔액은 개인소득세로 국고에 납부됩니다.
3. 중고 주택 기부 및 양도
1. 수수료: 사업세 및 개인소득세는 면제되지만 40위안/제곱미터의 추가 공증비가 필요합니다. . 모든 부동산 조건에는 증서세 전액이 필요합니다.
기타 수수료는 일반 양도와 동일합니다.
2. 필수 자료: ⑴ 공증인은 가구 등록부 사본과 매도인과 부인의 신분증 1부, 매수인 신분증 사본, 부동산 소유권 증명서 사본 1부 (2) 관할 세무서를 통하지 않고 직접 양도할 수 있습니다.
⑶주택당국에서 요구하는 자료는 공증된 증명서 원본이 필요한 점을 제외하면 기본적으로 일반 양도와 동일합니다.