난징에서 중고 주택 거래에 부과되는 세금과 수수료는 어떻게 되나요?
주택 판매에 대한 세금 및 수수료: 판매자의 경우 관련 세금에는 사업세 및 할증료, 개인 소득세 및 거래 수수료 등이 포함됩니다.
1. 일반 거주지가 5년 이상이고 유일한 거주인 경우에는 영업세, 부가세 및 개인소득세를 납부할 필요가 없습니다.
2. 일반 거주 기간이 5년이었는데 단독 거주가 아닌 경우, 주택의 경우 영업세 및 할증료가 부과되지 않으며, 주택 총 가격의 1%에 해당하는 개인소득세가 부과됩니다.
3. 5세 미만의 일반 거주자에게는 사업세와 주택 총 가격의 5.56%가 부과되며, 개인 소득세는 주택 총 가격의 1%입니다.
4. 비일반 거주지가 5년 이상이고 단독 거주인 경우 개인소득세가 부과되지 않으며, 사업세 및 할증료는 주택 가격 차액의 5.56입니다.< / p>
5. 5년 이상 된 비일반 주택의 경우 개인소득세는 주택 전체 가격의 2%, 사업세 및 할증료는 5.56%입니다.
6. 비일반 거주지가 5년 미만인 경우 개인 소득세는 주택 전체 가격의 2%이며, 사업세 및 추가 요금은 집 전체 가격의 5.56%. #주택 구입세 : 구매자는 증서세(상황에 따라 다름), 인지세, 등록비 등을 납부해야 합니다.
1. 일반 주택을 구입하고 첫 번째 거주지가 90제곱미터 미만인 경우 증서세는 주택 총 가격의 1%입니다.
2. 일반 주택이고 90제곱미터 미만인 경우 위의 첫 번째 주택에 대해 필요한 증서세는 주택 총 가격의 1.5%입니다.
3. 일반 주택을 구입하는 경우에는 그렇지 않습니다. 거주용 증서세는 주택 총 가격의 3%입니다.
4. 비일반 주택 구입에 필요한 증서세는 주택 총 가격의 3%입니다. #구매자와 판매자 모두 납부해야 하는 세금 - 인지세 중고주택 거래 과정 전체에서 판매자와 구매자 모두가 납부해야 하는 세금은 일반적으로 인지세로, 이는 거래가격의 5만분의 1에 해당합니다. 재산. 즉, 구매자와 판매자가 부동산을 40만 위안에 거래했다면 구매자와 판매자는 각각 200위안(40만×0.5‰)의 인지세를 납부해야 합니다. #tong 주택 매매에 대해 지불할 세금 및 수수료 구매자가 지불할 세금 및 수수료: 1. 인지세. 2. 증서세. 과세 가격의 1.5입니다. 3. 거래수수료. 4. 주택 소유권 등록비. 주택 소유권을 등록할 때 등록비, 증명서 비용 및 인지세(증명서당 5위안)를 지불해야 합니다. 판매자가 지불해야 하는 세금 및 수수료: 1. 사업세 및 할증료(주택을 구입한 지 5년 이내에 양도 및 판매하는 경우, 5년 이상 된 "일반 주택"은 영업세 및 할증료가 면제됩니다.) 과세가격 × 5.55(외국인 개인의 경우 5.05) 2. 인지세 = 과세가격의 O.05 3. 개인소득세(5년 이상 양도 및 구입한 개인으로서 가족이 소유한 유일한 주택인 개인) 개인 소득세 면제). 개인소득세를 징수하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 조사 및 징수 방법: 납세자는 주택의 원래 가치 및 기타 비용에 대한 계산서를 제공할 수 있습니다. 개인소득세 = (과세 가격-원가 증서 관련 세금-합리적 비용) ×20 확인 및 징수방법: 납세자 주택의 원래 가격 등 비용에 대한 계산서는 제공할 수 없습니다. 개인소득세 = 과세 가격 × 1 참고: 과세 가격은 "주택 매매"의 매매 가격을 기준으로 결정됩니다. '계약'과 같은 지역 내 유사한 주택의 시가를 '더 높은 쪽' 원칙에 따라 결정합니다. (시장 가격은 세무 당국에서 평가하고 확인합니다.)
위 내용은 참고용일 뿐입니다. Shangban.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!