부동산 노점 면적 법은 어떻게 규정되어 있습니까
부동산 공개 면적 법은 어떻게 규정되어 있습니까? < P > 부동산 공개 면적 법은 어떻게 규정되어 있습니까? 각 새 집에는 공개 면적이 있습니다. 공개 면적은 자기 집의 총 가격과 직접 관련이 있습니다. 그리고 우리가 지불하는 돈에는 공개 면적의 돈이 포함됩니다. 다음과 같은 공유 부동산 공개 면적 법은 어떻게 규정되어 있습니까? 부동산 공공면적법은 1
1, 공공면적이란 무엇이며 < P > 공공건물면적은 전체 건물의 재산권자 * * * 가 전체 건물의 공통 부분과 함께 건축면적을 가리킨다. < P > 2. 공공판매면적은 어느 법률에서 < P >' 상품주택 판매면적 계산 및 공공건물면적 분담규칙'
1, 상품주택 매매가 체결한 상품주택 매매계약에서 구매자가 매입한 상품주택의 건축면적을 명확하게 명시해야 하며, 그 상품주택의 세트 내 건축면적 (실제 건축면적) 과 합리적으로 분담해야 하는 공공건물을 명시해야 한다
2, 본 규칙이 시행되기 전에 체결된 상품주택 구매 계약은 분양주택 판매 면적에 대한 계약이 명백한 위법이나 계산이 잘못된 경우를 제외하고는 계약된 면적을 유지해야 합니다. 매매 쌍방이 본 규칙에 따라 상품 주택 판매 면적을 계산하거나 부동산 소유권 등록기관이 본 규칙에 따라 상품 주택 건축 면적을 측정하는' 계약 쌍방이 계약의 판매 면적을 조정할 수 있지만, 계약의 총가격은 그대로 유지해야 한다.
3, 부동산소유권 등록기관은 주택재산권 등록을 진행하며' 분양주택 판매면적 계산 및 공공건물 면적 분담규칙' (시범) 에 따라 분양주택의 건축면적을 마련해야 한다. 부동산 노점 면적 법은 어떻게 규정되어 있는가 2
노점 면적이 커지는 방법 권리 보호 < P > 주인이 집을 닫을 때 주택의 노점 면적이 커지는 것을 발견하고 개발업자가 소유주에게 지불을 요구할 경우, 소유주는 매매계약에서 쌍방이 약속한 가격 책정 방식에 따라 구체적인 해결 방법이 다를 수 있다. 하나는 집을 살 때 건축 면적 (세트 내 건축 면적과 노점 부분 면적 포함) 을 기준으로 면적 확인 및 면적 차이 처리를 하고, 매매 계약이 면적 오차에 대해 합의한 경우 약속대로 처리하는 것이다. 계약은 약속이나 약속이 명확하지 않고 아래 원칙에 따라 처리한다. < P > 인수서 서명 당시 노점 면적은 계약 체결 또는 양도시 커졌지만, 세트 내 사용면적이 변하지 않아 개발자들은 총가격이 변하지 않았다고 주장했고, 성남 모 유명 브랜드 개발상이 개발한 부동산은 바로 이렇다.
이 건물 소유주 이선생에 따르면 그가 인수서에 서명했을 때 주택 고문은 주택 건축 면적이 136.95 평방미터, 할인 전 단가가 732.52 원이라고 말했다. 이 가격으로 환산하면 할인 전 총가격은 12545 원, 게다가 할인 후 총가격은 962931 원이라고 한다. 하지만 정식 주택 구매 계약을 할 때 주택 건축 면적은 136.46 평방미터로 바뀌었지만 총 주택 가격은 변함이 없었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 그 이유를 묻는 것은 원래 노점 면적이 넓어졌기 때문이다.
1, 공유면적 관련 규정 < P > 면적 오차가 절대치보다 3% 이내 (3% 포함) 로 계약서에 규정된 가격에 따라 사실대로 결제하고 구매자가 계약 해지를 요청한 것은 지원되지 않습니다. (b) 면적 오차가 절대치보다 3% 를 초과하고 구매자가 계약 해지 요청, 지급된 구매금 반환 및 이자가 지원되어야 합니다. < P > 구매자는 계약을 계속 이행하기로 동의했고, 집의 실제 면적은 계약면적보다 크고, 면적 오차는 3% 이내 (3% 포함) 부분의 집값은 구매자가 약속한 가격에 따라 보충하고, 면적 오차비는 3% 를 초과하는 집값은 판매자가 부담하고 소유권은 구매자에게 귀속한다.
2, 주택 공판면적이 도대체 얼마나 큰가 < P > 는 일반적으로 고층 건물의 공판면적이 다층 공판면적보다 커야 한다. 높은 수준의 공통 비율은 일반적으로 .18-.26 사이이고, 다층 공통 계수는 .11-.16 사이입니다. 하지만 각 건물마다, 심지어 한 건물마다 각 집의 상황이 다르기 때문에, 집의 노점 면적은 현장에서 측정해야 하며, 집의 사용 기능과 관련 배합 상황에 따라 한정된 범위가 없다.
주거용 건물의 공공 면적은 분산 면적 = 각 단위의 건물 면적 × 분산 계수 (분산 계수 = * * * 건물 면적 합계/분산에 참여하는 각 단위의 건물 면적 합계) 로 계산됩니다. 이 가운데 분담해야 할 면적은 지방 부동산 측량 부서가 현장에서 측정해야 한다. 부동산 공공면적법은 어떻게 규정하고 있는가? 3
상품주택 공공면적 어떤 법률규정 < P > 은' 건설부 분양면적 계산 및 공공건물 면적 분담규칙' 관련 규정에 따라, 세트 내 건축면적 각 부분의 계산 방법/규정은 다음과 같다.
1. 세트 (단위) 내 사용면적 < 기타 건물은 전용 건물 설계 사양에 명시된 방법 또는' 주택건물 설계 코드' 를 참조하여 계산됩니다.
2. 내부 벽 면적
상업용 주택의 각 세트 (단위) 내에서 공간 주위의 유지 관리 또는 내력벽을 * * * 용 벽과 비 * * * 용 벽으로 나눕니다. 상업용 주택의 각 세트 (단위) 사이에 있는 칸막이 벽, 세트 (단위) 와 공공 건물 공간 사이의 칸막이 벽 및 외부 벽 (박공 포함) 은 모두 * * * 벽이고, * * * 벽으로 수평으로 투영된 면적의 절반은 내부 벽 면적에 포함됩니다. 비 * * * 벽 수평 투영 영역을 모두 내부 벽 면적에 포함합니다.
3. 발코니 건축 면적
은 국가의 현재 건물 면적 계산 규칙에 따라 계산됩니다.
4. 내부 건물 면적은 다음과 같이 계산됩니다.
내부 건물 면적 = 내부 사용 면적+내부 벽 면적+발코니 건물 면적
5. 공통 건물 면적은
① 엘리베이터 샤프트, 계단통 두 부분으로 구성됩니다
② 세트 (단위) 와 공공 건물 공간 사이의 파티션 벽과 외부 벽 (박공 포함) 벽의 수평 투영 면적의 절반.
6. 공공 건물 면적 계산 원칙 < P > 독립 사용 공간으로 판매되거나 임대된 지하실, 차고 등은 공공 건물 면적 부분에 포함되지 않아야 합니다. 인방공사인 지하실도 공공건물 면적에 포함되지 않는다. < P > 공공 건물 면적은 < P > 전체 건물의 건축 면적에서 전체 건물의 각 세트 (단위) 의 건축 면적 합계를 공제하고, 이미 독립 사용 공간으로 판매되거나 임대된 지하실, 차고, 인방공사 등 건축 면적을 공제하면 전체 건물의 공공 건물 면적이다.
7. 공공건물 면적 분담 계수 계산
전체 건물의 공공건물 면적을 전체 건물의 각 세트 내 건물 면적의 합계로 나누어 건물의 공공건물 면적 분담 계수를 구합니다.
공공 건물 면적 분담 계수 = 공공 건물 면적/피복 내 건물 면적의 합계
8. 공공 건물 면적 분담 계산
각 세트 (단위) 의 내부 건물 면적에 공공 건물 면적 분담 계수를 곱하여 구매자가 합리적으로 분담해야 하는 공공 건물 면적을 얻습니다.
배부된 공공 건물 면적 = 공공 건물 면적 배부 계수 × 내부 건물 면적.