베이징의 중고 주택 뉴딜 정책
최근 베이징시 주택 및 도시 농촌 개발위원회는 새로운 중고 주택 구매 제한 정책을 발표하여 부동산 시장에 대한 통제를 더욱 강화했습니다. 새로운 정책은 주택 구매자의 주택 구매 자격과 대출 한도를 엄격하게 제한할 예정이며, 이는 베이징에서 중고 주택을 구매하려는 사람들에게 더욱 심각한 어려움에 직면하게 될 것입니다.
1. 구매 제한 정책 업그레이드
새 정책에 따라 주택 구매자는 다음 조건을 충족해야 합니다.
이 거주민으로 등록되지 않은 가족 도시는 이 도시에 지속적으로 거주해야 합니다. 5년 동안 사회보장세 또는 개인세를 납부했으며 이 도시에 주택이 없어야 합니다.
이 도시에 주민으로 등록된 가족은 주택이 없고 주택 대출 기록이 없어야 합니다. 그들의 이름으로.
적격 주택 구매자의 경우 각 가족은 중고 주택 1채만 구매할 수 있으며 구매 면적은 140제곱미터를 초과할 수 없습니다. 동시에 주택 구매자는 주택 구매 계약서, 주택 소유권 증명서 등 관련 자료도 제공해야 합니다.
2. 대출 제한 정책 업그레이드
새 정책에서는 구매 제한 정책에 더해 주택 구입자에 대한 대출 제한도 강화됩니다. 새 정책에 따르면 주택 구매자의 최소 계약금 비율은 50%, 최대 대출 기간은 25년을 초과할 수 없으며 대출 이자율은 기준 이자율의 1.1배보다 낮아서는 안 됩니다.
또한 주택 구매자가 은행 대출을 받으려면 소득 증명, 신용 기록 및 기타 관련 자료도 제공해야 합니다. 주택 구매자에 대한 자격 심사도 더욱 엄격해질 것이며, 은행은 주택 구매자의 상환 능력과 신용 기록에 더 많은 관심을 기울일 것입니다.
3. 주택 가격에 미치는 영향
새로운 정책의 도입은 베이징의 주택 가격에 상당한 영향을 미칠 것입니다. 구매 제한 및 대출 제한 정책이 강화되면 주택 구매자의 주택 구매 자격과 대출 금액이 더욱 엄격해지고 주택 구매자의 구매력이 영향을 받아 주택 가격에 일정한 억제 효과를 발휘하게 됩니다.
동시에 새로운 정책의 도입으로 중고 주택 시장의 공급도 늘어나 주택 가격 안정을 촉진하는 데 일정한 역할을 할 것입니다. 그러나 구매 및 대출 제한 정책의 강화는 부동산 시장 발전에 일정한 과제를 안겨줄 것이며, 이에 따라 정부와 관련 부서의 감독 및 규제가 강화될 것입니다.