중개업자가 허페이 중고방 이전 절차 주의사항을 소홀히 하다.
< P > 합비 자제 구매 이후 중고주택 거래 붐이 일고 있다. 중고주택 거래 과정에서 집의 양도는 많은 업주들이 골치 아픈 일이 되어 중개업자와 판매자에게 홀랑거릴까 봐 중간에 문제가 생길까 봐 두려웠다. 오늘, 소편은 중고 주택 양도의 기본 과정과 이전 중 주의해야 할 사항을 소개하여 참고할 수 있도록 하겠습니다. < P > 중고 주택 양도는 주로 8 단계로 나뉜다.
1. 부동산 중개업자에게 집을 찾아 현장을 보도록 위임한다.
2. 마음에 드는 주택 공급원을 보고 집값, 주택 구입 조건 등에 대해 소유주와 협의한다.
3. 협의가 계약금을 성공적으로 지불했다.
4. 계약
5. 계약 완료 후 자금 검토 후 인터넷 서명;
6. 전체 금액, 자금 감독, 세금 이전; 대출, 인터넷 서명 후 은행과의 면봉, 계약금 자금 감독
7. 면서명 후 은행 승인을 기다리며 승인을 통과하면 세금을 납부할 수 있습니다. 대출 신청이 거부되면 다음 은행 면봉을 계속 찾으십시오.
8. 집을 마친 후 부동산 인도, 인테리어 또는 입주를 한다. < P > 사실, 이전 과정에서
1. 주택 상황을 이해해야 한다. 구매자는 집의 전반적인 현황과 재산권 상황을 이해하고 판매자에게 주택 소유권서, 신분증 및 기타 증명서를 포함한 합법적인 증명서를 제공할 것을 요구하였다.
2. 계약서에 서명하다. 판매자가 제공한 주택이 합법적이라면 거래할 수 있고, 구매자는 주택 구입 계약금을 납부할 수 있다 (그러나 상품주택 매매의 필수 절차는 아니다). 구매자와 판매자는 협상을 통해 주택 위치, 재산권 상태 및 거래 가격, 주택 인도 시간, 주택 인도, 재산권 처리 등에 합의한 후 적어도 3 부의 주택 매매 계약을 체결했다.
3. 양도 신청. 구매자와 판매자 * * * 는 부동산 거래 관리 부서에 신청서를 제출하고, 관리 부서는 관련 서류를 확인하고, 재산권을 검토하고, 상장 조건에 부합하는 주택에 대한 양도 수속을 허가해야 한다. 무재산권이나 일부 재산권이 다른 재산권 * * * 의 서면 동의를 받지 않은 경우 신청을 거부합니다.
4. 계약 체결. 부동산 거래 관리 부서가 심사 비준을 한 후에야 거래 쌍방이 계약 수속을 밟을 수 있다.
5. 세금 납부. 세비의 구성은 비교적 복잡하니, 거래주택의 성격에 따라 결정해야 한다. 예를 들어, 주택 개조, 저렴한 주택 및 기타 상업용 주택의 세금 구성은 다릅니다.
6. 재산권 이전 수속을 밟다. 거래 쌍방이 부동산 거래 관리 부서에서 재산권 변경 등록을 마친 후 구매자는 주택 소유권 통지서를 수령해서 발급 부서에 가서 새로운 산권증을 신청한다.
7. 구매자가 주택 소유권을 수령하고 모든 주택대금을 지불하고 판매자가 집을 납품하고 모든 재산비를 청산한 후 쌍방의 중고 주택 매매 계약이 모두 이행되었다. < P > (위의 답변은 216-11-1 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 합니다.) < P > 소호 초점망은 부동산 정보, 부동산 부동산 세부 사항, 주택 구입 절차, 업주 포럼, 주택 인테리어 등 포괄적인 내용 정보를 제공합니다.