하북성 도시 국유 토지 사용권 양도 및 이전 시행 방안
제 1 장 총칙 제 1 조는 토지관리 강화, 국유토지사용제도 개혁, 토지자원 합리적 개발, 투자환경 개선, 본성의 대외개방과 경제건설 발전을 촉진하고,' 중화인민공화국 * * * 과 국도시 국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례' 규정에 따라 이 시행방법을 제정한다. 제 2 조 중화 인민 * * * 및 국내외 기업, 기업, 기타 조직 및 개인은 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 본 시행 방법의 규정에 따라 허베이 () 성 내 시 () 현 () 현 () 건설진 () 공광구 범위 내에서 국유지 사용권을 취득하여 토지 개발 이용 () 경영을 할 수 있다. 제 3 조 토지사용권양도 및 양도 기간 동안 그 소유권은 여전히 중화인민공화국 * * * 과 국가에 속하며, 토지단위나 개인은 사용권만 가지며, 토지의 용도를 무단으로 변경해서는 안 되며, 사회공 * * * 의 이익을 훼손해서는 안 된다.
지하에 있는 각종 자원, 매장물, 시정공 * * * 시설은 국가가 소유하며 토지 사용권 양도 및 양도의 범위를 벗어납니다. 제 4 조 현급 이상 인민정부 토지관리부는 본 관할 구역 내 토지사용권양도 양도 임대 담보에 대한 감독검사를 실시한다.
토지사용권 양도, 양도, 임대, 모기지, 해지 토지관리부 등록, 소유권 관리, 관련 지상건물, 기타 부착물, 부동산관리부에서 등록, 소유권 관리를 담당하고 있습니다. 제 5 조는 본 실시 방법의 규정에 따라 토지사용권자의 합법적인 권익을 취득하여 법률의 보호를 받는다. 그 사용권은 사용 연한 내에 법에 따라 양도, 임대, 담보를 할 수 있다. 제 6 조 토지사용권 양도, 양도, 임대, 담보의 모든 활동은 중화인민공화국 * * * 과 국가의 법률, 규정 및 본성의 관련 규정을 준수해야 한다. 제 2 장 토지사용권양도 제 7 조 토지사용권양도 (이하 양도라고 함) 는 시, 현인민정부가 토지소유자로서 국가 소유의 토지사용권을 지정된 구획, 용도, 사용연수 및 기타 조건으로 토지사용권을 법에 따라 개발경영용으로 제공하고, 양수인이 국가에 토지사용권양도금을 지불하는 행위를 가리킨다. 제 8 조 토지사용권을 양도하는 것은 시, 현 인민정부가 책임지고, 계획, 절차적으로 진행된다.
시, 현 토지관리부는 동급 인민정부를 대표해 국유토지재산권 대표 (이하 양도금) 로 양수인과 계약을 체결했다. 제 9 조 양도된 구획, 용도, 연한 및 기타 조건은 시, 현 인민정부 토지관리부서가 도시계획 및 건설부, 부동산관리부 * * * 와 함께 방안을 짜고 허베이 () 성 토지관리조례 () 제 19 조에 규정된 승인권한에 따라 승인을 받은 후 시 () 현 토지관리부에서 실시한다.
구체적인 승인 절차 및 첨부 서류, 국가토지관리국이 발표한' 국유토지사용권승인관리 잠행규정' 에 따라 처리한다. 제 10 조 양도는 협의, 입찰, 공개 경매의 세 가지 방식을 취할 수 있다. 제 11 조 계약 양도 절차:
(1) 분양 구획이 법에 따라 비준된 후 시, 현 토지관리부에서 의도한 사람에게 구획을 양도하는 데 필요한 자료와 관련 서류를 제공한다.
(2) 의도적으로 양수인이 자료를 받은 후, 정해진 시간 내에 시 현 토지관리부에 토지개발경영방안과 양도금 금액, 통화, 지불방식 등을 포함한 관련 서류를 제출해야 하며, 토지관리부는 양수인이 제출한 서류를 받은 후 30 일 이내에 답변을 해야 한다.
(3) 합의에 도달한 후 시, 현 토지관리부에서 양수인과 양도계약을 체결하고 공증기관의 공증을 거한다.
제 12 조 입찰 양도 절차:
(1) 시, 현 토지관리부는 법에 따라 승인된 분양 구획의 구체적인 요구에 따라 입찰 대상에 입찰 초청장을 발송하거나 국내외에서 입찰 공고 및 관련 자료 서류를 발표한다.
(2) 입찰자는 지정된 입찰 시간 내에 지정된 장소, 단위에 보증금 (이자 아님) 을 제출하고 입찰서를 밀봉하여 지정된 박스에 넣어야 합니다.
(3) 시, 현 토지관리부는 관련 부서의 대표와 함께 전문가를 초빙하여 입찰위원회를 구성하고, 입찰위원회가 개표, 입찰 평가 및 낙찰 작업을 주관한다. 입찰위원회는 유효 입찰서를 심사하고 낙찰자를 결정하며, 시 현 토지관리부는 낙찰자에게 낙찰증명서를 발급한다.
개표, 입찰 평가 및 결정낙찰자는 공증기관이 참가하여 공증서를 발급해야 한다.
(4) 낙찰자는 15 일 이내에 낙찰증명서를 소지하고 시 현 토지관리부와 양도계약을 체결하고 공증기관의 공증을 받아야 한다. 제 13 조 경매 양도 절차:
(1) 시, 현 토지관리부는 법에 따라 양도를 승인한 구획에 대한 공고를 발표한다. 공고 내용에는 경매되는 구획의 위치, 면적, 현황, 용도, 토지 계획 및 사용 연한, 경매 시간, 장소, 등록 시간, 장소 등이 포함되어야 합니다.
(2) 참가자 입찰자가 시 현 토지관리부에서' 경매 통지',' 토지계획',' 토지사용권 양도 계약양식' 등의 자료를 구입하고, 규정된 시간에 따라 당사자의 이름, 국적, 단위 또는 조직의 이름, 주요 사업장을 보유하고자 한다
(3) 시, 현 토지관리부는 동급인민정부를 대표하여 양도인으로 경매를 주재한다. 가격을 부르는 후, 가격이 높은 사람은 양수인이며, 양도인과 양수인이 즉석에서 양도계약을 체결하고 공증기관의 공증을 거치게 된다.