재산세는 언제 도입되나요?
부동산세는 1986년 10월 1일부터 부과되었습니다. 부동산세는 부동산이 위치한 곳의 과세당국이 매년 부동산의 원래 가치에서 10~30%를 공제한 잔존 가치를 기준으로 부과합니다.
1986년 10월 1일부터 시행됩니다. 1950년 1월 정무협의회는 재산세를 전국적으로 통일적으로 징수한다는 내용을 담은 '국세정책시행세칙'을 공포했다. 같은 해 6월에는 부동산세와 부동산세가 부동산세로 통합됐다. 1951년 8월 8일 정무심의회는 「도시부동산세 임시규정」을 공포하였다. 부동산세는 부동산의 과세 대상인 잔존가치나 임대소득을 기준으로 부동산 소유자에게 부과되는 재산세입니다. 현행 부동산세는 1986년 9월 15일 2단계 세제개편 이후 부과된 것으로, 1986년 9월 15일 국무원에서 《중화인민공화국 및 국가부동산세 임시조례》를 공포하였다.
부동산세는 부동산의 과세 대상인 잔존 가치나 임대 소득을 기준으로 부동산 소유자에게 부과되는 재산세입니다.
현재의 부동산세는 1986년 9월 15일 2단계 세제개편 이후 부과된 '중화인민공화국 부동산세 임시조례'이다. 1986년 10월 1일부터 시행된다.
2010년 7월 22일 기재부가 주최한 지방세개편 세미나에서 관계자들은 부동산세 시범사업이 2012년부터 시작됐다고 밝혔다. 그러나 전국 시행이 어렵다는 점을 고려해 개별 도시를 대상으로 시범사업을 시작했다.
국가통계국이 발표한 자료에 따르면 2014년 전국 도시 거주자는 7억 4900만 명, 1인당 평균 주택 가격은 33제곱미터, 상업용 주택 평균 가격은 6,300입니다. 이 추정에 따르면 도시 주택 재고 가격은 247억 2천만 위안이고 전국 주택 총 가치는 156조 3천억 위안이며 재산세 수입과 함께 1%의 세율이 부과됩니다. 총 1조 6천억 위안. 일정 감면율을 고려하면 실제 재산세 수입은 더욱 할인될 것으로 보여 토지 수입을 완전히 대체하기에는 턱없이 부족하다. 토지수입 감소 추세에 따라 2017년까지 토지수입은 약 1조 5천억 위안으로 줄어들 예정인데, 이는 부과 가능한 재산세 총액에 해당하지만, 많은 지방자치단체의 토지양도수입은 더 일찍 감소할 것으로 예상된다. 부과할 수 있는 재산세 수입보다 적은 금액입니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 부동산세 잠정조례' 제4조
부동산세율을 계산합니다. 부동산의 잔존 가치를 기준으로 합니다. 부동산 임대 소득을 기준으로 계산하면 세율은 1.2%이고, 부동산 임대 소득을 기준으로 계산하면 세율은 12%입니다.
'중화인민공화국 부동산세 잠정조례' 제7조
부동산세는 매년 징수하여 분할 납부한다. 세금 납부 기한은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정합니다.
'중화인민공화국 부동산세 잠정조례' 제9조
부동산세는 해당 부동산이 소재한 세무기관이 부과한다.