건설사업 건설계약서는 어떤 내용으로 구성되며 주요 내용은 무엇입니까?
'표준건축계약모델문'은 계약약정서, 일반계약조항, 특약조항의 세 부분으로 구성된다.
1. 계약서
"모델 텍스트" 계약서에는 주로 프로젝트 개요, 계약 기간, 품질 기준, 계약 가격 및 계약 가격 등 중요한 내용이 포함됩니다. 서식, 프로젝트 관리자, 계약서 작성, 약속, 계약 유효성 조건 등을 종합적으로 규정하여 계약 당사자의 기본 계약상 권리와 의무를 규정합니다.
2. 일반 계약 조항
일반 계약 조항은 계약 당사자가 "중화인민공화국 건설법", "계약서"에 따라 체결하는 조항입니다. 중화인민공화국법' 등을 참조한다. 법령의 규정은 프로젝트 건설 실시 및 관련 사항에 관한 계약 당사자의 권리와 의무에 대한 원칙적인 합의이다.
총 20개의 일반 계약 조항이 있습니다. 구체적인 조항은 일반 합의, 개발자, 계약자, 감독자, 프로젝트 품질, 안전하고 문명화된 건설 및 환경 보호, 건설 기간 및 진행, 자재 및 장비, 테스트 및 검사, 변경, 가격 조정, 계약 가격, 측정 및 지불, 인수 및 엔지니어링 시운전, 완료 합의, 결함 책임 및 보증, 계약 위반, 불가항력, 보험, 청구 및 분쟁 해결. 전술한 조치는 프로젝트 건설에 관한 현행 법규의 관련 요구사항뿐만 아니라 건설 프로젝트 건설 관리의 특수한 요구도 고려한 것입니다.
3. 특약약관
특약약관은 원칙적으로 일반 계약약관을 개선, 보완, 수정하거나 달리 합의하는 조항을 말합니다. 계약 당사자는 서로 다른 건설 프로젝트의 특성과 구체적인 조건에 따라 쌍방 간의 협상과 협상을 통해 해당 특약 조건을 수정하고 보완할 수 있습니다. 특약 조항을 사용할 때 다음 사항에 유의해야 합니다:
(1) 특약 조항의 번호는 해당 일반 계약 조항의 번호와 일치해야 합니다;
(2) 계약 당사자 특별 계약 조건은 특정 건설 프로젝트의 특별한 요구 사항을 충족하고 일반 계약 조건의 직접적인 수정을 피하기 위해 수정될 수 있습니다.
(3) 특별 계약 조건에 수평선이 있는 경우 계약 당사자는 이에 따라 대응할 수 있습니다. 일반 계약 조건이 개선, 보완, 수정 또는 기타 합의되지 않은 경우 "없음"을 입력하거나 "/"를 X로 표시하십시오.
건설공사 건설계약이 무효가 되는 경우는 4가지 경우가 있습니다.
1. 시공자가 건설업체 자격을 취득하지 않았거나 자격수준을 초과한 경우
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2. 아니요 적격 실제 시공자는 적격 건설업체의 이름을 차용합니다(소속이라고도 함). 여기서 실제 시공자는 프로젝트 담당자, 기술 담당자, 안전 관리자도 필요합니다. , 품질 관리자 및 검증 담당자는 해당 자격을 갖춘 건설 작업자입니다.
3. 건설 프로젝트를 입찰에 초대해야 하지만 입찰이 초대되지 않거나 낙찰이 무효입니다.
4. 건설사업의 하도급 및 불법하도급 행위.
계약이 무효인 경우, 「계약법」의 규정에 따라 처음부터 무효이며, 계약의 무효는 분쟁 해결 조항의 효력에 영향을 미치지 않습니다. 중재 조항, 소송을 제기할 법원 선택 및 검사 선택 조항, 감정 기관의 조건, 법적 적용 조건, 협상 및 분쟁 해결 조건 등.
법적 근거:
'민법' 제795조 건설 계약의 내용에는 일반적으로 공사 범위, 공사 기간, 공사 시작 및 완료 시간이 포함됩니다. 중간 납품 프로젝트, 품질, 프로젝트 비용, 기술 데이터 납품 시간, 자재 및 장비 공급 책임, 충당 및 정산, 완료 승인, 품질 보증 범위 및 품질 보증 기간, 상호 협력 등과 같은 프로젝트 조건.
제797조 수급인은 수급인의 정상적인 운영을 방해하지 않는 범위에서 언제든지 공사의 진행과 품질을 검사할 수 있다.