2023년 베이징의 상업용 및 주거용 주택에 대한 새로운 정책
법적 주체:
상업 및 주거 겸용 규정: 1. 상업용 및 주거용 겸용 주택은 호적 등록으로 이전할 수 없습니다. 주변 지역의 교육자원, 아이들의 영주권 등록으로 인해 입주도 할 수 없고, 근처 학교도 다닐 수 없습니다. 2. 완전한 지원 서비스 시설이 없습니다. 상업 프로젝트에는 일반적으로 학교, 기업, 주민위원회 등 지원 서비스 시설의 설계가 필요하지 않습니다. 이는 유치원, 학교 지원, 의료 및 노인 돌봄 서비스 지원이 없음을 의미합니다. 구매 후 일상생활에 많은 불편을 끼치게 됩니다. 3. 담보대출에는 상업용 주택 기준이 적용됩니다. 상업용 및 주거용 겸용주택의 계약금은 50%, 대출금리는 일반주택 대비 1.1배, 대출기간은 최대 10년이며, 주택공적자금대출은 이용할 수 없습니다. 4. 구매시 우대 세금 정책이 없습니다. 일반 주거용 주택을 구입할 때 조세 우대 정책이 많이 있지만 상업용 및 주거용 주택을 구입할 때 해당하는 조세 우대 정책은 없습니다.