5개 대행사 주택 임대 계약 템플릿
중간 주택 임대 계약 템플릿 1
임대인(A 당사자):
임차인(B 당사자):
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중개자:
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 평등과 원칙에 기초하여 직원들에게 좋은 숙소 환경을 제공하고, A측은 합법적으로 소유한 집을 B측(회사 직원)에게 저렴한 비용으로 임대하여 숙소를 제공합니다. 주택 임대 관련 사항에 대한 계약:
1. 주택의 기본 상황
해당 주택은 푸칭시 징양진 진양 커뮤니티의 7층짜리 유닛 하우스에 위치하고 있습니다. ___ 평방 미터의 면적.
2. 주택 목적
임대 목적: 주거용 최대 거주자 수는 을 초과할 수 없습니다.
3. 임대기간
1. 임대기간은 20년월일부터 20년월일까지 ***개월 입니다.
2. 임대차 계약이 종료된 후, B측이 임대차를 계속해야 할 경우, 임대차 계약 만료 10일 전에 A측에 서면 갱신 요청서를 제출해야 합니다. A측이 동의한 후, 양측은 재협상하여 임대 계약을 체결합니다.
3. 임대차 계약이 만료되거나 계약이 해지된 후 A측은 집을 회수할 권리가 있으며, 양측은 각자 부담해야 할 비용을 정산해야 합니다.
4. 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 당사자 B는 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설을 원래 상태로 반환해야 합니다. B측이 집에 추가한 고정자산(비분리형 부품)은 A측이 무료로 소유합니다.
4. 임대료 및 보증금
1. 임대료: __위안/월, 1회(□분기별/□연간) 지불, 처음 15년간(□분기별/□연간) ) 임대료는 매일 지불됩니다(□ 1분기/□ 1년). 지불 방법: (□ 현금/□ 은행 송금).
2. 보증금: RMB __ 위안(엔: ). 보증금은 계약 당일에 지불해야 합니다. 보증금에는 이자가 포함되어 있지 않습니다. 임대차 계약이 만료되거나 계약이 종료된 후에는 보증금을 을이 부담하는 비용에서 공제하고 남은 부분을 전액 을에게 반환합니다. B측이 임대료를 불이행하거나 계약을 위반한 경우 A측은 계약을 종료하고 보증금을 압수할 권리가 있습니다.
5. 기타 관련 비용 부담 방법
임대 기간 중 다음 비용 중 재산 관리비는 (□ 갑/ㄴ 을), 수도, 수도 등이 부담합니다. , 전기, 가스, 전화 요금 및 광대역 요금은 당사자 B가 부담합니다.
본 계약서에 명시되지 않은 주택과 관련된 기타 비용은 당사자 B가 부담합니다. A측이 B측이 지불해야 할 수수료를 선지급한 경우, B측은 A측이 제시한 관련 지불 증서를 기준으로 해당 수수료를 A측에 반환해야 합니다.
6. 주택 사용 요건
1. 임대 기간 동안 당사자 B는 계약에 합의된 대로 주택을 사용해야 합니다. 주택의 거주자 수는 계약서에 명시된 최대 거주자 수를 초과할 수 없습니다.
2. 임대 기간 동안 당사자 A는 주택의 건물 구조와 장비 및 시설이 건축, 화재 예방, 공공 보안, 위생 등의 안전 조건을 준수하는지 확인해야 하며 다음을 수행해야 합니다. 개인의 안전을 위협하지 마십시오.
3. 을은 임대 기간 동안 주택이 위치한 지역사회의 법률 및 규정과 재산 관리 규정을 준수해야 합니다. 주택 사용 시 을은 비용을 지불해야 합니다. 화재예방 및 도난방지에 유의하여 안전사고가 발생하지 않도록 하십시오.
4. 을은 임대기간 동안 을은 갑의 규정에 따라 전기를 안전하게 사용해야 하며, 갑의 서면 동의 없이 회선을 변경하거나 추가 설치해서는 안 된다. 그렇지 않은 경우, 당사자 B는 당사자 B 및 제3자에게 발생한 안전 사고 또는 개인 또는 재산 손실에 대한 보상 및 이에 상응하는 법적 책임을 져야 합니다.
7. 주택 유지 및 수리
1. A 당사자의 서면 동의 없이 B 당사자는 임대 기간 동안 주택을 장식해서는 안 됩니다.
2. 임대 기간 동안 당사자 A와 당사자 B는 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설이 적합하고 안전한 상태인지 공동으로 확인해야 합니다. 을은 자연재산이나 합리적인 사용으로 인해 주택 및 그 부대용품, 장비, 시설에 손상이 발생한 경우 이를 즉시 갑에게 통보하고, 갑은 갑의 비용으로 수리를 수행합니다.
을의 귀책사유로 주택 및 그 부대품, 비품, 시설물이 훼손된 경우 을은 그 가격에 따라 배상하거나 원상회복하여야 한다.
8. 전대
A측과 B측이 달리 합의하지 않는 한, B측은 주택의 일부 또는 전체를 다른 사람에게 전대하기 전에 사전에 A측의 서면 동의를 받아야 하며 다음과 같이 해야 합니다. 피차인의 행위에 대해 당사자 A에게 책임을 집니다.
9. 계약 해지
1. 본 계약은 A측과 B측의 합의에 의해 종료될 수 있습니다.
2. 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
3. A측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 B측은 일방적으로 계약을 해지할 수 있습니다.
3.1. 집 배송이 며칠 동안 지연됩니다.
3.2. 인도된 주택이 계약을 심각하게 준수하지 않거나 당사자 을의 안전과 건강에 영향을 미치는 경우.
3.3. 합의된 유지 관리 의무를 이행하지 않아 B 당사자가 집을 정상적으로 사용할 수 없게 된 경우.
4. B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A측은 일방적으로 계약을 종료하고 집을 회수할 권리가 있습니다.
합의된 임대료를 지불하지 않는 경우. 며칠 동안.
4.2 미납 수수료 금액은 RMB입니다.
4.3. 승인 없이 주택 용도를 변경하는 경우.
4.4. 주택의 주요 구조를 무단으로 해체, 변경 또는 손상시키는 행위.
4.5. 부적절한 보관이나 부당한 사용으로 인해 부대 물품, 장비, 시설에 손해가 발생하고 보상을 거부합니다.
4.6. 집을 이용하여 불법 행위에 가담하거나, 공공의 이익을 해치거나 타인의 정상적인 업무와 생활을 방해하는 경우.
4.7. 허가 없이 집을 제3자에게 전대하는 행위.
4.8. 해당 주택의 거주자 수가 계약서에 명시된 최대 거주자 수를 초과합니다.
5. 기타 법적 계약 종료 상황.
10. 불가항력
1. 불가항력이나 기타 쌍방의 귀책이 아닌 사유(정부 정책의 변경 등)로 인해 본 계약의 체결 목적을 달성할 수 없는 경우 등), 본 계약은 자동으로 종료됩니다. 해지된 경우, 양 당사자는 계약 위반에 대해 서로 책임을 지지 않습니다.
2. 본 계약의 임대기간 중 정부가 임대물건을 징발하거나 철거하는 경우 계약은 자동으로 종료되며, 갑과 을은 이로 인한 경제적 손실에 대해 서로 책임을 지지 아니한다. 그것에 의하여.
3. 불가항력으로 인해 계약이 해지된 경우에는 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정합니다. A측은 임대료 잔액을 B측에 무이자 반환할 의무가 있으며, 양측은 이로 인해 발생하는 경제적 손실에 대해 서로 책임을 묻지 않습니다.
11. 임대 물품의 반환
본 계약이 조기 해지되거나 임대 기간이 만료되어 A측과 B측이 임대 갱신 합의에 이르지 못한 경우, B측은 20일 이내에 임대 부동산을 이전하고 임대 부동산을 A측에 반환해야 합니다.
12. 계약 위반에 대한 책임
1. 당사자 A와 당사자 B는 일방이 계약을 위반한 경우 위반 당사자가 본 계약의 조항을 준수해야 합니다. 계약 위반으로 인해 위반하지 않은 당사자에게 발생한 손실.
2. 임대기간 중 A측이 집을 미리 회수해야 하거나, B측이 미리 임대차를 취소해야 하는 경우에는 1개월 전에 상대방에게 통보하고 비용을 지불해야 합니다. 상대방에게 위안화로 손해배상금을 지급합니다.
3. 갑이 약정한 대로 집을 인도하지 아니하거나, 을이 약정대로 임대료를 지급하지 아니하고 계약해지 조건을 충족하지 못하여 반환하지 아니하는 경우 합의된 시간에 맞춰 집을 지은 경우, 지체상 손해배상금은 기준에 따라 지불되어야 합니다.
13. 통지 및 서비스
1. 당사자 A와 당사자 B는 다음 주소를 법률, 소송 및 기타 관련 문서의 우편 주소로 사용하는 데 동의합니다.
A 당사자:
B 당사자:
2. 일방 당사자가 통지 및 배송 주소를 변경하는 경우 상대방에게 서면으로 통지해야 하며 그렇지 않은 경우에는 다음과 같이 간주됩니다. 변경되지 않았습니다.
3. 당사자 일방이 위의 통지 및 서비스에 따라 법률문서를 발송한 경우에는 발송일로부터 5일이 경과한 것으로 간주됩니다.
14. 계약 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자의 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 당사자 A가 인민 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 위치하고 있습니다.
15. 서명 및 효력
본 계약은 양 당사자가 서명 또는 날인한 후에 효력을 발생합니다. 본 계약서는 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부씩 보유하게 되어 동일한 법적 효력을 갖습니다.
본 계약이 발효된 후, 양 당사자는 계약 내용에 대한 변경 또는 추가를 서면으로 작성하고 본 계약에 첨부해야 합니다.
첨부파일은 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
당사자 A:
당사자 B:
중개자:
연월일
중개자 집 임대 계약서 장부 템플릿 2
임대인: ______________(이하 당사자 A라고 함)
임차인: ______________(이하 당사자 B라고 함)
중개인:
A측과 B측의 우호적인 협상 후, B측은 ____________________________에 있는 A측의 집을 임대하고 임대 문제에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. A측은 다음을 제공하는 데 동의합니다. 회사의 사업 목적으로 사용되는 사업장 면적이 ____________________ 평방미터인 파티 B, 집은 ____________________________에 있습니다.
2. 집세는 양측이 월 __________ 위안으로 합의했습니다. 집의 총 임대료는 __________ 위안입니다.
3. 임대료는 ____________에 지불되며, 연체일마다 총 임대료의 __________ 벌금이 계산됩니다. ________일 이내에 지불이 이루어지지 않으면 A측은 집을 회수하고 B측으로부터 실제 연체 일수와 위에서 언급한 벌금 비율에 따라 벌금을 징수할 권리가 있습니다.
4. B측은 보증금으로 _______________위안을 미리 지불하기로 합의합니다. 이 보증금은 계약 종료 시 임대료를 상쇄하는 데 사용됩니다.
5. 해당 주택의 임대 기간은 ____________________년 _____________월 _______일부터 _____________년 _____________월 _______일까지입니다. 이 기간 중 일방이 계약해지를 요청할 경우 3개월 전에 상대방에게 이를 통지하고, A가 주택을 양도하는 경우 상대방에게 임대료 전액을 지급해야 하며, B가 우선적으로 매수권을 가집니다. .
6. 토지비와 수리비를 제외하고 집을 임대하면서 발생하는 기타 모든 비용은 B측이 부담합니다.
7. 임대 기간 동안 B는 A의 동의 없이 주택을 전대하거나 임대할 수 없으며 주택의 구조와 용도를 변경할 수 없으며 주택과 그 을의 인적 요인으로 인해 지원시설이 훼손된 경우, 을은 배상책임을 진다.
8. 당사자 A는 주택에 재산권 분쟁이 없음을 보장합니다. 당사자 B가 비즈니스상의 필요로 인해 당사자에게 주택 재산 소유권 증명서 또는 기타 관련 지원 자료를 제공하도록 요구하는 경우 당사자 A는 지원해야 합니다. .
9. 본 계약에 대해 분쟁이 발생하고 양측이 협상을 통해 해결하는 경우, 협상이 실패할 경우 각 당사자는 _______________ 인민 법원에 소송을 제기하고 사법적 해결을 요청할 권리가 있습니다.
10. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 협의하여 보충 계약을 체결할 수 있으며, 이는 공증을 받은 후 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
11. 본 계약은 양 당사자의 상호 승인 및 공증을 거쳐 발효됩니다.
A 당사자의 서명: ____
B 당사자의 서명: __________________
_____________년_________월_______일
기관 주택 임대 계약 템플릿 3
임대인(당사자 A):
임차인(당사자 B):
중개인:
당사자 A "민법의 일반 원칙"에 따름 을은 "계약법" 및 기타 관련법령에 따라 평등과 호혜의 원칙에 따라 공정하게 협상하고 합의하며, 임대차 계약의 원활한 이행을 위해 각자의 권리와 의무를 정하기 위해 자발적으로 본 계약을 체결합니다. .
제1조 본 계약의 대상
본 계약의 임대 대상은 A가 임대할 권리가 있는 다음 주택입니다.
1.1 당사자 A는 ____ _______ Hall, No. ____, ____ Road, _ City, _______ 객실 2~5층에 있습니다.
1.2 위에서 언급한 임대 대상은 B입니다. 특급 호텔을 운영합니다(A측의 서면 동의 없이 사업 프로젝트 및 사업 형식을 스스로 변경할 수 없음).
제2조 임대 기간 및 시작 시간
2.1. 본 임대 계약은 __년____년, __년__월__일부터 __년__월__일까지 유효합니다.
2.2. 본 계약의 임대 시작일은 __년 __월 __일입니다.
제3조 임대료 및 배송방법 및 시간
3.1. 임대료 기준은 연간 RMB_______________위안(소문자 _______위안)이며, 전년도부터 매 2년마다 기본금액 3%(상반기를 1년으로 간주)씩 인상되며, 계약 만료일까지 계속됩니다.
3.2. 임대료는 6개월마다 지불됩니다. B는 _______년______월______부터 _______년____까지 임대료를 지불합니다. 해당 연도의 상반기 임대료는 _______월 _______일 이전에 지불되고 하반기 임대료는 지불됩니다. _______월_______월 _______일 이전에 지급되어야 합니다. 연체금의 경우 을은 연체일당 월 임대료의 2,000분의 2를 연체료로 납부해야 합니다.
3.3. 임대료는 이체 또는 현금으로 지불합니다. A측은 임대료를 받은 후 B측에 영수증을 발행합니다.
3.3. B측과 건물 사용자는 A측에 임대료를 선불로 지불하고, 세무 부서에서 정한 기준에 따라 임대세를 전액 납부해야 합니다. B 당사자와 건물 사용자가 납부한 세금. 임대세 납부 기한이 지난 경우 임차인은 계약 위반에 대한 책임을 집니다. 연체된 임대료.
제4조 임대 보증금
B 측은 A에게 _________년__월__ 이전에 RMB _______ 10,000위안(소문자 _______ 위안)의 임대 보증금을 지불해야 합니다. 임대 기간 동안 B측이 임대료, 물, 전기 및 기타 비용을 지불하지 않을 경우 A측은 보증금 후 3일 이내에 해당 보증금을 공제할 권리가 있습니다. 보증금은 공제됩니다. B측은 임대료를 연체하지 않으며, 수도세, 전기세 및 기타 비용은 집을 양도한 후 5일 이내에 이자 없이 환불됩니다.
제5조 대상물 인도상태 :
A측은 현재 상태에 따라 B측에 주택을 인도합니다.
제6조 양 당사자의 기타 권리 및 의무
6.1 당사자 A의 권리 및 의무.
6.1.1. 당사자 A는 현재 본 계약과 관련된 자산 사용권을 전대할 수 있는 명확한 권리가 없으므로 당사자 A는 본 계약 서명일로부터 4개월 이내에 전대권을 획득하거나 부동산 소유자는 임대 계약 기간 동안 B가 새로 설립한 호텔 회사가 현재 호텔에서 사용하는 부동산을 사용할 권리가 있음을 확인합니다. 이것이 B의 호텔 운영을 위한 부동산의 정상적인 사용에 영향을 미치는 경우 B는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 본 계약을 일방적으로 종료하면 A 측은 징수된 모든 양도 수수료 및 임대 비용을 즉시 반환하고 B 측에 발생한 모든 손실을 보상해야 합니다.
6.1.2 당사자 A는 임대 대상의 건설 품질을 책임집니다. 보증 기간 동안 당사자 A는 임대 대상의 토목 부분에 대한 건설 품질 보증 유지 관리를 수행합니다. 임대기간 동안 건물의 주요 구조를 유지하는 책임을 집니다. 임대물품의 토목공사 부분의 시공품질 및 위에서 언급한 유지관리 책임을 이행할 수 없음으로 인해 당사자 B 또는 제3자에게 인명 피해나 재산 손실이 발생한 경우, A측은 법적 책임을 집니다.
6.1.3. B측이 A측에 임대 송장 발행을 요구하는 경우, B측은 A측에 별도로 임대세를 납부해야 합니다. 기타 세금 및 수수료는 국가 법률 및 정책에 따라 별도로 부담됩니다.
6.2. B 당사자의 권리와 의무:
6.2.1 B 당사자는 임대 물건의 일상적인 유지 관리 및 수리를 담당합니다. 장식하는 동안 당사자 A는 서면 동의 없이는 건축이 허용되지 않습니다.
당사자 B는 건물 구조에 대한 승인되지 않은 변경, 일상적인 유지 관리 및 수리 의무 수행 실패, 부적절한 사용으로 인해 발생한 대상, 제3자 재산 및 개인 피해에 대한 모든 법적 책임을 집니다.
6.2.2. B 당사자는 임대 장소에서 합법적인 사업 활동에 참여할 수 있는 모든 권리를 갖습니다.
6.2.3. B측은 임대 물건에 A측이 지정한 위치에 명판을 걸 수 있는 권리가 있습니다. (문에 명판을 걸는 절차와 비용은 당사자가 처리하고 부담합니다.) B 자체).
6.2.4 B측은 자신의 이름으로 사업 활동으로 인해 발생하는 모든 세금과 수수료를 독립적으로 부담해야 하며 정부 관리(산업 및 상업, 세금, 공공 보안, 화재 예방, 환경 보호, 위생 등) 및 이와 관련된 책임과 비용을 부담합니다.
6.2.5 계약 유효 기간 동안 B측은 A측의 동의 없이 대상 재산 전체를 전대하거나 대여할 수 없습니다.
6.2.6 임대 기간 동안 당사자 B는 운영 기간 동안 발생한 물, 전기, 천연 가스, 난방비, 공공 요금 및 기타 비용을 지불할 책임이 있습니다. 물, 전기 및 열에 대한 상각 비용은 발생한 실제 손실을 기준으로 상각됩니다. 연체일당 위 수수료의 5%에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다. 상품의 기한이 30일 이상 연체된 경우 A측은 공급 또는 사용을 중단할 권리가 있으며 B측은 그에 따른 모든 결과를 부담해야 합니다.
6.2.7 을의 임대기간 동안 건물 전체의 공용부분과 물, 전기선 시설 및 장비의 유지보수 및 교체, 정화조 및 정기적인 청소 하수구, 유지관리 비용은 임대 면적에 따라 B측이 부담합니다.
6.2.8 임대 기간 동안 당사자 B는 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 화재 안전, 문 앞의 세 가지 보장, 종합 관리, 안전 및 보안에 대한 전적인 책임을 져야 합니다. 당사자 A의 감독과 검사를 따르십시오.
6.2.9. 방법 B 당사자 A는 대표자의 변경 사항을 적시에 통보해야 합니다.
6.2.10. 호텔 안뜰의 주차 공간은 A측과 B측이 무료로 공유합니다.
제7조 임대 기간 만료
7.1 임대 기간이 만료되면 B측은 예정대로 주택을 반환해야 합니다. B 당사자가 연체된 재산을 반환하는 경우, B 당사자는 연체된 각 날짜에 대해 원래 임대료의 두 배를 지급해야 합니다.
7.2. 본 계약 만료 후 독립적으로 사용할 수 있고 분해 후 주택의 구조와 기능에 영향을 미치지 않는 당사자 B가 투자한 모든 자산 항목과 기타 이동 가능한 물건 및 실물 부동산은 B당에 속합니다. B당은 에어컨, 가구 등을 가져갈 수 있지만 임대 품목을 파괴적으로 해체할 수는 없습니다. B측이 제공한 물, 전기, 가스, 난방, 방화 시스템 시설 및 장비와 주택의 배관망, 문, 창문 및 외벽 타일(페인트)은 만료 시 A측이 무료로 소유하게 됩니다. 계약.
7.3. 본 계약이 만료된 후에도 A측이 동일한 대상을 계속 임대하는 경우 B측이 동일한 조건으로 임대할 우선권을 갖습니다.
제8조 계약의 변경, 취소 및 해지
8.1. 양 당사자의 동의 없이는 어느 당사자도 일방적으로 계약 내용을 변경하거나 일방적으로 해지할 수 없습니다. 또는 본 계약을 해지합니다(양 당사자가 달리 합의하지 않는 한)
8.2. 일방이 본 계약을 일방적으로 해지하거나 변경해야 하는 경우 6개월 전에 서면으로 상대방에게 제출해야 합니다. 그리고 상대방의 동의를 구합니다.
제9조 계약 위반에 대한 책임
9.1. 임대 기간 동안 B측이 다음 행위를 저지른 경우 A측은 본 계약을 종료하고 회수할 권리가 있습니다. 주택 A는 다음으로 인해 발생한 손실에 대해 B에게 보상해야 합니다.
9.1.1 본 계약의 조항을 위반하고 주택을 허가 없이 타인에게 양도, 대여 또는 교환하는 경우;
9.1.2. A 측의 서면 동의 없이 주택이 허가 없이 철거, 변경 또는 손상되었으며 A 측의 서면 통지 후 제한된 시간 내에 주택을 수정 및 수리하지 않은 경우
8.1.3, 집을 사용하여 불법 활동이나 정부 규정을 위반하는 활동을 하는 경우
9.1.4. 30일 이상 임대료를 연체하거나 누적 임대료를 연체하는 행위는 다음과 같습니다. 1개월 이상의 임대료에 해당하는 경우
9.1.5. B측이 본 계약의 조항을 위반하고 A측의 서면 동의 없이 사업 범위와 사업 프로젝트를 변경한 경우.
9.1. 6. 을의 사유로 인해 해당 주택의 법률 및 규정에 따라 복구가 허용됩니다.
9.1.7.갑이 갑의 계약해지 통지를 받은 날로부터 3일 이내에 을이 집세, 수도, 전기, 열, 기타 에너지 비용을 정산하지 않고 집을 비우는 경우 공급을 중단하는 조치를 취한 경우 물과 전기에 대한 권리는 B측이 부담합니다.
9.2. 임대 기간 동안 B가 A의 동의 없이 임대를 취소하는 경우, 선불 임대료가 A의 손실을 충당하기에 부족한 경우 B는 또한 환불되지 않습니다. 보상에 대한 책임을 집니다.
9.3. 불이행 당사자가 계약 위반에 대한 책임을 맡은 후에도 본 계약 및 계약상 의무는 계속해서 이행되어야 합니다.
9.4. 불가항력이나 국가 정책 및 법률로 인해 계약상의 의무를 이행하지 못하는 것은 계약 위반으로 간주되지 않으며, 양측 모두에게 발생한 경제적 손실은 쌍방이 부담합니다. .
제10조에 포함되지 않은 사항
10.1. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 별도로 협의하여 보충 계약을 체결합니다. 보충 계약은 본 계약의 필수적인 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제11조 계약의 효력 및 내용
11.1. 본 계약은 양 당사자의 서명/날인일에 체결되며 당사자 A가 첫 번째 계약서를 수령한 날부터 유효합니다. B측이 지불한 월 임대료. 날짜부터 유효합니다.
11.2. B측이 새로 설립한 호텔 회사가 산업 및 상업 사업 허가를 취득하면 자동으로 본 계약에 따른 B측의 권리와 의무를 누리게 됩니다.
11.3. 본 계약은 2개의 사본으로 작성되었으며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 1개의 사본을 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 정당:
주소:
대표자:
연락처 번호:
B 정당:
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주소:
대표자:
연락처 번호:
서명 시간:
중개자:
중개 주택 임대 계약 템플릿 4
당사자 A: ___________ 지구(군 수준 도시)
당사자 B: ___________ 거리(타운)
"______시 주택 임대 관리 규정"에 따르면, 주택 임대 시장 관리를 더욱 강화하고 주택 임대 행위를 표준화하기 위해 구(현급시) 토지자원 및 주택국이 , 구(현급시) 부동산 임대관리사무소 및 거리(진) 임대주택관리서비스센터 3자 관리책임과 도시관리업무를 새로운 수준으로 추진하는 업무를 이에 체결하며, 위탁계약을 준수하게 됩니다.
1. 위탁 범위:
당사자 A는 관할권 내 모든 ______________ 주택(주거용 및 비주거용 주택 포함)에 대한 임대 등록 및 서류 제출 업무를 처리하도록 당사자 B에게 맡깁니다.
2. 위탁 기한:
______년 ______월 ______일부터 시작하여 ______년 ______월 ______일 ______까지.
3. B측은 A측의 위탁을 수락하기 위해 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 고정된 사무실 공간을 확보하고 사무실을 공식적으로 나열합니다.
2. 2명 위에서 언급한 정규직 및 파트타임 주택 임대 관리 직원
3. "______ 시청 임대 컴퓨터 관리 시스템" 소프트웨어를 통일적으로 사용합니다.
4. 양 당사자의 책임:
(1) A 당사자의 책임:
1. 불법 임대 활동을 조사 및 처벌하고 행정 처벌을 내릴 책임이 있습니다. 결정.
2. 구 및 현급 부동산 임대 관리 사무소는 주택 임대 등록 및 등록의 조직 및 실시, 당사자 B에 대한 비즈니스 교육, 지도, 검사 및 감독을 제공하고 수행을 담당합니다. 불법 임대 활동 및 임대 등록 및 접수 업무에 대한 불법 행위.
3. 관할권 내에서 주택 임대 정책을 홍보하고 조직하는 일을 담당합니다.
(2) 당사자 B의 책임:
1. 관할권 내에서 주택 임대에 대한 등록 및 제출 절차를 처리하고 승인된 등록 및 제출 데이터를 당사자 A에게 보고할 책임이 있습니다. 매월 적시에. 시 토지자원주택관리국이 정한 서비스 절차에 따라 통일된 운영을 수행하고 통일된 요금을 부과해야 합니다.
2. 관할권 내의 임대 주택을 검사하고, 관할권 내에서 주택 임대 시장을 청소 및 시정하도록 A를 지원하고, A의 범위와 관련된 불법 임대 활동을 서면으로 A에 즉시 알릴 책임이 있습니다. 수사 및 처벌 권한을 갖는다.
3. 당사자 A가 관할권 내에서 주택 임대 정책에 대한 홍보 작업을 수행하도록 지원합니다.
5. 계약 위반에 대한 책임:
1. 당사자 A가 해당 의무를 수행하지 못하는 경우 당사자 B는 당사자 A가 여전히 수행하지 못하는 경우 당사자 A에게 이를 수행하도록 요구할 수 있습니다. , B측은 이를 다음 상위 단계에 보고할 권리가 있습니다. 담당 부서 또는 관련 조정 부서(실)는 A측에 보고하고 이를 이행하도록 촉구합니다. A측이 직무를 수행하지 않고 관리 오류를 발생시키는 경우 A측은 상응하는 관리 책임을 져야 합니다.
2. A측은 B측이 직무를 수행하지 않거나 규정을 위반하여 운영한 사실을 발견한 경우 기한 내에 시정하도록 명령해야 합니다. B측이 기한 내에 시정하지 않을 경우 A측은 조정부서(사무실)에 이를 보고할 권리가 있습니다. 을이 직무를 이행하지 않거나 규정을 위반하여 운영하여 관리 오류를 초래한 경우 을은 그에 상응하는 관리 책임을 져야 합니다.
6. 기타
본 계약은 양 당사자가 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. 본 계약서는 3부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하고 있으며, 1부씩 지방토지자원주택관리국에 제출합니다.
A 당사자: (서명 및 인감)_______
법정 대리인: (서명)______
B 당사자: (서명 및 인감)
법정대리인 : (서명)_________
주택중개계약서 양식 5
의뢰인 : (이하 A 당사자)_________
주민등록번호 : __________________
수탁자 : (이하 B 당사자) _________
A 당사자와 B 당사자는 자발적, 평등, 선의 및 상호 협의의 원칙에 따라 A측 B측에 대한 계약은 다음 조건에 따라 주택 매매 중개에 대한 합의를 위임받습니다.
1. 주택 기본 정보
해당 주택은 위치: _____ Road, _____ District, _____ Unit No. _____ (이하 "집") 부동산 증명서 번호 ______________: (또는 주택 구입 계약 번호): ______________를 참조하십시오. 이 집의 부대 시설에 대한 부착물입니다.
2. 주택 임대료
당사자 A는 주택 임대료를 RMB _________(대문자)로 결정합니다(이 가격에는 부동산 관리비, 수도세 및 전기 요금이 포함되지 않습니다. 난방, 가스 및 기타 관련 비용).
3. 위탁 기간
1. A 당사자와 A 당사자는 본 계약 기간을 _________월 _________일부터 _________ _____월________일까지 _____개월로 합의했습니다.
2. A측이 계약 만료 후 7일 이내에 해지 절차를 진행하지 않을 경우, A측은 3개월 주기로 자동 연장되는 데 동의한 것으로 간주됩니다. 만료일로부터 이 계약은 계속 유효합니다.
4. A측의 책임
1. A측은 주택 소유권 증명서와 소유자의 신분증을 제시해야 합니다. 대리인이 있는 경우 A측은 대리인의 신분증을 제시해야 합니다. B측은 법인이 소유한 주택에 대한 위의 증명서, 기업의 산업 및 상업 영업 허가증, 법적 대리인의 서면 위임장 또는 회사의 소개서 사본을 보관해야 합니다. 제공됩니다.
2. A측은 제공된 다양한 문서가 확실하고 합법적이며 유효한지 확인하고 주택 임대 행위가 법률, 규정 및 행정 규칙의 조항을 준수하는지 확인해야 합니다.
3. A측은 주택 소유권에 대한 분쟁이 없고 임대가 가능한지 확인해야 합니다.
4. A측은 국가 규정에 따라 임대 기간 동안 발생한 세금과 수수료를 지불해야 합니다.
5. 갑은 위탁기간 동안 위탁받은 주택을 단독으로 임대하거나 타인의 소개를 통해 임대할 수 없습니다.
6. 갑은 위탁기간 및 만료 후 1년 이내에 을을 거치지 않고 을이 소개한 고객에게 어떠한 형태, 어떤 가격으로도 주택을 임대할 수 없습니다.
1. 을은 위탁기간 동안 최대한 빨리 시장유통채널을 통해 임차인을 적극적으로 찾아 가가 위탁한 거래를 조속히 완료하여야 한다.
2. B측은 위탁받은 업무를 성실하고 적극적으로 완료해야 하며, 정보 공개, 고객에게 주택을 안내하고, 진실되게 주택을 추천하는 등의 일을 잘 수행해야 하며, 구매자 및 A측과 적극적으로 협상해야 하며, 관련 사항을 조정합니다.
3. 매매의사를 달성하기 위해 주택을 위탁하는 경우, 을은 '주택임대차계약서' 양식을 제공하고 매매·양도 관련 정책 및 규정에 대한 상담을 제공할 책임이 있습니다. 집의.
5. 서비스 수수료
1. 주거용(또는 상업용 및 주거용 아파트) : 임대 기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 서비스 수수료는 반달 임대료의 경우 임대기간이 1~2년(2년 포함)인 경우 서비스 수수료는 반월 임대료의 1.5배, 2년 이상인 경우 서비스 수수료는 월세의 1.75배입니다. .
2. 1층 상점 및 상점: 임대 기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 서비스 수수료는 임대 기간이 1~2년(2년 포함)인 경우 1개월 임대료입니다. 년), 서비스 수수료는 반달 임대료의 1.5배이며, 임대 기간이 2년 이상인 경우 서비스 수수료는 월세의 1.5배입니다.
3. 서비스 수수료 지급 시기 : A측과 B측이 소개한 임차인이 주택 임대 계약을 체결할 때 일회성으로 지불하는 임대료는 주택 임대 계약의 실제 가격을 기준으로 합니다.
4. B측은 B측의 소개로 거래를 완료할 수 있는 것으로 확인된 고객에 대해 어떠한 수수료도 청구하지 않습니다.
5. 갑은 위탁기간 동안 을이 소개한 고객(또는 그 대리인, 친족, 친구, 동료 등)과 어떠한 경로로든 직·간접적으로 거래를 성사시키는 경우 B측의 중개자로 간주됩니다. 거래가 완료된 후에도 A측은 본 항에 합의된 대로 B측에 중개 서비스 수수료를 지급하고 B측에도 중개 서비스 수수료를 지급해야 합니다.
6. 위탁 기간 동안 당사자 A가 스스로 또는 타인의 소개를 통해 거래를 중개하는 경우 당사자 A는 본 항에 합의된 대로 당사자 B에게 중개 서비스 수수료를 지불해야 합니다. 동일한 조건에서 A측은 B측이 소개한 고객과 먼저 거래를 완료해야 합니다.
7. 갑은 본 계약 만료 후 6개월 이내에 을이 소개한 고객(또는 그 대리인, 친인척, 친구, 동료 등)과 어떠한 경로를 통해서든 직·간접적으로 거래를 체결합니다. A측은 본 조 1항에 합의된 대로 B측에 중개 서비스 수수료를 지급해야 합니다.
8. A가 B를 통해 임차인(또는 그 대리인, 친족, 친구, 동료 등)에게 서면 임대계약을 소개하고, A의 책임으로 인해 거래를 진행할 수 없는 경우 A 당사자는 여전히 본 약관에 규정된 대로 중개 서비스 수수료를 B 당사자에게 지급해야 합니다.
6. 보상
1. A측이 본 계약을 위반하여 B측에 손해를 끼친 경우 B측은 A측에 보상을 요구할 권리가 있습니다.
2. B측이 본 계약의 조항 및 관련 법률 조항을 심각하게 위반하는 경우, A측에 징수된 수수료 및 대행 수수료를 환불해야 합니다. B측의 귀책사유로 A측이 큰 손실을 입은 경우 A측은 B측에 손해배상을 청구할 수 있습니다.
3. 가가 중개서비스 연체수수료를 납부한 경우, 1일 0.2%의 연체위약금을 납부해야 한다.
4. 불가항력으로 인해 본 계약을 이행할 수 없는 경우 계약은 해지되며 양 당사자는 서로에 대해 책임을 지지 않습니다.
7. 합의서 발효
본 합의서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하고 있으며, 양측이 서명 또는 날인하여야 효력이 발생합니다. .
8. 분쟁 처리
본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생하여 협상이 실패할 경우 중재위원회에 회부하여 중재를 진행합니다.
9. 보충 계약
A 당사자(관인): _________
법정 대리인(서명): _________
_________년 ____월____일
B당(관인) : _________
법정대리인(서명) : _________
_________년____월 ____일
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