심양 중고주택 매매 절차 및 수수료
중고 주택을 구입하려면 다음 절차만 따르면 됩니다.
1. 주택 구입에 대한 정보를 확인하고 현장에서 집을 살펴보세요.
신문과 인터넷을 통해 언론 매체가 판매자와 정보소통 채널을 구축할 때까지 기다리세요. 집을 방문하여 위치를 확인하고 가격을 협상한 후 주택 구입 의사를 확인하는 동시에 판매자는 주택 소유권 증명서, 신분증, 호구부 등 해당 법적 서류를 제공해야 합니다. 및 기타 문서.
2. 중고 주택 매매 계약 체결:
가격 합의, 거래 의사 확인 후 해당 주택에 대한 법적 서류를 판매자에게 제공한 후, 구매자는 주택 구매에 대한 보증금을 지불할 수 있습니다. 주택 구입에 대한 보증금 지불은 상업용 주택을 사고 파는 데 필요한 절차가 아니라는 점을 언급할 가치가 있습니다. 협상과 의사소통을 마친 후 양측은 최소 3부 이상의 주택 매매 계약을 체결합니다.
3. 쌍방***은 대출 은행에 가서 대출 절차를 진행합니다.
주택 구입을 위해 구매자가 대출이 필요한 경우 구매자와 판매자 후에 합의가 이루어지면 대출 은행은 양측이 필요로 하는 부동산을 평가하기 위해 감정 회사를 지정하게 됩니다. 거래되는 주택을 평가하고 대출 금액이 확정되면 구매자와 판매자가 가야 합니다. 은행이 대출 신청자의 신용을 승인한 후 대출 절차를 함께 처리합니다.
양당사자는 재산권 변경을 완료하라는 통지를 받게 되며, 구매자는 부동산 소유권 증명서를 받은 후 다른 권리 증명서가 발급된 후 다른 권리 증명서를 신청해야 합니다. , 은행은 주택 소유자에게 일회성 대출을 제공합니다.
추가 정보:
상환 방법:
나에게 적합한 상환 방법을 선택하는 것은 중고품 구매 및 판매 부담을 줄이는 데 도움이 되는 중요한 전제 조건입니다. 주택.
예: 중국건설은행과 중국교통은행은 '균등 증액'과 '균등 증분'이라는 두 가지 새로운 대출 상환 방법을 장려합니다. 더 많은 은행을 이용하세요. 최소한 7가지 모기지 상환 방법을 제공하세요.
1. 원리금 균등
가장 보편적인 방식이자 대부분의 은행에서 장기적으로 권장하는 방식이기도 합니다. 모기지 원금과 이자의 총액을 합산하여 상환 기간의 매월 균등하게 분배합니다. 상환자로서 매달 일정 금액을 은행에 납부하지만, 월 상환액에서 원금이 차지하는 비중은 매달 증가하고, 이자 비중은 매달 감소합니다.
2. 원금등액상환
일명 원금등액상환방식은 이자추종원금상환방식, 원금등액상환방식이라고도 합니다. 대출기관은 원금을 매월 분할하여 마지막 거래일부터 현재 상환일 사이에 이자를 지급합니다. 이 상환방식은 원리금균등에 비해 총 이자비용은 낮지만, 초기에 원리금과 이자를 더 많이 지급하므로 매월 상환부담이 감소합니다.
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