베이징의 저렴한 주택* 정책은 정확히 무엇인가요?
저렴한 주택을 제공할 수 있나요? 국가 규정에 따라 가능하지만 일부 성적 요구 사항이 있으며 요구 사항은 도시마다 다릅니다.
1980년대 출생한 대다수의 청년들에게 가정을 꾸리고 창업을 하는 것은 인생의 큰 사건이 되었고, 집값이 오르면서 자금이 부족한 경우가 많다. 그들은 상업용 주택의 높은 가격을 감당할 수 없어서 저렴한 주택을 선택합니다.
그렇다면 서민주택 정책은 무엇일까? 많은 사람들이 베이징의 저렴한 주택 정책에 대해 질문하고 있습니다. 이제 이에 대한 답변을 도와드리겠습니다.
명확하게 말하면, 저렴한 주택은 상업용 주택과 마찬가지로 '중화인민공화국 주택 소유권 증명서'가 발급됩니다. 저렴한 주택인 경우 부동산 소유권에 대한 항목이 표시됩니다. 경제적인 주택이라는 증명서.
관련 규정에 따르면 주택 소유 증명서를 취득한 후 5년 이내에 저렴한 주택은 상장할 수 없습니다.
5년 이상 상업용 주택 거래 양도 수수료 외에 원래 가격으로 저렴한 주택 요건을 충족하는 가족에게 부동산을 증여하고 승인 증명서를 발급받은 경우 지역 주택 보장 센터는 토지 소득 수수료를 면제합니다. 주택의 성격이 여전히 저렴한 주택임을 증명할 수 없는 경우 지역 부동산 거래 관리 센터는 해당 가격의 토지 소득의 15%를 부과합니다. 경제적으로 저렴한 주택 지역에 대해 해당 주택은 완전한 재산권을 획득하고 상업용 주택으로 간주됩니다.
경제적인 주택 정책 - 판매 대상
주로 주택 문제가 있는 연 소득 30,000위안 미만 가구를 대상으로 동일한 조건에서 교사에게 우선 판매됩니다. 그리고 퇴직한 직원.
저렴한 주택 정책 - 절차
모든 저렴한 주택은 주택 및 소득 조사 및 검토를 제공하기 위해 직원이 소속된 단위(직원이 영주권을 등록한 지역 사무소)에서 발행해야 합니다. 저렴한 주택 프로젝트의 건설 단위에서 검토하고 조건이 충족되는 경우에만 승인되는 인증서입니다.
경제적 주택정책 - 매매가격
저렴한 주택의 매매가격은 자본유지와 소액수익 원칙에 따라 결정된다.
최저 기본 가격은 평방미터당 1,500위안이다.
판매 가격은 다음 요소로 구성됩니다: 토지 취득 및 철거 보상, 측량, 설계 및 예비 엔지니어링 비용, 주거 커뮤니티 기반 시설 건설 비용의 합계; 위 4개 항목은 2% 이하의 관리 수수료입니다.