주거 지역 재산 관리 프로그램
XXXX 부동산 산업 ÷ "품질 개발, 품질 관리" 원칙을 고수하고, 사회에 부동산 관리 기업을 공개 입찰하고, XX 광장에 양질의 관리 서비스를 실시하여 업주를 위한 좋은 생활 환경을 조성한다.
XXXX 부동산 관리 유한공사는 회사의 실제에서 출발하여 인재 우세와 그룹 지원 우세를 충분히 발휘하고,' 의도' 이념을 고수하고, 고품질의 부동산 관리 서비스를 제공하여, XX 광장의 업주들이 안전하고 안심할 수 있도록 합니다. < P > 제 1 부 종합설명서
1.1
는 등록자금 5 만원, 3 급 자질의 전문 부동산 관리업체다. 회사의 기존 직원 8 여 명, 대 중등학교 이상 학력 인원은 직원 총수의 35%, 각종 직함 인원은 직원 총수의 23%, 관리 및 협의에서 빈강구 55 만 평방미터의 주택단지를 관리하고 있다. 회사는 이사회의 지도하에 총지배인 책임제를 실시하여 직능 관리 모델을 채택하였다. 회사 조직제 보완, 사장실 인사행정부 재무부 부동산 관리부 사업 확장부 설치. 방 4 부는 각 관리처의 조정, 서비스, 지도, 감독을 직접 담당하고 있으며, 동시에 업주에게 양질의 서비스를 제공하는 동시에 좋은 조직 보증을 창출했다. 각 관리처는 엔지니어링, 보안, 청소, 고객 서비스 등의 부서를 설치하여 업주에게 직접 여러 가지 일상적인 서비스를 제공하여 하나의 묶음이 결합된 관리 네트워크를 형성하였다. < P > 회사 조직도
1.2 관리실적: < P > 관리실적은 우리 회사의 이번 입찰에 가장 큰 걸림돌이며, 우리가 설립된 지 5 개월이 지났고, 접수된 것은 모두 우리 XX 그룹 개발건설의 빌딩이다. 그러나 우리는 현재 상황에 만족하지 않고, 부동산 관리 시장 경쟁에 적극적으로 참여하며,' 시장화, 전문화' 의 발전을 견지한다. 인재 팀 건설을 최우선으로 하여 각각 중국 부동산 관리업계에서 성숙한 상해 광저우 두 곳에서 풍부한 (5 년 이상) 부동산 관리 경험을 가진 인재를 우리 회사에 초청하였다. 설립 초기부터 ISO9 품질 인증 시스템을 도입하여 회사의 전문화 수준을 높이고 자신의 약점을 중시하며 기술 요구 사항이 높은 엔지니어링 유지 관리와 녹화 유지 관리를 각각 국가 2 급 자격을 갖춘 XX 건설그룹과 XX 원림회사에 하청했습니다.
1.3 관리 이점: < P > "자, 자, 자, 자, 자, 자, 자, 자, 자, 자, 자, 자, 자, 자, 자, 자, 자, 자, 자, 자, 자, 자, 자, 자, 자 < P > 2. 그룹은 < P >' XX' 그룹 리더에게 부동산 회사의 성장을 중시하며 회사 설립대회에서' 백만 투자, XX 브랜드 부동산 이미지 구축' 이라는 구호를 제시했다. < P > 3, 각 자회사 지원 < P > 그룹 각 자회사는 그룹 지도자의 부름에 따라 인력, 기술, 물자, 자금에서 우리 회사를 지원해 성장을 도왔다.
1.4 전체 아이디어:
1.4.1 "1 센터"
l "고객 서비스 중심" 품질 관리 원칙을 고수하고 다양한 정보 채널 (예: 고객 의견 상담 등) 을 통해 고객의 요구와 기대를 이해하고 파악하며
1.4.2 는' 두 체계'
l 인재를 제창하는 것이 회사의 부동산 관리 서비스의 기초이다. 회사는' 훈련' 체계를 제창하고,' 정선, 엄훈련' 의 인재 팀 건설의 길을 걷고, 정병 강장을 연마하고, 전문화, 규범화된 관리를 실시한다.
l 은' 소통' 체계를 제창하고' 소통, 조정, 협력' 을 내부 서비스 취지로' 서로 격려하고, 서로 배우고, 서로 신뢰하고, 일이 긴장되고, 분위기가 홀가분하다' 는 기업 문화 분위기를 형성한다. 회사는 직원 정기회의 제도, 금아이디어 공사, 내부 통기회, 할 말 등 다양한 커뮤니케이션 채널을 통해 직원들의 요구를 이해하고 직원들의 걱정거리를 해소하기 위해 최선을 다하고 있으며, 직원들이 회사의 작업 계획과 목표를 이해하도록 하여 직원들이 일에 전념할 수 있도록 함으로써 업주에게 더 나은 서비스를 제공하고 자기 가치를 실현할 수 있게 한다.
1.4.3 "삼자 관계" 합리화
l 은 다양한 홍보 수단을 통해 회사와 부동산 관리 서비스의 내용과 법률, 법규가 양 당사자에게 부여한 책임과 의무를 집주인에게 알리면서 방문, 불만 반환 방문, 정보 피드백 등을 통해 회사와 가구 간의 관계를 합리화하고 이긴다
l 은' 커뮤니케이션' 체계를 제창하여 직원과 회사 간의 관계를 합리화한다.
l 개발자, 관련 정부 부서와의 관계를 합리화합니다.
1.4.4' 4 승 목표 달성
l 회사 직원들의 노력, 가구의 지원, 관계자의 협조로' 가구가 좋은 서비스를 받고, 직원들이 자기 가치를 실현하고, 회사가 이익을 얻고, 관계자가 이익을 얻는다' 는' 4 승 목표' 를 달성했다.
1.5 3 년 계획: < P > 회사 설립 1 주년, 인수 면적 5 만 평방 미터 돌파, ISO9 품질 인증 시스템 도입 및 통과 < P > 회사 설립 2 주년, 인수 면적이 8 만 평방미터를 돌파하고, XX 시 우수 시범동네 (빌딩) 를 하나 이상 설립하고, 기업은 부동산 관리 2 급 자격을 취득했다. < P > 회사 설립 3 주년, 인수 면적 1 만 평방미터를 돌파하며 하나 이상의 전국 부동산 관리 시범동네 (빌딩) 를 창설해 기업 규모 효과와 브랜드 이미지를 초보적으로 형성하고 빈강구 부동산 관리 서비스 고지를 선점했다.
2 부
주요 경영진 자격
3 부
부동산 관리 기획 프로그램
3.1 XX 광장 부동산 프로필
l 지리적 위치:
(l) 부동산 유형:
l 총 점유 면적: 45332 평방 미터
l 총 건축 면적: 1331 평방 미터
주택 면적: 7 평방 미터, 오피스텔 면적: 17 평방 미터, 호텔형 아파트 면적: 71 평방 미터, 쇼핑몰 (상점 생활 수영장 1; 소방 수영장 2 개; 배전실 3 실 (한 개 전변, 두 개 * * * 변경); 엘리베이터 44 부 (웨스트 오티스); 화재 통제 센터 2 개; 통합 배선 제어는 통신실 3 실입니다. 펌프 룸 3 개; 집수 우물 36 개; A, c 중앙 에어컨 (요크 호스트); 카메라 모니터링 시스템 시각적 인터콤 시스템 전자 순찰 시스템; 지하 주차 공간은 479 개, 지상 임시 주차 공간은 4 개입니다. IC 카드 차고 관리 시스템.
l 실내 지원 시설:
케이블 TV; PDS 통합 배선; 파이프 라인 가스 인터페이스 예약 시각적 인터콤 시스템 1 가구 1 표 (물, 전기, 이중 전원 공급 장치).
3.2 편찬은 < P >' XX 시 부동산 관리 규정' < P >' XX 시 부동산 관리비 시행 방법' < P >' 전국 도시 부동산 관리 우수 주택지구 규정 준수 점수세칙' < P >' XX 광장 부동산 관리 입찰 서류' < P >' 에 의거한다. . 1 XX 광장 부동산 프로젝트 인식
n XX 광장은 XXXX 부동산 투자그룹 투자개발건설의 부동산
n XX 광장이 위치한 곳은 미래 발전의 번화한 지역이자 문화의 지역사회, 자연 관광지로 독특한 가정자원 우세를 가지고 있다. 개발자들은 소비자 거주 요구, 시대적 특징, 건축 발전 추세를 면밀히 연구하고 과학 기술, 생태, 건강, 문화의 개발 사상을 제시하며, 앞선 이념으로 XX 광장을 높은 수준으로 계획하고, 사람, 건축, 자연, 시대의 조화에 초점을 맞추고, 단순한 디자인 스타일, 다양한 건물, 생태화 디자인 이념으로 XX 광장의 인거를 창조적으로 실현하였다.
n 은 XX 광장의 부동산 관리를 과학, 건강, 문화, 단순화, 다양성, 생태화된 부동산 제품 포지셔닝에 맞춰 새로운 세기의 사람들이 자연과 가까워지고, 자아를 찾고, 자유로운 집을 만드는 수요를 충족시키기 위해 XX 광장의 부동산 관리 단위로서 과학, 생태, 건강, 건강, 건강, 건강, 건강, 건강, 건강, 건강, 건강, 건강, 건강, 건강, 건강
3.3.2 XX 광장 부동산 특징 이해
◆ 지능형
XX 광장은 하이테크 지역의 패션 홈으로 현대 건축 이념과 현대 과학 기술 이념을 반영한 디자인과 건물이다. 우선 현대과학기술이 부동산에 전면적으로 적용되고, 자동 감시 시스템, 시각적 인터콤 시스템, 전자순경 시스템, 동네 관리 네트워크 시스템 (부동산 관리 소프트웨어를 플랫폼으로 함) 을 구현하고, 현대과학기술을 최대한 활용함으로써 동네 현대화 관리에 편리함을 제공하고, 업주의 생활에 빠른 서비스를 제공한다.
◆ 단순화 < P > 단순화, 투명함, 경질쿨감은 건축디자이너의 디자인 이념으로 주로 연한 색의 외벽, 완곡하고 매끄러운 상단 윤곽, 깔끔하고 통일된 폼 디자인을 통해 p>XX 광장의 뚜렷한 건축 풍격을 보여준다.' 빼기식 건물 만들기'
◆ 생태화 < 생태보호는 21 세기 인류의 관심의 주제이며, 녹지 공간, 자연경관의 조성은 향후 XX 광장 부동산 관리 추구의 주제가 될 수밖에 없다.
◆ 다양화
XX 광장 * * * * 과학연구청사, 전시센터, 전시실, 주택청사, 전문가아파트를 포함한 1 개의 작은 고위층이 집사, 주거, 전시를 일체화한 종합부동산이다. 부동산 유형의 다양화는 설비 시설, 보조 서비스의 다양화를 요구한다. Dell 은 지역사회의 다양한 소비자 집단의 필요에 따라 다양한 수준의 고품질 서비스를 제공합니다. XX 광장의 다양한 자원을 최대한 활용해 업주에게 최대의 편리함과 즐거움을 제공한다.
3.3.3 XX 광장 부동산 관리의 기본 이념
XX 광장은 XXXX 그룹 XXXX 회사로서 XX 시민에게 헌신한 21 세기 높은 수준의 강소강 주거, 비즈니스 전범, 이러한 일류 지리적 환경, 일류 디자인, 일류 감독, 일류 건설의 고급 주거, 비즈니스 프로젝트에 직면해야 합니다