자유주택이란 무엇인가요? 자가주택 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
요즘 집을 살 때 자가주택 등 다양한 주택 유형에 직면했을 때 어떤 종류의 주택에 대해 잘 알지 못하는 사람들이 많다. 자가주택을 처음 구입하시는 분들은 어떻게 선택해야 할지 모르시는 경우가 많고, 혹시 잘못된 선택을 하신 것은 아닌지 걱정이 되는 경우가 많습니다. 소유주택은?
1. 자가주택이란 무엇인가요?
자가주택 주택은 부동산 개발업체가 토지사용권을 양도하는 등의 방법으로 취득하는 상업용 주택을 말합니다. 주택 가격 제한 및 지가 경쟁을 추진하고, 매매 대상 제한 및 매매 가격 제한 원칙에 따라 주민의 자영업 및 주택 개량 요구를 충족시킵니다. 유닛의 건축면적은 주로 90㎡ 미만이며, 평균 매매가격은 동일 위치, 동일 품질의 상업용 주택 가격보다 30% 정도 낮은 수준으로 원칙적으로 결정된다.
자가 거주 주택의 가격은 저렴한 주택과 상업용 주택의 중간 수준입니다. 따라서 자가 점유 상가주택 규제에 있어서는 무주택자의 주거상황 해결이 우선적으로 고려되어야 한다. 그러나 현행 자영업 상업용 주택 규정에 따르면, 지역 주민등록이 있고 자신의 이름으로 주택이 있는 사람, 또는 지방 주민이 아닌 사람의 세대로 주민등록이 있고 이름으로 주택이 없는 사람은 누구나 신청하고 추첨에 참여할 수 있습니다.
2. 주택 구입 시 주의사항은 무엇인가요?
1. 구입 자격
이 도시에 따라 주택 구입 자격이 있는 가족은 무엇입니까? 구매 제한 정책에 따라 자신의 거주지를 구매할 수 있습니다. 자격을 갖춘 가족은 자가 거주 상업용 주택만 구입할 수 있습니다. 더 이상 지구 또는 카운티 영토 제한의 적용을 받지 않으며, 여러 지구에 걸쳐 주택을 구입할 수 있습니다.
2. 우선 구매 조건
다음 조건을 충족하는 가족은 구매 우선권을 가질 수 있습니다:
(1) 이 도시에 등록된 주택이 없는 가족( 부부 및 미혼자 포함) 성인 자녀), 독신자는 25세 이상이어야 합니다.
(2) 저렴한 주택과 제한된 가격의 상업용 주택을 기다리는 가족.
3. 아파트 면적 및 가격 기준
자영업용 상업용 아파트의 건축면적은 주로 90제곱미터 미만이고, 대형 아파트의 건축면적은 평균 매매가격은 동일 입지, 동일 품질의 상업용 주택 가격보다 30% 정도 낮은 수준으로 결정하는 것을 원칙으로 한다.
4. 판매 및 등록 관리
(1) 자가 거주 상업용 주택에 대한 분양 허가를 신청하거나 기존 주택 판매에 대한 등록 절차를 진행하기 전에 부동산 개발업체 주택도농개발국에 등록해야 하며 주택 유형, 세대 수, 가격 등의 정보는 위원회 웹사이트와 판매 사이트에 공개됩니다. 홍보기간은 15일 이상으로 합니다. 주택을 구입하는 가구는 공고기간 내에 부동산개발업체에 주택 구입을 신청해야 한다. 주택 구입을 신청하는 가족의 자격 심사는 해당 시의 주택 구입 제한 관련 규정에 따라 진행됩니다.
(2) 상업용 주택 매매 허가를 얻거나 기존 주택 판매 기록을 완료한 후 부동산 개발 기업은 다음 자격을 충족하는 신청자에게 자가 거주 상업용 주택 프로젝트 판매를 조직합니다. 주택 구입. 주택 선정 순서는 부동산 개발업체가 주관하는 공개 추첨을 통해 결정된다. 추첨은 전 과정에 걸쳐 공증을 받아야 하며 구, 현 건설 및 주택 관리 부서의 감독을 받아야 합니다.
(3) 자가 점유 상업용 주택의 소유권을 등록할 때 등록 부서는 해당 부동산을 자가 점유 상업용 주택으로 등록해야 합니다.
5. 양도관리
실거주 상업용 주택 구입자는 주택권증을 취득한 후 5년 이내에는 양도할 수 없음을 원칙으로 한다.
주택 구입자가 주택권 증명서를 취득한 후 5년이 지난 후 양도할 경우, 같은 장소의 상업용 주택 가격과 본인 구입 가격의 차액 30%를 지불해야 합니다. - 당시 거주하고 있던 상업용 주택. 주택 구매자가 자가 점유 상업용 주택을 양도한 후에는 해당 주택을 다시 구입할 수 없습니다.
6. 처벌 조치
주택 사실을 은폐하거나 관련 증명서를 위조하는 등 자신을 속여 자가상가주택을 구입한 가구에 대해 부동산 개발이 확인되면 회사는 주택 구입 계약을 해지하는 대신 주택 구입 가족이 상응하는 재정적, 법적 책임을 져야 하며 5년 이내에 이 도시에서 주택을 구입하는 것이 허용되지 않습니다. 범죄를 구성하는 자는 형사책임을 지게 됩니다.
자율주거란? 자가주택은 표준적인 주거형태이자 현대인들이 집을 구입할 때 주요 선택사항이기도 하다. 집을 구입할 때 주의해야 할 점은 무엇입니까? 재산권, 가격, 환경, 지역사회의 녹화율 및 기타 정보도 알아야 합니다.