2023년 결혼법 이혼 시 혼전 재산에 관한 새로운 조항
1. 혼전부동산 규정은 어떻게 되나요
1. 일방이 혼인 전에 구입한 주택으로, 집값을 모두 완납한 경우가 혼전입니다. 일방의 재산.
'민법'은 혼전재산은 일방의 배우자의 재산이 된다고 규정하고 있다. 배우자 일방이 소유한 재산은 혼인관계의 지속으로 인해 배우자의 공동재산으로 전환되지 않습니다. 배우자 중 한 명이 결혼 전에 집값을 모두 지불하고 부동산 증명서를 받았으므로 그 집은 혼전 재산임이 틀림없다.
2. 결혼 후 일방이 개인 재산으로 구입한 주택은 일방의 재산입니다.
3. 부부가 결혼 후 일회성 자본출자를 하고 재산 소유권 증명서를 취득한 후 이혼한다
법적 근거:
" 민법', '부부' 혼인관계에서 취득한 재산은 부부가 공동으로 소유한다.'
4. 혼인 전 일방이 주택을 임대하고 혼인 후 공동재산으로 구입하고, 주택소유증명서가 일방의 명의로 등록된 경우에는 공동재산으로 간주됩니다. 남편과 아내.
주택 유형은 여전히 혼인관계에서 얻은 소득으로, 부부 공동재산으로 구입한 것이므로 부부 공동재산으로 보아야 한다.
5. 결혼 후 부부가 동일한 재산으로 구입한 주택(대출 포함)은 이혼 시 부부의 재산으로 하는 것이 원칙입니다.
담보물을 분할할 때 은행대출을 계속해서 갚아야 하는 문제가 여전히 남아 있어 주택의 계약가액을 단순히 분할할 수는 없습니다. 주택의 실제 가치(계약 가치와 주택 가치의 합)에서 은행 대출금을 뺀 금액이 두 당사자 사이의 잔여 가치입니다. 일방은 부동산을 취득하고 대출금 원금과 이자를 은행에 계속해서 상환하는 동시에 상대방에게 집 가치의 절반을 지불합니다.
6. 일방이 결혼 전 주택담보대출을 받아 집을 구입하고 부동산증명서를 취득했다가 결혼 후 대출금 상환기간 중에 이혼한 경우.
이를 입증할 수 있는 경우 대출금 상환을 위한 모든 자금이 집을 구입한 당사자의 결혼 전 개인 재산으로 지불된 경우, 두 당사자가 서면으로 동의하지 않는 한 해당 재산은 일방 당사자의 개인 재산이며 직접 그 사람의 소유입니다. 해당 재산은 양 당사자의 독점 재산이 되어야 합니다.
대출금 상환에 필요한 자금이 모두 집을 구입한 일방의 혼전 개인재산에서 지급되었음을 입증할 수 없는 경우에는 부부가 공동으로 상환하는 주택담보대출로 간주해야 합니다. 쌍방이 대출금을 상환하기 위한 자금의 출처나 쌍방의 대출금 상환액에 관계없이 부부의 대출금 상호 상환 성격에는 영향을 미치지 않습니다. 이 경우 그 재산은 주택매매계약을 체결한 당사자에게 귀속되지만, 두 집값의 차액은 부부의 재산으로 나누어진다.