푸저우의 상업용 부동산에 대한 세금을 부과하는 방법은 무엇입니까?
(1) 구매자 지불
1. 부동산 거래 수수료: 일반 주택의 경우 5위안/평방미터, 비일반 주택의 경우 11위안/평방미터.
2. 주택 등록비: 권당 550위안(추가 증명서마다 10위안의 비용이 부과됩니다).
3. 보증 인지세: 5위안/책.
4. 인지세: 0.05
5. 증서세: 거래 가격(또는 감정 가격) × 3.
(2) 판매자 지불
1. 판매자가 판매할 때 상점의 연령에 관계없이 다음과 같은 세금 및 수수료를 지불해야 합니다. 부동산 거래 수수료 3위안/ 평방미터.
2. 인지세: 부동산 가격의 0.05.
3. 토지세: 집을 직접 구입할 수 있는 경우 토지세 = [양도소득 - 직접 가격(연간 5 추가) - 관련 세금] × 적용 세율. 집을 구입할 수 없는 경우 토지세=(양도소득-양도소득×90)×30.
4. 개인소득세: 실부과금은 (양도소득 - 재산의 원래 가치 - 합리적인 비용) × 20이며, 승인된 부과금은 양도소득 × 7.5 × 20입니다.
양도소득-재산적 합당한 비용의 원래 가치는 개인 순수입과 동일합니다.
5. 사업세 및 할증료: 집을 직접 구입할 수 있는 경우 (양도소득 - 직접 가격) × 5.5입니다. 제공할 수 없는 경우 양도소득은 5.5배가 되며, 세금은 차액의 5.56이 됩니다.
6. 토지 이전 수수료: 상업용으로 사용되는 주택의 경우 그리드 포인트 기준 토지 가격의 35%가 부과되며 상업 도로 가격 구간의 상업용 토지에 대해서는 추가로 10%가 부과됩니다. 노선 가격의 %가 부과됩니다. 목적 주택 가격은 그리드 지점 기준 토지 가격의 30%로 계산됩니다.
7. 토지 양도 수수료 증서세: 이번에 징수한 토지 양도 가격의 3%.
구매자와 판매자는 서로 다른 상점 판매세와 수수료를 지불하며, 둘 다 부동산 취급 수수료와 주택 등록 수수료를 지불합니다. 그에 따라 더 많은 세금과 수수료를 납부해야 합니다. 세금 납부를 꺼리고 세금을 회피하는 사람은 법에 따라 처벌됩니다.
법적근거
"중화인민공화국 부동산세 잠정조례"
제3조 부동산세를 10에서 10으로 감면한다 30일 이후의 잔여 가치를 기준으로 1회에 1%씩 계산하여 지급합니다. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다.
기준이 되는 재산의 원래 가치가 없는 경우, 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참고하여 결정을 내려야 합니다.
부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득을 재산세 계산의 기초로 삼습니다.
- 上篇: 작은 고무줄을 왼손이나 오른손에 차고 있는데 왜 여자는 남자에게 작은 고무줄을 껴야 할까요? 요즘 젊은 커플들이 사랑에 빠지면 여자들은 남자들에게 작은 고무줄을 주게 됩니다. 손목에 착용하는 작은 고무 밴드. - 포럼, Douyin 및 기타 플랫폼의 댓글 영역에서 항상 "작은 고무줄" 밈을 볼 수 있습니다. 그렇다면 작은 고무줄은 왼손에 착용해야 할까요, 아니면 오른손에 착용해야 할까요? 괜찮아요. 그러나 낭만성, 실용성, 민속적인 측면에서 볼 때 왼손을 착용하는 것이 더 적합합니다. 왼쪽은 심장에 가깝고, 왼손에는 작은 고무줄을 끼고 있는데, 이는 여자친구와 관련된 것들이 매우 중요하다는 뜻이다. 둘째, 대부분의 사람들이 주로 사용하는 손은 오른손입니다. 학습할 때나 작업할 때 고무줄을 오른손에 착용하는 것이 덜 불편할 것입니다. 또한, 사람들은 "남자는 왼쪽, 여자는 오른쪽"의 관습을 존중합니다. 시계든 빨간색 팔찌이든 왼쪽에 착용하는 것이 관례입니다. 운. 여자아이들이 남자아이들에게 작은 고무줄을 착용하는 이유는 무엇입니까? 원래 의미는 남자아이가 여자친구의 머리를 쉽게 묶을 수 있도록 손에 맬 고무줄을 특별히 준비했다는 것이었습니다. 점차 일부 네티즌들은 이 움직임이 매우 낭만적이라고 생각했고, 점차 소년에게 여자친구가 있다는 신호로 발전했습니다. 따라서 일부 소녀들은 이제 자신의 주권을 선언하기 위해 남자 친구에게 고무줄을 선물합니다. 작은 고무줄은 반지와 같습니다. 소년에게 주면 그 사람도 당신에게 헌신한다는 뜻입니다. 그리고 그녀가 당신 곁에 영원히 함께 있게 해주세요. 작은 고무줄은 어떻게 인기를 얻었나요? 2018년부터 Douyin에서는 작은 고무줄을 가지고 노는 게임이 인기를 끌었습니다. 네티즌들은 특별한 매듭 방법을 사용하여 자신의 손가락에서 다른 사람의 손가락으로 작은 고무줄을 전달할 수 있습니다. 이 작은 게임은 가장 친한 친구와 연인들 사이에서 꽤 인기가 있습니다. 2019년 초, 포스트00 커플 사이에 작은 고무줄을 선물하는 사랑 열풍이 불기 시작했다. 여자아이들은 남자아이들에게 작은 고무줄을 주면서 사랑을 표현하고, 남자아이들은 여자아이들에게 작은 고무줄을 적극적으로 요구하며 감정을 표현하는 것이 '사랑의 증표'로 인기를 끌고 있다. 또한, 관계를 맺은 소녀들 역시 남자친구에게 작은 고무줄을 주면서 이 남자에게 이미 여자친구가 있다는 사실을 알리며 자신의 주권을 선언하게 된다. Douyin, QQ space 및 기타 플랫폼에서 매우 인기가 있습니다. "나도 작은 고무줄을 원합니다", "작은 고무줄을 온라인으로 보내주십시오. 누구든지 그것을 받아들이시겠습니까?" 소녀들. 여자아이들은 남자아이들에게 어떤 작은 고무줄을 주어야 할까요? 남자아이들은 여자아이들에게 무엇을 주어야 할까요? 남자아이들은 여자아이들에게 커플 팔찌, 커플링 등을 줄 수 있습니다. 예를 들어 일부 팔찌와 반지는 얼핏 보면 커플 스타일처럼 보입니다. 그녀가 그녀를 사랑하고 있다는 것을 다른 사람들이 한눈에 알 수 있다는 것이 매우 흥미 롭습니다. 더 이상 귀찮게하지 않을 것입니다. 소녀가 유명한 꽃을 상징하기 위해 무엇을 끼고 있습니까? 소녀가 왼손 중지에 반지를 끼고 있다면 그것은 그녀에게 애인이 있고 이미 사랑에 빠졌다는 것을 의미하며 다른 이성의 추구를 거부한다는 의미입니다. . 그러니까 여자가 왼손 중지에 반지를 끼면 결혼했다는 뜻이니까 방해하지 마세요. 하지만 꽃반지를 끼면 아무런 의미도 없고 장식일 뿐입니다. 꽃반지는 옷을 입히거나 장식하는 데 사용되는 반지를 말하며, 다른 의미는 없으며 원하는 손가락에 착용할 수 있습니다. 요즘에는 많은 젊은 커플들이 사랑에 빠졌을 때, 소녀는 소년에게 손목에 찰 작은 고무줄을 주곤 합니다. -포럼, Douyin 및 기타 플랫폼의 댓글 영역에서 항상 "작은 고무줄" 밈을 볼 수 있습니다. 그렇다면 작은 고무줄은 왼손에 착용해야 할까요, 아니면 오른손에 착용해야 할까요? 괜찮아요. 그러나 낭만성, 실용성, 민속적인 측면에서 볼 때 왼손을 착용하는 것이 더 적합합니다. 왼쪽은 심장에 가깝고, 왼손에는 작은 고무줄을 끼고 있는데, 이는 여자친구와 관련된 것들이 매우 중요하다는 뜻이다. 둘째, 대부분의 사람들이 주로 사용하는 손은 오른손입니다. 학습할 때나 작업할 때 고무줄을 오른손에 착용하는 것이 덜 불편할 것입니다. 또한, 사람들은 "남자는 왼쪽, 여자는 오른쪽"의 관습을 존중합니다. 시계든 빨간색 팔찌이든 왼쪽에 착용하는 것이 관례입니다. 운. 여자아이들이 남자아이들에게 작은 고무줄을 착용하는 이유는 무엇입니까? 원래 의미는 남자아이가 여자친구의 머리를 쉽게 묶을 수 있도록 손에 맬 고무줄을 특별히 준비했다는 것이었습니다. 점차 일부 네티즌들은 이 움직임이 매우 로맨틱하다고 생각했고, 점차 소년에게 여자친구가 있다는 신호로 발전했습니다. 따라서 일부 소녀들은 이제 자신의 주권을 선언하기 위해 남자 친구에게 고무줄을 선물합니다. 下篇: 쓰촨성의 최근 인사 조정