사전 판매 라이센스 신청 조건
분양허가 신청조건은 개발업자가 부동산개발자격증 및 사업허가증을 취득하고, 토지사용권 양도수수료를 납부하고, 토지사용권 증명서를 받고, 건설 프로젝트 계획 허가증을 보유하고 있으며 건설 프로젝트 건설 허가서에 따라 건설 진행 및 완료 납품 시간이 결정되었으며 프로젝트가 위치한 상업 은행에 상업용 주택 분양 자금을 위한 특별 계좌가 개설되었으며 특정 구조 엔지니어링이 완료되었습니다.
분양 허가를 신청하려면 개발 기업이 상업용 주택 분양 허가 신청서, 개발 기업의 "사업 허가증" 및 자격 증명서, 토지 사용권 증명서, 건축 증명서를 제출해야 합니다. 프로젝트 기획 허가, 건설 허가, 개발 투자 프로젝트 건설 총 투자에서 건설 자금이 차지하는 비율이 규정된 조건을 충족한다는 증명, 프로젝트 건설 계약 및 건설 진행 설명, 상업용 주택 사전 판매 계획. 분양계획서에는 분양상가의 위치, 면적, 준공, 인도일자 등을 기재하고, 분양상가의 층별 평면도를 첨부하여야 한다.
'상업용 주택 분양 허가증'
'상업용 주택 분양 허가증'은 부동산 개발 기업을 허용하기 위해 시 및 현 부동산 행정 부서에서 발행한 승인 문서입니다. 상업용 부동산을 판매하기 위한 관할 기관은 시립 주택 및 도시 농촌 계획 건설국이며, 증명서는 지방 주택 및 도시 농촌 개발부에서 통일적으로 인쇄, 등록, 승인 및 발급됩니다. 부동산 개발업자가 상업용 주택을 판매할 때 주택이 이미 건축된 경우에는 주택 소유권 증명서도 보유해야 합니다. 구매자가 주택의 건축 품질을 조사해야 하는 경우 부동산 개발업체로부터 "프로젝트 승인 증명서"를 확인할 수도 있습니다.
규정에 따르면 상업용 주택은 주택을 짓기 전에 분양 허가를 받아야 합니다. 부동산 개발업자는 관련 정보를 시립 주택도농계획건설국에 제출해야 합니다. 승인을 받은 후에만 건물을 선매할 수 있습니다(기존 건물은 해당 인증서가 필요하지 않음). 상업용 주택분양 면허는 상업용 주택 매매 면허와 다르며, 상업용 주택 매매 면허와 상업용 주택 분양 면허의 차이점은 각각 취득 조건이 다르다는 점입니다.