부동산 주택 매매 계약
5가지 재산권 주택 매매계약서
계약의 매도인은 합의된 포장방법으로 물건을 배송해야 하는데, 이제 계약서가 어떻게 생겼는지 아셨나요? 저는 몇 가지 재산권 주택 매매 계약을 여러분과 공유하기 위해 왔습니다. 이것이 여러분에게 도움이 되기를 바랍니다.
재산권 주택 매매 계약서(선택 1부)
판매자(이하 당사자 A): __________________
구매자(이하 당사자 B라고 함) ): __________________
A측과 B측은 A측이 판매한 상가주택 "___________"을 B측이 매입하는 것에 관해 협의를 통한 평등, 자발성, 합의에 기초하여 본 계약을 체결합니다.
제1조 당사자 A는 토지 사용권 양도 및 할당을 통해 _________ 구/시(군)에 있는 _________ 부지의 토지 사용권을 취득했으며, 다음 규정에 따라 토지 사용권을 등록했습니다. 법에 따라 취득한 부동산 증명서 번호는 ________, 토지 면적은 _________, 토지 용도는 _________입니다.
승인 후 당사자 A는 토지에 가칭 "_________"의 상업용 건물을 짓는 데 투자합니다. 본관의 건물 구조는 ________ 구조입니다. 지하층 수는 _________입니다.
B측이 매입한 상가주택은 기존의 분양상가주택이다. 상업용 주택 분양 승인 기관은 ________이고, 상업용 주택 분양 허가 번호는 _________입니다. 현재 재산권 등록번호는 _________입니다.
제2조 당사자 B는 _______ 도로에 있는 건물(번호) ______층의 방(이하 주택이라고 함)을 당사자 A로부터 구입합니다. /p> p>
이 상가주택의 발코니는 밀폐되어 있거나 밀폐되어 있지 않습니다.
A씨의 잠정 측량에 따르면, 해당 주택의 건축면적은 ________제곱미터이며, 그 중 내부 건축면적은 ________제곱미터, 공유건축면적은 ________제곱미터입니다. 이 집의 건물 높이는 _________ 미터입니다.
주택의 건축 설계 및 평면도는 본 계약서의 부록 2에 표시되어 있으며 주택의 건축 구조, 장식 및 장비 표준은 본 계약서의 부록 3에 표시되어 있습니다. 주택(담보대출 관계, 정보 관계, 인접 관계 및 커뮤니티 레이아웃)은 본 계약의 부록 4에 표시되어 있습니다. 주택의 "예비 자산 관리 서비스 계약", "사용 계약" 또는 관련 약정서는 부록에 표시되어 있습니다. 이 계약의 5.
제3조 B측이 주택을 구입할 때 건축면적 제곱미터당 단가는 인민폐___________위안입니다. (수도):__________________.
A측이 잠정 측정한 주택 건축 면적에 따르면 B측이 구입한 주택의 총 가격은 잠정 위안화 ___________위안입니다. (수도):__________________.
제4조 B측이 주택 구입을 위해 지불한 총 가격(부록 3의 장식 및 장비 가격 포함)은 주택 총 가격과 이에 상응하는 토지 사용권 비율을 의미합니다. 본 계약서에 명시된 총 주택 가격은 건축 면적의 잠정 측정과 실제 측정 사이의 불일치를 제외하고는 변경되지 않습니다.
제5조 주택이 인도될 때 주택의 건축면적은 칭다오시 토지자원주택관리국이 인정한 측량기관이 실제 측량한 면적을 기준으로 한다. 당사자 A의 임시 측정 면적은 실제 측정 면적과 일치하지 않습니다. 단, 법률, 규정 및 규칙에 달리 규정되지 않는 한 다음 계약이 적용됩니다.
1. 초과 금액은 환불되고 그 이하 금액은 환불됩니다.
2. 당사자 A가 동의한 잠정 측정 면적과 실제 측정 면적의 오차가 +_________%(_________% 포함)를 초과하는 경우 당사자 B는 주택 가격의 초과 부분을 청구하지 않습니다. A는 잠정 측정 면적과 실제 측정 면적 간의 오차가 +-_________%(+-________% 포함)를 초과하는 경우 B가 일방적으로 청구할 권리가 있음에 동의합니다. 이 계약을 종료합니다. B 당사자가 위에서 언급한 종료 권리를 행사하는 경우, 양 당사자가 "집 인수 서한"에 서명하는 시점 또는 그 이전에 이루어져야 하며, 그렇지 않으면 이 권리를 포기한 것으로 간주됩니다.
제6조: 본 계약을 체결할 당시 주택 건설 프로젝트(시각적 진행)는 _________에 도달했습니다. 을은 본 계약서에서 정한 기한에 따라 주택대금을 갑의 선분양감독계좌(선징수감독기관:_________, 계좌명________, 계좌번호:________)로 예정대로 전액 전달한다. 수령한 대출금은 정부 규정에 따라 사용됩니다.
B측의 지불 방법 및 지불 기간은 별지 1에서 A측과 B측이 합의합니다.
제7조 당사자 B가 본 계약에 규정된 기한까지 전액을 지불하지 못하는 경우 당사자 A에게 지급된 손해 배상금은 연체 금액의 ______로 계산됩니다. 지체된 손해배상금은 원래 금액을 기준으로 계산됩니다. 계약의 지불 가능 기간은 다음 날부터 시작되어 실제 지불일에 종료됩니다. ______일 이상 연체된 후 당사자 A는 당사자 B에게 책임을 묻기 위해 다음 ______ 옵션을 선택할 권리가 있습니다.
1. A측은 본 계약을 일방적으로 해지할 권리가 있으며, B측은 이에 대한 손해배상 책임을 집니다. 보상금액은 총 객실요금의 ________%입니다. A측은 B측이 지급한 객실요금에서 B측이 지급할 보상금액을 공제하고 나머지 객실요금을 B측에 반환할 권리가 있습니다. B측이 지불한 주택 가격이 보상에 부족한 경우 A측은 상환청구권을 갖습니다. A가 위에서 언급한 계약 해지 권리를 행사하는 경우, 계약에 명시된 대로 B가 주택 대금을 지불해야 하는 기간이 만료된 후 30일 이내에 B에게 서면으로 통지해야 합니다. 권리를 포기한 것으로 간주됩니다.
제8조 본 계약서에 서명한 후 A측은 허가 없이 주택의 건축 설계를 변경할 수 없습니다(부록 2 참조). 변경이 정말로 필요한 경우 B측은 서면 동의를 얻어 이를 제출해야 합니다. 검토 및 승인을 위해 계획 관리 부서는 승인일로부터 ________일 이내에 당사자 B와 본 계약 수정 계약에 서명합니다.
A가 B의 동의 없이 주택의 건축 설계를 변경할 경우 B는 본 계약을 일방적으로 해지할 수 있는 권리가 있습니다. B측이 계약을 해지하는 경우 A측은 총 객실 가격의 _________%를 손해배상금으로 지급해야 합니다.
제9조 A측은 B측과 합의한 커뮤니티 평면도를 승인 없이 변경할 수 없습니다(부록 4 참조). 변경이 정말로 필요한 경우 B측의 서면 동의를 받아야 합니다.
A측이 B측의 동의 없이 커뮤니티 평면도를 변경하는 경우 B측은 A측에 복원을 요구할 권리가 있으며, 이를 복원할 수 없는 경우 A측은 B측에 ____%를 지불해야 합니다. 총 주택 가격을 청산 손해 배상
p>제10조 당사국 A는 국내 법률, 규정, 규칙 및 기타 규정에 따라 상업용 주택 종합 승인 기록 증명서 및 상업용 주택 인도를 취득해야 합니다. _________년______월______ 당사자 B가 사용하기 전에 본 계약의 조항을 준수합니다.
다음과 같은 특별한 사유가 있는 경우, 쌍방이 계약을 해지하거나 협의를 통해 계약을 변경하기로 합의하지 않는 한, A측은 사실에 따라 계약을 연장할 수 있습니다.
1. 불가항력이 발생한 경우 A측은 적절한 구조 조치를 취했고 B측에 _______일 이내에 서면으로 통보했습니다.
제11조 A측이 해당 내용을 전달하지 못한 경우 본 계약 제10조에 명시된 기간 내에 B측에 주택을 양도할 경우, A측은 B측이 지불한 주택 가격의 _____을 기준으로 약정 손해배상금을 지불해야 합니다. 본 계약 제10조에 규정된 최종 배송기간의 둘째 날부터 실제 배송일까지를 산정합니다. 지연이 ____일을 초과하는 경우, 당사자 B는 다음 ____ 옵션을 선택하여 A에게 책임을 물을 권리가 있습니다.
1. 당사자 B는 본 계약을 일방적으로 종료할 권리가 있습니다.
제12조: 주택이 본 계약 제10조에 규정된 배송 조건을 충족한 후 A측은 배송일 ______일 전에 B측에 주택 배송 절차를 진행하도록 통지해야 합니다. B측은 통지를 받은 날로부터 ______일 이내에 A측과 함께 주택 인수 및 인도를 수행해야 합니다. 집 배달은 _________로 표시됩니다.
수락 및 인도 과정에서 A측은 본 계약 제10조에 규정된 주택 배송 조건을 준수함을 증명하는 서류를 B측에 제공해야 합니다. 숙소 지침'을 참조하세요. 동시에 당사자 A는 당사자 B가 요구하는 실제 측정 면적에 대한 관련 정보를 제공해야 합니다.
A측이 전항에 명시된 자료를 제시 및 제공하지 않는 경우 B측은 주택 인수를 거부할 권리가 있으며 이로 인한 배송 지연에 대한 책임은 A측에 있습니다.
B 당사자가 B 당사자의 사유로 인해 집을 정시에 배달하지 못하는 경우, 양 당사자는 _______ 방식으로 처리하기로 합의합니다.
1. B 당사자가 주택을 받지 못하는 경우 B측은 A측에서 B측에 통지해야 합니다. 주택을 인수한 날부터 A측은 해당 주택의 재산 관리비를 부담해야 하며, 이로 인해 주택이 손상되거나 손실될 수 있는 모든 위험을 부담해야 합니다. A는 기타 연대책임을 지며, A측은 공동책임을 지는 실제 손실에 따라 배상할 뿐만 아니라 B측이 청산된 손해에 대해 책임을 질 수 있는 주택의 손상 또는 손실에 대한 모든 위험을 부담합니다. 일일 총 계약 가격의 ______%.
제13조: A측은 상업용 주택을 인도받은 후 ______일 이내에 A측이 소유권 등록에 필요한 정보를 재산권 등록 기관에 제출하여 기록을 보관해야 합니다.
B가 A의 책임으로 인해 지정된 기간 내에 부동산 소유권 증명서를 취득할 수 없는 경우, 양 당사자는 다음 _______ 항목에 따라 처리하기로 합의합니다.
1. B가 체크아웃을 하면, A는 B가 체크아웃을 요청한 날로부터 _____일 이내에 B가 지불한 객실 가격을 B에게 반환하고, 지불한 객실 가격의 _____%로 B에게 손실을 보상합니다.
2. B 측은 체크아웃 시 A 측에서 지불된 객실 가격의 _________%를 기준으로 B 측에 지급된 손해 배상금을 지불해야 합니다.
당사자 A가 재산권 등록 의무를 이행한 경우, 당사자 B가 통지를 수락한 날로부터 _____일 이내에 당사자 B에게 재산권 등록을 처리하도록 서면 통지서를 발행해야 합니다. 재산권 처리 의무 이행 당사자 A는 재산권 등록이 지연되거나 등록 중에 수행해야 할 의무로 인해 처리할 수 없는 경우 어떠한 책임도 지지 않습니다.
제14조 주택의 위험 책임은 주택 인도일로부터 A측에서 B측으로 이전됩니다. B측이 합의된 날짜에 주택 인수 및 양도 절차를 완료하지 못한 경우 A측은 서면 알림을 한 번 발행해야 합니다. 독촉장을 받은 후 B측이 독촉장에 명시된 날짜까지 주택 인수 및 인도 절차를 완료하지 못한 경우 주택에 대한 위험 책임은 인수 및 인수 둘째 날부터 B측으로 이전됩니다. 알림 편지에 명시된 날짜.
제15조: A측은 B측에 주택을 인도할 때 해당 주택에 A측이 정한 저당권이 없으며, 기타 재산권 분쟁이나 재정 분쟁이 발생하지 않음을 보증합니다. 주택 인도 후 A측의 보증에 불일치가 있는 경우 A측은 "중화인민공화국 소비자 권익 보호법" 제49조의 규정에 따라 전적인 책임을 지고 B측에 배상합니다. .
제16조 : 갑이 인도한 주택은 검사에 합격한 주택이다. 주택의 장식 및 장비 표준이 본 계약의 부록 3에 합의된 표준을 충족하지 않는 경우 당사자 B는 당사자 A에게 실제 장식, 장비와 합의된 장식 및 장비 간의 가격 차이의 _________배를 보상하도록 요구할 권리가 있습니다. . 주요 구조가 본 계약의 부록 3에 명시된 기준을 충족하지 않는 경우 당사자 B는 본 계약을 일방적으로 종료할 권리가 있으며 동시에 당사자 A는 "B"의 제49조 규정에 따라 보상해야 합니다. 중화인민공화국소비자권익보호법' .
표준 식별에 대해 분쟁이 발생할 경우 양측이 공동으로 해당 도시(또는 국내)의 자격을 갖춘 건설 프로젝트 품질 검사 기관에 검사를 의뢰하고 발행된 평가 의견서를 활용해야 한다는 데 동의하는 경우 분쟁을 해결하기 위해 기관에 의해. 일방이 ______일 이내에 상대방에게 검사에 동의하는 의견서를 보냈으나, 상대방이 응답하지 않는 경우, 상대방이 독립적으로 건설사업 품질검사기관에 위탁할 수 있다는 데 동의한 것으로 간주됩니다. 검사를 실시하며, 기관이 작성한 서면평가의견에 동의합니다.
제17조 주택이 인도된 후 주택 소유권 증명서가 완성되기 전에 B측이 주요 구조의 품질이 표준에 미치지 못한다고 판단하는 경우 자격을 갖춘 계약자에게 위탁할 수 있습니다. 제16조의 두 번째 단락에 따라 건설 엔지니어링 품질 검사 기관의 검사를 받습니다. 검증 후, 주요 구조의 품질이 실제로 부적합한 경우, 당사자 B는 본 계약을 일방적으로 종료할 권리가 있습니다. 동시에 당사자 A는 "소비자 권리 및 소비자 권리" 제49조의 규정에 따라 당사자 B에게 보상해야 합니다. 중화인민공화국 이익보호법'.
제18조 B측이 본 계약 조건에 따라 본 계약을 일방적으로 종료할 수 있는 권리를 행사하는 경우 A측은 B측의 통지를 받은 날로부터 _____일 이내에 A측에 서면으로 통지해야 합니다. 서면 통지서에 따르면 지불된 주택 가격(이자 포함, 이자는 중국인민은행이 같은 기간 고시한 예금 이자율에 따라 계산됨)을 B측에 전액 환불하고 B측은 배상 책임을 집니다. 보상금액은 전체 주택가격의 ________%이며, 주택가격이 반환될 때 B측에 지급됩니다.
전항 및 본 계약의 기타 조항에 언급된 지급 주택 가격에는 을이 직접 지급한 주택 가격과 대출을 통해 지급한 주택 가격이 포함됩니다.
제19조 주택 인수 및 인도일로부터 A측은 주택 유지 관리에 대한 책임을 집니다. 보증 범위와 보증 기간은 국무원이 공포한 건설 프로젝트 품질 관리 규정을 참조하여 본 계약 부록 5에서 A측과 B측이 합의합니다.
제20조: A측은 주택의 예비 재산 관리를 수행할 _________ 부동산 회사를 선택하고 해당 회사와 "예비 재산 관리 서비스 계약"을 체결했습니다(부록 5 참조). 해당 주택은 _________ 주택으로 사용될 예정이므로 A측과 B측은 "_________ 사용 계약"을 체결했습니다(첨부 5 참조).
제21조 을이 구입한 주택과 이에 상응하는 토지사용권은 분리될 수 없다. 주택의 부동산 권리를 양도한 날부터 A측과 _____________(본 계약의 A측) 사이에 체결된 ________필지 번호 ________에 대한 토지 사용권 양도/양도 계약과 이에 관련된 권리, 의무 및 책임은 다음과 같습니다. 집으로 B 파티로 이전됩니다.
제22조: 본 계약에 따라 B측이 누리는 권리와 이익(주택 옵션)은 법에 따라 양도 또는 저당될 수 있습니다. B측이 법에 따라 위 권리를 행사할 경우 A측은 지원을 제공해야 합니다.
제23조 본 계약에 따라 일방이 상대방에게 보내는 모든 문서, 회신 및 기타 통신은 서면으로 이루어져야 하며, 직접 전달이 불가능한 경우에는 먼저 직접 전달되어야 하며, 그렇지 않으면 상대방에게 전달되어야 합니다. 당사자가 지방 밖 또는 국외에 있는 경우에는 등기우편을 통해 본 계약에 기재된 상대방의 주소로 배달될 수 있으며, 상대방은 본 조에 기재된 방법으로 변경된 주소를 통보해야 합니다. 직접배송으로 배송되는 경우 상대방이 서명한 시점에 배송된 것으로 간주되며, 등기우편으로 배송되는 경우 게시된 날로부터 ______일에 배송된 것으로 간주됩니다. 우편물의 소인이 찍힌 우편물이 상대방에게 배달된 경우, 우편물이 반송된 경우에는 우리나라 법률이 허용하는 다른 방법으로 배달될 수 있습니다.
제24조: 주택 매매 시 발생하는 세금 및 수수료는 법률, 규정 및 규칙의 관련 조항에 따라 A측과 B측이 각각 부담합니다.
제25조 본 계약의 보충 조항, 첨부 파일 및 보충 계약은 모두 본 계약의 필수 부분입니다. 본 계약의 보충약관 또는 보충약관이 본문의 내용과 일치하지 않는 경우에는 보충약관 또는 보충약관이 우선 적용됩니다. 본 계약의 본문, 보충 조항, 첨부 파일 및 보충 합의의 수기 버전이 인쇄 또는 고정 형식(인감 조항 등)과 일치하지 않는 경우 수기 버전이 우선합니다.
양 당사자는 본 계약에 포함되지 않은 사항과 본 계약 이행 중에 변경해야 할 사항에 대해 변경 계약을 체결함으로써 합의해야 합니다.
제26조 본 계약을 체결함에 있어 갑과 을은 각자의 권리와 의무를 명확히 이해하고, 일방이 본 계약을 위반할 경우 상대방은 본 계약에 따라 이를 엄격히 이행할 의사가 있습니다. 본 계약의 조항에 따라 청구할 권리가 있습니다.
제27조 본 계약은 양 당사자가 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. 양 당사자는 A가 본 계약 발효일로부터 30일 이내에 부동산 등록 기관에 본 계약에 대한 등록 및 제출 절차를 완료할 책임이 있다는 데 동의합니다.
A 측이 기한 내에 등록 및 제출 절차를 완료하지 않아 B 측에 손실을 초래한 경우 배상 책임을 져야 합니다.
제28조 본 계약을 등록한 후 합의에 의해 계약이 해지되는 사실이 발생한 경우 쌍방은 30일 이내에 계약 해지 서면을 _______ 부동산 등록 기관에 가져와야 합니다. 사실이 발생한 날로부터 1일 이내에 본 계약의 등록 및 신청 취소 절차를 밟아야 합니다.
제29조 본 계약을 이행하는 과정에서 갑과 을 사이에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결합니다. 협상이 해결되지 않으면 다음 _______ 방법을 선택하여 해결해야 합니다. (선택 없이 제외)
1. _________ 중재위원회에 중재를 신청합니다.
2 .Sue 법에 따라 인민법원에 제출합니다.
제30조 본 계약은 1부로 작성되며, 모두 동등하게 유효합니다. 그 중 A당과 B당은 각각 _________주를 보유하고 있으며, ________은 각각 1주를 보유하고 있습니다.
당사자 A(서명): ______________ 당사자 B(서명): ______________ 부동산 매매 계약서(선택한 부분 2)
당사자 A(판매자):
B 당사자(구매자):
A 당사자와 B 당사자는 협의를 통해 주택 매매에 대해 합의하고 다음과 같은 계약 조건에 도달했습니다.
1. 당사자 A는 자발적으로 ___________(건축면적 120제곱미터, 보관실 40제곱미터, 재산권증 번호 st1002105420)에 거주할 부동산을 B측에 매각하고, 매각된 부동산과 관련된 토지사용권을 B측에 매각합니다. (부동산 증명서 사본과 부동산 위치도 첨부)
2. 양측은 위에서 언급한 부동산과 부속 건물의 총 가격이 100만 위안, 즉 소문자로 100__ 위안이라는 데 동의했습니다.
3. 본 계약서에 서명할 때 B측은 보증금 300,000위안, 즉 소문자로 300,000위안을 지불해야 합니다.
4. 을은 보증금 납입일로부터 2개월 이내에 계약금을 갑에게 지급하고(보증금은 차감), 계약금 외의 금액은 은행 주택담보대출로 납부(관련 기한 및 절차는 다음과 같습니다. 모기지 은행의 규정을 따르십시오).
5. A측은 해당 부동산이 합법적이고, 소유권이 명확하며, 합법적인 토지 사용권이 있음(토지 양도 수수료 지불)을 보장합니다.
6. A측은 부동산 증명서 처리 절차에서 발생하는 관련 세금 및 수수료를 부담합니다.
7. B측이 계약금을 지불한 후 A측은 관련 부동산 양도 절차를 처리하는 데 B측과 적극적으로 협력합니다. 부동산이 B측의 이름으로 양도되면 B측은 해당 금액을 지불해야 합니다. A 측에 대한 주택 지불금의 전체 잔액.
8. 당사자 A는 그 당시 한 달 전에 당사자 B에게 재산을 인도해야 하며, 재산에는 보증, 담보, 재산 결함이 없어야 하며, 누구도 임대하거나 사용하지 않아야 합니다. 전화 요금, 수도 및 전기 요금, 부동산 관리비, 난방비, 인터넷 접속비, 케이블 TV 요금 등과 같은 미결제 부채가 없어야 합니다.
9. 본 계약에 서명한 후 일방이 본 계약 조건을 위반한 경우 일방이 재산을 인도하지 못하거나 지불할 수 없는 경우 당사자는 상대방에게 약정된 손해 배상금 500,000위안을 지불해야 합니다. 각 당사자는 재산이 하루 동안 연체된 경우 상대방에게 50위안의 벌금을 지불해야 합니다. 재산이 30일 동안 연체된 경우 계약 위반으로 간주됩니다. 정부 및 은행 규정으로 인해 본 계약에 따른 재산 양도 절차를 객관적으로 완료할 수 없거나 은행이 모기지를 처리할 수 없어 계약이 종료되는 경우에는 본 조항이 적용되지 않습니다.
10. A측은 부동산 인도 시 이동에 적합하지 않은 구조물, 바닥, 벽, 물체를 훼손해서는 안 되며, 환풍기(모델명: 1005648485) 1개와 에어컨 2개를 제공합니다. (모델: 0152468549 ), 온수기(모델: 1095874554), 욕실 히터(모델: 1025456985), 정수기(모델: 1084759264), 스테레오 2개(모델: 258695), 옷걸이, 룸램프, 앞문과 뒷문 및 창문 커튼, 컴퓨터 책상, 찬장 위생 시설, 파티 B로 이전 대기 중(집 가격에 포함).
11. 본 계약은 2부로 작성되어 동일한 법적 효력을 가지며, 양 당사자가 서명한 날부터 효력이 발생합니다.
12. 추가 조건:
1. 양도 후 A 당사자는 어떠한 구실로도 B 당사자의 주택 개조를 방해해서는 안 됩니다.
당사자 A(판매자): (인쇄체) ID 번호:
주소: 전화:
__month__day, 20__
당사자 B ( 구매자): (정자체) ID 번호: 부동산 부동산 매매 계약서(선택한 부분 3)
판매자(당사자 A): ____________
ID 카드 번호: ____________
구매자(B측): ____________
ID 번호: ____________
"중화인민공화국 계약법"에 의거, "도시 부동산 계약법"의 규정에 의거 '중화인민공화국 부동산관리법' 및 기타 관련 법령에 따라 갑측과 을측은 주택 매매에 있어서 평등, 자발성, 합의를 전제로 본 계약을 체결합니다. 본 계약의 내용은 다음과 같습니다. 합의를 촉진하기 위해 다음과 같습니다.
1. A측은 _________시 ____구역 ____에 위치한 마을 인증 주택에 대해 _______천_______백 위안의 가격을 자발적으로 지불합니다(건축 면적 _________ 평방미터). B측에 _______ Shi_______의 가격에 판매되었습니다. 만_______ 천____백_______ 시_______ 위안(엔________ 위안). (지하 _____면적 _____제곱미터 포함)
2. B측은 A측에 계약보증금 10,000위안을 지급합니다. A측이 본 계약을 위반할 경우 B측이 이를 위반할 경우 2배의 보상금을 지급합니다. 본 계약은 보증금이 환불되지 않습니다.
3. 본 계약 당시에는 A당사자 B사 모두 양도조건이 없었습니다. 양도 조건이 성숙되면 A측은 B측의 주택 재산권 절차 처리를 지원해야 합니다. 본 계약에서 발생하는 증서세, 토지양도수수료 등은 B측이 부담합니다. 기타 세금 및 수수료는 관련 법률 및 규정에 따라 부담됩니다. B측은 주택대금을 A측에 일시불로 전달한다.
4. 본 계약에 서명한 후 ______________________ 주택의 사용, 수입, 임대, 보증, 모기지, 판매 및 소유에 대한 A 당사자의 권리는 B 당사자에게 이전됩니다.
5. 본 계약서에 서명한 후, A측은 B측이 A측과 동일한 생활권을 누릴 것을 보장하고, B측은 모든 부동산 비용을 기한 내에 지불할 것을 보장합니다. 본 계약에 서명한 후 당사자 A는 해당 주택에 대해 다른 사람과 "판매 계약"을 체결할 수 없습니다.
6. 계약 위반에 대한 책임
1. 당사자 A는 다음을 수행해야 합니다. ___년__월에 계약을 완료합니다. 주택은 __일에 B측에 인도됩니다. A측이 계약서에 명시된 날짜에 주택을 인도하지 못한 경우, 총 주택 가격의 1/1000로 계산된 위약금을 지급합니다. 연체된 각 날짜에 대한 파티 B입니다. 당사자 B는 _______개월 이상 연체된 경우 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약이 종료되면 A측은 B측에 징수한 모든 주택 가격을 반환하는 것 외에도 B측에 RMB___40,000______위안의 경제적 손실을 배상해야 합니다.
2. 을은 본 계약에 규정된 지급일자 및 지급방법의 전부 또는 일부를 이행하지 아니합니다. 연체된 부분에 대해 B측은 A측에 1일 1,000분의 1로 계산된 추가 지체상금을 지급해야 합니다. 당사자 A는 _______개월 이상 연체된 경우 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약이 해지되면 B측은 A측 손실보상금으로 주택가격의 __________을(를) 지불했습니다.
3. 갑이 판매한 주택에 을의 생존권 행사에 영향을 미치는 품질 문제가 있는 경우 갑은 모든 책임을 지며 손실을 배상해야 한다.
4. 본 계약을 체결한 이후에는 어느 당사자도 승낙 없이 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 중대한 객관적 사유로 인해 본 계약이 해지된 경우 갑은 시가에 따라 주택가격을 을에게 반환하고 주택장식비용을 을에게 배상하여야 한다.
5. 기획부서나 설계부서로 인해 주택의 품질과 기능성이 훼손된 경우 A측은 B측에 통보하고, 보상금이 지급된 경우 A측은 B측에 전액을 환불한다.
7. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 당사자 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 분쟁은 다음 _________ 방식으로 해결됩니다.
1. 중재를 위해 ____________________________ 중재 위원회에 제출하십시오.
2. 법에 따라 __________________________________ 지구 인민법원에 소송을 제기합니다.
8. 기타 계약
9. 본 계약은 양 당사자가 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생합니다. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 보충 계약을 체결할 수 있으며 이는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
10. 본 계약서는 5부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부, 증인이 1부씩 보유하고 있습니다.
당사자 A: ______________ 당사자 B: ______________
_________년________월________일_______년________월________일 재산권 주택 매매 계약(선택 4장)
판매자: (이하 당사자 A라고 함)
구매자 : (이하 B 측)
'중화인민공화국 및 국무원' '계약법', '인민부동산관리법'에 의거 중화민국' 및 기타 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 평등, 자발적 및 조정에 기초하여 주택 매매에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조 기본 정보 집을 사고 파는 것.
A측에서 B측이 구입한 주택은 Jiayu County에 위치하고 있습니다. 구조는 주택의 총 층수(집이 위치한 층수)입니다. 인증서 번호는 Jiayu House Warrant Certificate Yuyue Zi 번호, 건축 면적 *** 평방 미터, 토지 사용권 인증서 번호입니다.
제2조: 주택 매매 가격, 배송 방법 및 시간.
A측과 B측은 주택 매매 가격을 위안화로 합의하고 B측은 현금으로 지불하기로 했습니다. A측은 주택 대금 수령 후 바우처를 발행하며, 지불 시간은 20__입니다. .
제3조: 관련 상품권의 인계 및 지불 시간.
A측은 본 계약에 합의된 주택을 20__년 이전에 사용할 수 있도록 B측에 인도해야 합니다. 집이 배송되면 별도의 전기 계량기, 수도 계량기, 케이블 TV가 포함됩니다. 2006년 6월 이전의 수도, 전기/케이블 TV 비용은 A가 부담하고 이후 비용은 B가 부담합니다. A측은 서명일로부터 해당 주택을 B측으로 전달하여 B측이 적시에 양도 절차를 처리할 수 있도록 하며, 부대 시설 및 장식에 대한 추가 비용은 없습니다. 집.
재산권 양도 및 비용부담에 관한 합의에 관한 제4조.
이 주택의 양도에 대한 책임은 B측에 있으며 이에 따른 관련 법령에서 규정한 세금 및 수수료는 B측에서 부담합니다(개인소득세는 A측에서 부담).
제5조: 쌍방의 계약 위반에 대한 책임 일방이 계약을 위반한 경우 상대방에게 10,000위안의 약정 손해배상금을 지불하고 그에 상응하는 손실을 배상해야 합니다.
A측 6조는 주택을 매매할 때 재산권, 채권, 채무에 관한 분쟁이 발생하지 않도록 보장하고 있으며, A측의 귀책사유로 인해 해당 주택에 대한 재산권 등록이 불가능하거나 분쟁이 발생하지 않도록 하고 있다. 청구 또는 채무가 발생하면 당사자 A가 전적인 책임을 집니다.
이 계약서는 3부로 작성되어 A당, B당, 카운티 공증 사무소가 각각 1통씩 보관합니다.
A 당사자(관인): _____________ B 당사자(관인): _________
법정 대리인(서명): _____________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월____일______년____월____일 재산권 주택 매매 계약(5장 선택)
판매자: ______(이하 A측)
구매자: _______________(이하 B측)
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중개자: _______________________________________________.
"중화인민공화국 계약법" 및 기타 관련 법률 및 규정의 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 합의합니다. B측이 A측으로부터 사유 재산을 구입한 경우 주택에 대해 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
제1조. 판매한 주택의 증명서 번호 및 위치, 구조, 층수, 면적 및 부대 시설 A측:
1. A측에서 판매한 주택은 _____________ 건물 _______, Xincun(Alley), _____________ 구역에 위치하며 건축 면적은 __________ 평방미터입니다. "_______________"이고, 주택 토지증 번호는 "_______________"입니다.
당사자 A가 판매한 집의 시설은 다음과 같습니다(자전거 보관소 포함)
_____________________________________________________________________________
_______________________________________________________________.
제2조 주택 가격 및 기타 비용:
1. A측과 B측은 A측이 판매한 주택 총액이 ____________(인민폐)라는 합의에 도달했습니다. 대문자 _________ 위안(부속 시설 비용 포함) B측은 ____월 ____일에 RMB _______________ 10,000위안의 보증금을 A측에 지불해야 합니다.
2. A 당사자와 B 당사자는 두 당사자 간의 거래세 및 수수료를 당사자 _____이 부담하거나 A 당사자와 B 당사자가 다음에 규정된 세금 및 수수료를 각각 부담한다는 합의에 도달했습니다. 관련 상태.
3. A측은 주택 소유권 증명서와 토지 증명서 등 두 가지 증명서를 자발적으로 기관에 제출합니다.
제3조 1. 당사자 A와 당사자 B는 __________년 ________월________일 이전에 정식 계약을 체결하기로 합의합니다. 당사자 A 또는 B 중 어느 한 쪽이라도 정식 매매계약을 기한 내에 체결하지 않으면 다음 사항을 위반한 것으로 간주됩니다. 계약.
2. A측과 B측 ***은 _____________에 부동산 거래 양도 절차를 상호 위탁합니다.
제4조 지불 방법:
_____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________.
제5조 주택거래가 완료되면 중개수수료는 다음과 같은 방법으로 징수하며, 정식 매매계약 체결 시 지급한다.
1. B측은 거래 가격(RMB _______ 위안)의 ____%를 지불해야 하며 대문자는 ___________ 위안입니다.
2. A측은 거래 가격(RMB _______ 위안)의 ____%를 지불해야 하며 대문자는 ___________ 위안입니다. B측은 거래 가격의 ____%(RMB _______ 위안)를 지불해야 하며 대문자는 ____________ 위안입니다.
6조 집 배달:
당사자 A는 ____________에 집에서 나갈 것을 약속합니다. A와 B는 __________________ A가 집을 B에게 전달하고 이전에 집에서 발생한 모든 비용(수도, 전기, 가스, 재산세 등)을 지불하기로 합의합니다. 동시에 A측은 집을 양도할 때 집 안의 시설물을 온전하게 유지하고 파손된 부분이 있을 경우 A측 비용으로 수리하거나 교체해 주겠다고 약속합니다. A측이 불가항력 등의 사유로 주택 배송이 늦어지는 경우, 실제 상황에 따라 주택 배송 시간이 연장될 수 있습니다.
제7조 계약 위반에 대한 책임:
1. 두 당사자는 합의된 날짜에 정식 주택 매매 계약을 체결합니다. 계약 위반으로 간주됩니다.
2. A측이 계약을 위반한 경우, A측은 B측이 지불한 보증금을 환불할 뿐만 아니라, B측에도 동일한 보증금을 배상합니다. 중개업자는 보상입금액의 50%를 중개서비스 수수료로 청구합니다.
3. B가 계약을 위반한 경우 B는 보증금 회수를 포기한다. 즉, A는 B가 지불한 보증금을 돌려주지 않고, 중개인은 50%의 수수료를 부과한다. 입금액을 중개수수료로 합니다.
제8조 A항은 주택 인수 이전에 발생한 재산권 분쟁이나 재정 분쟁이 발생한 경우 거래 당시 주택에 관한 재산권 분쟁이나 재정 분쟁이 발생하지 않을 것임을 보장합니다. 인수 후 당사자 A가 모든 책임을 집니다.
제9조 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충 계약을 체결합니다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제10조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측이 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 해당 주택 소재지 인민법원에 법에 따라 소송을 제기할 수 있습니다.
제11조 효력 지침 본 합의서는 3부로 작성되며, 당사자 A와 당사자 B가 각각 한 부씩 보유하고 증인 당사자가 한 부씩 보유합니다. 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다. 이 조항은 쌍방이 서명하고 날인한 날로부터 효력을 발생합니다.
제12조 기타 계약
_____________________________________________________________________________
_______________________________________________________________.
A측(서명 및 인감): ______________ B측(서명 및 인감): ______________ 중개자(인감): ______________
ID 번호: _______________ ID 번호: _______________ _대리인: _______________
날짜