소액재산권이 있는 주택이란 무엇인가요? 소액재산권이 있는 주택은 왜 시장에서 거래될 수 없나요?
소형주택은 토지양도비 등의 비용을 납부하지 않은 농민 공동토지에 건설한 주택을 말하며, 재산권증서는 국가주택관리부가 발급하지 않고, 국토부에서 발급한다. 타운십 정부 또는 마을 위원회.
소액 재산권을 가진 주택은 집단 구성원이 아닌 제3자에게 양도하거나 매각할 수 없습니다.
1. 우리나라에는 '토지관리법' 및 그 시행규칙, '도시농촌계획법' 등 토지자원의 이용을 엄격하게 규정하는 법령이 있으며, 특히 농촌 집단 토지 보호를 위해. 우리나라에서는 도시 토지와 농촌 토지에 대해 서로 다른 관리 방법을 실시하고 있으며 도시와 농촌 인구에 대해서도 서로 다른 관리 방법을 실시하고 있습니다. 상업용 주택은 도시 국유지에 건설하고 적법한 절차를 거쳐야 시장에 매매할 수 있으며, 부동산 증명서는 국가주택관리부에서 발급한다.
2. 농촌집합토지는 국가가 토지를 취득하여 국유화한 후에만 부동산 개발에 사용될 수 있으며, 그 후에는 상장 및 양도가 가능합니다. 이러한 토지제도의 이중구조는 '소소재산권 주택' 문제의 근원이다. 국유 토지와 집단 토지의 이분법은 1차 토지 시장에 대한 국가 독점을 초래했고 둘 사이에 사실상의 불평등을 초래했습니다. 한편으로는 수용 과정에서 받는 보상이 시장 가치와 너무 다르면 농민들이 스스로 집을 짓고 판매하는 반면, 다른 한편으로는 도시 주택 가격이 너무 높아 중산층과 하층민의 소득이 높아지게 된다. 도시와 마을의 계층 사람들은 집을 사기에 충분하지 않기 때문에 다른 집을 찾아야 합니다. 농촌 주택은 가격이 저렴하기 때문에 많은 도시 주민들이 이를 구매하는 것이 '소형 재산권 주택'의 출현 이유이다.
3. '토지관리법' 규정에 따라 농민 공동소유 토지의 사용권은 비농업용 건설을 위해 양도, 양도 또는 임대할 수 없습니다. 농촌 농가는 집단경제단체가 소유하고 있으며, 마을 주민들은 농가를 사용할 권리만 가지고 있으며, 농민이 도시 주민에게 주택을 판매하는 것은 법으로 인정 및 보호될 수 없으며, 토지사용증명서, 부동산 증명서, 부동산 등을 신청할 수 없습니다. 증서 및 기타 법적 절차. 재산권이 적은 주택은 집단 구성원이 아닌 제3자에게 양도하거나 매각할 수 없음을 알 수 있습니다. 그러나 이는 농촌 재산권 주택을 양도할 수 없다는 의미가 아니라 양도 또는 판매 대상이 제한되어 있으며 집단 구성원 내에서만 양도 및 교체가 가능하다는 것을 의미합니다.