부부가 재담보대출을 받을 수 있나요?
부부는 재담보대출을 받을 수 있습니다.
단, 원래 차용인은 구입한 주택을 처분할 수 있는 법적 권리가 있어야 하며, 미지급 원리금을 상환해야 합니다. 부동산재산권의 설정, 변경, 양도, 소멸은 관련법령에 따라 등기한 후부터 효력이 발생합니다.
재담보대출이란 개인 주택 대출 상환 기간 동안 차용인이 담보로 사용했던 주택을 대출 은행의 승인을 받아 판매하는 경우, 주택 구매자가 판매자의 과도한 대출금을 계속해서 상환하는 것을 의미합니다. 재모기지 조건을 충족하면 재모기지가 가능합니다.
구체적인 조건은 다음과 같습니다.
(1) 원래 차용인은 미지급 원금과 이자를 상환해야 합니다. (2) 원래 차용인은 구입한 주택에 대한 법적 권리를 가지고 있어야 합니다. 집을 처분할 권리가 있으며 그 집에는 다른 권리가 설정되어 있지 않습니다. 일반적으로 은행 대출금을 상환한 후 모기지 등록 절차를 거쳐야 합니다. 자세한 내용은 모기지를 취급하는 은행에 문의하시기 바랍니다. 관련 법률 조항에 따라 계약은 당사자 간의 합의에 따라 수정될 수 있습니다. 법률, 행정법규에 계약 변경에 대한 승인, 등록 및 기타 절차가 필요하다고 규정한 경우 해당 규정을 적용합니다. 부부가 이혼할 경우 주택담보대출은 본질적으로 재산분배 문제와 관련이 있기 때문에 은행에 가서 신청하면 됩니다.
모기지 재융자 절차는 다음과 같습니다.
1. 수령 은행을 찾으세요.
2. 관련 정보를 은행에 가져가서 재담보대출 신청서를 작성하세요. 은행의 승인을 받은 후 원래 은행에 가서 대출금을 전액 상환합니다.
3. 수령 은행에 가서 새로운 모기지 계약을 체결한 후 주택 모기지로 이동합니다. 감압 절차 및 새로운 모기지 절차를 처리할 등록 부서;
4. 부동산 증명서, 해제 절차 및 모기지 절차를 수신 은행에 제출합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법'
제209조: 부동산재산권의 설정, 변경, 양도 및 양도 소멸은 다음과 같습니다. 법률에 따라 등록한 후 등록하지 않으면 법률에 달리 규정된 경우를 제외하고는 효력이 발생하지 않습니다. 법에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.