임대 기간 동안 임대 가격을 일방적으로 인상할 수 있다고 베이징의 새 임대 계약서에 명시되어 있나요?
우리 이주노동자 중 상당수는 임대를 주요 선택으로 삼는다. 그렇다면 우리 집세의 경우 집주인이 계약 기간 동안 가격을 인상하려고 하면 베이징의 새 임대 계약에 규정된 것이 합법적인가? 임대기간 동안 일방적인 가격인상을 금지합니다.
임대 기간 중 일방적인 임대료 인상, 분할 등 불법 집단 임대는 금지된다. 7월 8일 베이징시 주택도시농촌발전위원회와 베이징시 시장감독관리국은 새 버전을 발표했다. "베이징 주택 임대 계약" 모델 텍스트와 보조 "베이징 주택 임대 중개 서비스 계약" 및 "베이징 주택 임대 중개 서비스 계약" 모델 텍스트를 작성했으며 이제부터 공식적으로 시행됩니다. 베이징 시 주택 및 도시 농촌 개발위원회에 따르면 베이징에서 주택 임대 계약 모델 텍스트를 발표하는 것은 주택 임대 행위를 합리적으로 안내하고 임대 당사자의 합법적인 권익을 보호하며 거래 분쟁을 줄이고 감소를 위한 것입니다. 거래 비용.
두 표준안 모두 설명에서 분할임대를 위해 주택의 내부 구조를 변경해서는 안 되며, 임대주택의 1인당 생활면적은 5㎡ 이상이어야 한다고 강조하고 있으며, 각 방에 거주하는 인원은 2명을 초과할 수 없습니다. 분할금지 및 불법집단임대금지 내용이 본문에 명시되어 있습니다. 주택정보의 경우 임대주택의 위치, 건축면적, 층수, 평면도, 아파트 유형, 부동산 증명서 또는 부동산 증명서 번호, 주택 소유자 이름 등의 정보가 새 계약서에 명시됩니다. 자세하게 작성해야 합니다. 현행 계약에서는 층수, 평면도, 아파트 유형 등을 기재할 필요가 없다.
2008년판과 비교하여 자금조달 규정에 있어서 새 주택임대차계약서는 임대인이 임대인의 동의 없이 임대기간 동안 임대인이 일방적으로 임대료를 인상할 수 없다는 점을 임대료 측면에서 명확히 규정하고 있다. 양 당사자. 계약이 중도 해지된 경우 임대인은 계약 해지 후 약정 기한 내에 받았으나 아직 발생하지 않은 임대료를 반환해야 합니다. 임차인은 계약 종료 후 약정된 기간 내에 퇴거해야 합니다.
계약서에는 보증금 외에 임차인이 지불해야 하지만 지불하지 않은 임대료와 수수료, 그리고 임차인이 지불해야 할 손해배상금과 보상금을 상쇄하는 데 사용되는 금액도 명확히 명시되어 있습니다. 해당 금액은 반납일로부터 영업일 기준 3일 이내에 임차인에게 반환됩니다. 임대 갱신과 관련하여 새 버전의 계약에는 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 임대인이 주택을 회수할 권리가 있으며 임차인은 주택과 그 부속 품목, 시설 및 장비를 반환해야 한다고 명시되어 있습니다. 정상적인 사용 후의 상태입니다. 임대 기간이 만료된 후 임대인이 더 이상 주택을 임대하지 않을 경우, 임차인이 주택을 계속 임대할 경우, 임대인은 최소 30일 전에 서면으로 임차인에게 통지해야 하며, 임대인은 임대 우선권을 가집니다. (원 임차인이 중대한 계약 위반을 저지른 경우는 제외).
또한 새 버전의 주택 임대 계약은 더 이상 다양한 거래 방식, 즉 거래가 스스로 완료되는지 여부에 따라 자체 거래 버전과 중개 거래 버전으로 구분되지 않습니다. 중개 기관 또는 중개 기관을 통해 주택 임대 계약 모든 임대 계약은 "베이징 주택 임대 계약" 모델 텍스트를 사용할 수 있습니다.
'베이징 주택 임대 중개 서비스 계약'과 '베이징 주택 임대 중개 서비스 계약'의 경우 두 가지 보충 텍스트가 임대 중개 서비스에 적용됩니다. 중개기관은 중개기관이 중개서비스를 제공하는 계약이다.
따라서 우리는 우리 자신의 적법한 권리와 이익을 더 잘 보호하기 위해 임대료 관련 규정에 대해 더 많이 알아야 합니다.