자영업 상업용 주택 정책 및 신청 절차에 대한 전체 안내
베이징시 자립 상업용 주택 신청 조건은 무엇입니까? 정책은 무엇입니까? 이 유형의 주택은 주변 상품보다 비싸며 주택 가격은 약 30% 저렴하며 구매 제한 조건을 충족하는 도시의 가족에게 개방됩니다. 이러한 주택은 5년 이내에 시장에 출시될 수 없습니다. 매입 후, 5년 후 상장 증가분의 30%를 금융에 귀속시킵니다. 자영업 상업용 주택 구매자의 범위는 주로 샌드위치 계층, 즉 일반 상업용 주택을 감당할 수 없지만 저렴한 주택을 구입할 자격을 충족하지 못하는 사람들로 더 넓습니다.
자영업 상업용 주택 신청 조건
1. 베이징에 등록된 가족 중 집이 없거나 단 한 채만 있는 경우 자영업 상업용 주택을 신청할 수 있습니다.
2, 주택 구입 조건을 충족하고 자신의 이름으로 된 주택이 없는 비베이징 가족(유효한 임시 거주 허가증을 보유해야 하며 5년 이상 연속으로 이 도시에서 사회보장세 또는 개인세를 납부해야 함) (포함) 자가 거주 상업 주택을 구입할 수 있습니다.
3. 베이징에서 자가 거주 상업 주택을 신청하려면 25세 이상이어야 합니다.
4. 이 도시에 등록된 무주택 가구와 현재 저렴한 주택 또는 한정 가격 주택을 기다리고 있는 가구는 먼저 구매를 신청할 수 있습니다.
베이징 지역 자영업 상업용 주택 우선 구매 조건
1. 베이징 지역에 가구 등록이 되어 있는 무주택 가구(남편, 아내, 미성년 자녀 포함). 사람은 25세 이상이어야 합니다.
2. 저렴한 주택과 제한된 가격의 상업용 주택을 기다리는 가족.
참고: 자격을 갖춘 가족은 자가 거주 상업용 주택 한 세트만 구입할 수 있습니다.
베이징에서 자가 상업 주택을 어디에서 구입해야 합니까? 프로젝트 개발자는 자가 상업 주택 분양 허가 또는 기존 주택 판매 등록 절차를 처리하기 전에 관련 정보를 공개해야 합니다. 시영주택도농위원회 홈페이지 및 판매현장에서 확인 가능합니다. 주택 구매자는 판매 사이트에 등록합니다.
베이징시 주택 및 도시 농촌 개발 위원회 웹사이트:
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자격을 확인하는 방법은 무엇입니까?
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개발자는 자신의 주택 구입 자격 검토를 위해 베이징 시립 주택 소유 부서 등 관련 부서에 자신의 부동산을 제출해야 합니다.
베이징 자가 거주 상업용 주택 신청 절차
1. 등록: 시립 주택과 도시 주택의 책임 분담에 따라 두 단계 모두 온라인과 현장에서 이루어져야 합니다. 농촌진흥위원회는 개발업자가 시립주택도농개발위원회 홈페이지에 자가거주 상가주택 분양허가를 신청하기 전, 도시 내 자가점유 상가주택 매매관리를 지도하고 감독하는 역할을 담당한다. 기존주택 매매등록 절차를 완료한 후 15일 이상 시주택도농위원회 홈페이지 및 매매현장에 공시합니다. 그때쯤이면 일반인들은 이러한 공시를 통해 프로젝트명, 회사명, 프로젝트 위치, 단위 수, 단위 면적, 평균 판매 가격 및 기타 정보를 볼 수 있게 될 것입니다.
특정 프로젝트를 위해 정말로 주택을 사고 싶다면, 15일 이상의 공고 기간 동안 시민들은 대기 중인 일반 주택 구입 요건에 따라 관련 자료를 제출할 수 있습니다. 저렴한 주택 및 제한된 주택의 경우 "베이징 도시 거주자의 저렴한 주택/제한된 가격 상품 주택 등록 신청서"와 신청자의 신원 서류를 제출해야 합니다. 지원자는 관련 자료를 온라인으로 제출할 뿐만 아니라, 개발사의 판매 사이트에 원본 및 사본을 제출해야 합니다. 즉, 온라인 자료 제출과 현장 제출이 모두 이루어져야 함을 의미합니다.
2. 확인: 결과는 영업일 기준 20일 이내에 제공됩니다. 시민은 자료 제출 후 영업일 기준 20일 이내에 심사 통과 여부에 대한 결과를 받을 수 있습니다. 주택구매자격 심사에 합격하시면 추첨에 참여하실 수 있습니다.
3. 복권: 번호판 복권 시스템과 유사하게, 복권 전에는 저렴한 주택을 기다리는 가족과 도시에 주택이 없고 독신인 25세 이상의 가족이 자동으로 우선순위 풀에 들어가고, 다른 사람들은 자동으로 주택 구입 자격을 갖춘 사람들이 일반 복권 풀에 들어갑니다. 시스템 추첨이 시작된 후, 두 개의 추첨 풀에 있는 후보자들이 대기열에 등록되며, 개발자는 차례로 객실 선택을 통보합니다.
4. 주택 선택: 우선순위 풀에 속한 가족은 추첨을 통해 결정된 순서에 따라 먼저 선택되며, 신청 가족은 자영업 상가 주택 하나만 선택할 수 있습니다. 집을 선택했다면 이제 계약을 체결할 차례입니다. 개발자는 주택 구입 가족과 주택 구입 계약을 체결할 것이며, 주택 구입 가족 구성원은 향후 저렴한 주택 대기자 명단에 있는 자영업 상업용 주택 구입을 신청할 수 없습니다. 또는 제한된 가격의 상업용 주택은 자동으로 대기 상태를 포기합니다.
베이징의 자영업 상업용 주택 면적은 얼마나 되나요?
유닛 면적은 주로 90제곱미터 이하 유닛이며, 최대 건축 면적은 다음과 같습니다. 140제곱미터를 초과할 수 없습니다.
베이징 자가 점유 상업용 주택과 가격 제한 주택 신청 조건의 차이는 무엇인가요?
규정에 따르면 구매 제한 정책을 충족하고 자격을 갖춘 가족은 베이징에서 주택을 구입하려면 상업용 주택을 구입할 수 있으며 가계 자산, 소득 등에 제한이 없습니다.
한정가격주택 신청조건은
가구인구 3명 이하, 연간 가계소득 88,000위안 이하, 1인당 주택면적 15㎡ 이하이다. , 총 가구 규모는 순자산 가치가 570,000위안 이하, 가족 규모가 4인 이상, 연간 가구 소득이 116,000위안 이하, 1인당 주택 면적이 15제곱미터 이하, 총 가구 수입니다. 순자산가치는 760,000위안 이하입니다.
베이징 취업 및 거주 허가증이 있으면 한 채를 구입할 수 있나요?
베이징의 구매 제한 정책에 따라 베이징에 호적을 등록한 무주택 가구는 아파트 2채를 구입할 수 있으며, 아파트는 다른 아파트를 구입할 수 있습니다. 베이징 취업 및 거주 허가를 받은 가족에 대한 가구 구매 정책은 베이징 가구 등록과 동일합니다.
베이징의 일반 자가 거주 상업 주택 위치는 어디입니까? 시 계획 위원회 담당자는 자가 거주 상업 주택의 토지 공급 지역이 궤도에 따라 우선적으로 배정될 것이라고 말했습니다. “도시 전체 계획 및 지역 균형” 원칙에 따라 완벽한 기능과 완벽한 공공 서비스 시설을 갖춘 교통 노선을 따라 있는 지역입니다. 시 토지자원국 관련 담당자는 기업이 조건을 충족하는 자체 토지에 자가 상업용 주택을 건설하는 것이 권장되며 관련 절차 및 승인 측면에서 특정 지원이 제공될 것이라고 밝혔습니다.
주택 구입 복권 과정이 공정하다는 것을 어떻게 보장할 수 있나요?
'의견'에서는 개발자가 주택 수, 단위 유형, 가격 및 지방자치단체에 대한 기타 정보를 공개하도록 요구합니다. 주택도시농촌진흥위원회 홈페이지 및 판매현장에서 공개기간은 15일 이내입니다. 주택 선택 순서는 개발자가 공개 추첨을 통해 결정합니다. 시립주택도농발전위원회 관계자는 "자가 점유 상업용 주택"의 추첨에 대한 공정성 및 공평성 요건이 일반 상업용 주택보다 엄격해질 것이며, 모든 구와 군에서도 그때까지 감독을 강화하세요.
정책에 명시된 조건을 충족하는 가족은 자신의 명의로 된 상업용 주택을 판매하더라도 한 번의 구매 기회만 누릴 수 있습니다. 그들은 새 주택을 살 수 없습니다.
이상은 자가주택 상가주택 정책과 신청 절차에 대한 전체 소개입니다. 주택 구입은 인생의 큰 사건 중 하나라고 할 수 있으니 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. , 관련 주택 구매 정책 및 뉴스는 다음과 같습니다. 다른 상업용 주택에 비해 자가 거주 상업용 주택의 가격은 모든 사람이 필요하고 조건을 충족한다면 지불할 가치가 있습니다. 주의.
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