상하이 중고 주택의 양도 절차는 어떻게 되나요?
요즘 대부분의 사람들은 집 구입에 관해 이야기할 때 매우 들떠 있습니다. 왜냐하면 시대가 발전함에 따라 대부분의 도시에서 집을 구입할 확률이 높아졌기 때문입니다. 결국 대부분의 사람들은 이미 많은 돈을 갖고 있기 때문에 자연스럽게 집을 사는 것을 고려하게 될 것입니다. 하지만 대도시인 상하이에서는 중고 주택의 양도가 골치 아픈 경우가 많습니다. 그렇다면 상하이 중고주택의 이전 절차는 어떻게 되나요? 그 답을 함께 살펴보시죠!
1. 계약서 작성
집 구입에 동의하면 원래 집주인과 매매계약을 체결할 수 있습니다. 주의할 점은 계약을 체결하기 전 해당 주택의 위치와 매매가격, 재산권 등을 잘 파악하고 있어야 한다는 점이다.
2. 대출 계약서에 서명
대출이 심사를 통과한 경우 주택 매매 계약서, 신분증, 보증서, 소득 증명서 및 기타 서류를 은행에 제출해야 합니다. , 할 수 있습니다. 대출 계약이 체결되었습니다. 동시에 부동산 담보대출 등록 및 공증을 진행할 수도 있습니다. 일반적으로 은행은 합의된 시간 내에 귀하의 계좌로 자금을 이체합니다.
3. 세금 납부 및 양도
구매자와 판매자가 함께 부동산국에 가서 양도를 신청하고, 동시에 부가가치세를 납부해야 합니다. 관련 규정에 따라 증서세, 개인세 등을 납부합니다. 관리 부서는 귀하가 제공한 증명서를 확인할 것이며, 주택이 상장 조건을 충족하면 귀하를 대신하여 양도 절차를 처리할 것입니다. 주택이 요건을 충족하지 않으면 신청이 거부되고 상장 및 거래됩니다. 금지됩니다.
4. 부동산 증명서 수령
매도인과 매수인이 부동산관리부서에서 주택의 재산권 변경 절차를 완료한 후 거래자료를 양도하게 됩니다. 발급부서에 제출하고 이때 구매자는 주택소유증명서 통지서를 가지고 발급부서에 가서 새로운 부동산 소유권 증명서를 신청할 수도 있습니다.
편집자 요약: 이상으로 상하이 중고주택 이전 절차 관련 내용을 소개해 드렸으니 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 상하이 중고 주택 이전에 관한 더 많은 관련 콘텐츠를 탐색하고 싶다면 당사 웹사이트를 다시 잠그면 앞으로 더 흥미로운 콘텐츠가 제공될 것입니다!