허페이 중고 주택 이전 수수료는 얼마인가요? 허페이 중고 주택의 계약금 비율은 얼마입니까?
1. 허페이 중고주택 송금 수수료는 얼마인가요? 허페이 중고 주택의 계약금 비율은 얼마입니까?
중고 주택 양도 수수료: 재산권 양도 측면에서 상업용 주택 등록비는 호당 50위안, 처리 수수료는 4위안/_, 인지세는 5위안입니다. 세금은 주택의 실제 상황에 따라 다릅니다. 일반적으로 사업세는 승인된 가격의 5.6입니다. 증서세는 주택 상황에 따라 1, 2, 4로 나누어집니다. 소득세 1이 발생할 수도 있고, 토지의 성격에 따라 토지양도수수료 1이 발생할 수도 있습니다. 대출의 경우 은행 감정가 기준으로 감정수수료 0.25위안, 등록수수료 50위안, 인지세 5위안 등이 있다.
중고 주택의 계약금은 첫 번째 주택의 경우 최소 RMB 30, 두 번째 주택의 경우 최소 RMB 60입니다.
2. 계산 방법 2021년 허페이 중고주택 이적료는?
1. 증서세(구매자 지불)
증서세 = 90제곱미터 미만의 첫 번째 단위에 대한 계약 가격
증서세 = 계약 가격 첫 번째 유닛의 경우 90~140제곱미터 계약 가격 × 1.5
2. 사업세(구매자 부담)
2년 미만: 사업세 = 계약 가격 × 5.6
2년 이상 일반 주택은 세금 면제
2년 이상 된 고급 주택(144_ 이상)에는 과세: 영업세 = (계약 가격 - 원래 가격) 매매금액) × 5.6
3. 개인소득세(판매자 부담)
개인소득세 = 계약금액 × 1 (참고: 이전된 개인 거주지의 양도) 5년 동안 완공되었으며 유일한 거주지는 개인소득세가 면제됩니다.)
4. 도시 유지 및 건설세(판매자 납부)
도시 유지 및 건설세 = 사업세 × 7
5. 토지부가가치세(판매자 납부)
개인이 소유한 일반 주택은 양도 시 토지부가가치세가 면제됩니다.
토지부가가치세=부가가치세×적용세율-공제항목금액×간이계산 공제계수.
6. 교육부가세(판매자가 납부)
교육부가세 = 사업세 × 3
7. 인지세(판매자가 납부)
p>인지세 = 총 주택 거래 금액
현재 계약금 상황은 다음과 같이 나눌 수 있습니다.
1 첫 번째 주택의 경우 계약금은 다음과 같습니다. 90제곱미터 이하의 새 주택을 구입하는 경우 최저 20달러까지 가능합니다.
2 두 번째 주택의 경우 부동산 구입을 위한 최소 계약금은 50입니다.
3. 세 번째 주택의 경우 대출이 필요한 은행은 주택 가격을 기준으로 대출을 제공하지 않을 수 있습니다.
4. 계약금은 30입니다.
4. 허페이 중고주택 송금 수수료는 얼마인가요? 허페이 중고 주택의 계약금 비율은 얼마입니까?
중고주택 계약금 비율 규정
1. 주택 매도인이 대출금을 갚지 않아 매수인에게 대출금 상환에 협조를 요구하는 경우: 권장 자본 감독 절차를 따르십시오
2. 주택 자체에 대출이 없거나 판매자가 모기지 상환을 완료했습니다. 구매자가 처음으로 집을 구입하는 경우 최소 계약금은 중고 주택 대출은 20%이고 80% 대출이 가능합니다.
동시에 중고 주택 거래 양도를 처리해야 합니다. 다음 수수료를 지불하십시오.
(1) 주택 구매자는 세금을 납부해야 합니다.
1. 증서세: 주택 가격의 1.5%(144제곱미터 이상의 면적에는 3%, 면적이 90제곱미터 미만인 경우 최초)
2. 거래 수수료: 3위안/제곱미터
3. 소유권 등록비 및 증거 수집 비용: 각 지역의 특정 규정
4. 측량 및 매핑 비용: 각 항목에 따름
(2) 주택 판매자가 지불하는 세금 및 수수료:
1. 거래 수수료: 3위안/평방미터
2. 개인 용도로 20위안 또는 주택 납부용으로 1위안(부동산 증명서가 5년 이상이고 유일한 주택인 경우) 면제)
3. 사업세: 차액 5.5(부동산 증명서가 5년 미만인 경우)