주택담보대출을 다른 사람에게 양도할 수 있나요?
대출을 통해 집을 구입하는 것은 흔히 있는 일이지만, 대출은 집주인 명의로 이뤄지는 경우가 많지만, 예를 들어 집을 재판매할 수 있는지 등 생활 속에서 늘 알 수 없는 일이 있다. 대출 상환 기간을 정하고 대출을 받으려면? 이런 문제는 어떻게 처리해야 할까요? 주택담보대출을 타인에게 양도할 수 있는지, 주택담보대출을 담보로 전환하는 방법을 소개해드리겠습니다.
1. 주택담보대출을 타인에게 양도할 수 있나요?
주택담보대출을 재담보대출을 통해 타인에게 양도할 수 있나요? 대출자가 담보대출을 다른 사람에게 양도하려면 원래 대출 은행에 신청해야 하며, 신청이 승인된 후에만 해당 은행에 담보로 설정된 개인 주택 대출을 양도할 수 있습니다. 즉, 대출 기간을 변경할 수 있습니다. , 차용인 변경 등.
2. 주택담보대출을 담보로 전환하는 방법
1. 구매자와 판매자가 매매계약을 체결하고 구매자가 대출금 상환 능력이 있는지 사전에 확인합니다. 은행이 구매자의 대출에 동의하면 P2P 재모기지 또는 은행 간 재모기지를 신청할 수 있습니다(참고: 판매자가 대출금을 1년 미만 상환한 경우 일반적으로 P2P 재모기지 신청을 선택합니다). 투 피어 재모기지 또는 동일 지점 재모기지, 1년이 지난 경우 교차 은행 재융자를 선택할 수 있습니다.
2. 구매자는 은행에 재담보대출을 신청하고 관련 자료를 제출하고 보증 수수료를 포함한 관련 수수료를 지불합니다. 은행은 일반적으로 사전에 발행된 자금에 대한 보증 책임을 맡도록 인정된 보증 회사 또는 중개인을 지정합니다. 즉, 매수인에게 대출을 제공한 후 매도인이 채무불이행을 하거나, 매수인이 채무불이행을 하여 집을 팔 수 없게 된 경우에는 보증회사나 중개기관이 은행에 배상책임을 지게 됩니다. 이에 따라 재담보대출에 대한 보증수수료가 발생하며, 그 금액은 대출금액의 3천분의 1~8천분의 1 수준이다. 동시에 판매자는 은행, 보증회사 또는 중개기관에 판매 확약서에 서명해야 하며, 구매자는 은행에 보증 위임장을 발급해야 합니다.
3. 은행에서 재담보대출 신청을 검토한 후 당일 상환이 가능하다고 은행에서 확인한 후, 구매자가 신청한 은행이 지정한 보증업체 또는 중개기관 대출 관련 자금을 모아 대출금 상환 절차를 함께 진행해 드립니다.
4. 대출금 상환 절차가 완료되면 보증회사 또는 중개기관이 판매자를 대신하여 주택담보대출 취소 등록을 처리합니다.
5. 담보대출 취소 절차를 마친 후 양측은 보증회사나 중개기관과 함께 부동산 거래센터로 가서 부동산을 양도하게 된다.
6. 보증회사 또는 중개업자가 귀하를 대신하여 부동산 증명서를 수집하고 주택담보대출 등록을 완료한 후 기타 권리 증명서를 수집한 후 구매자에게 전달합니다.
위 내용은 주택담보대출을 타인에게 양도할 수 있는지 여부와 주택담보대출을 담보로 양도하는 방법에 대한 전체 내용입니다. 기타, 더 많은 장식 지식, 장식 회사 리뷰, 장식 케이스에 계속 관심을 가져주세요.