주택 매매 계약서는 어떻게 작성하나요? 주택 매매 계약을 체결하기 위한 조건은 무엇입니까?
집을 매매할 때 주택매매계약서에 서명하게 되는데, 이는 매매계약서에도 법적 구속력이 있는 서류인데, 주택매매계약서에 서명할 때 어떻게 작성해야 할까요? ? 혹시 도움이 될만한 템플릿이 있나요? 참고로 주택 매매 계약서 작성 방법을 소개해 볼까요? 주택 매매계약을 체결하기 위한 조건은 무엇인가요? 관련 소개를 살펴보세요.
주택매매계약서 작성방법
매도인 : ＿＿＿＿＿＿(이하 A자) 구매자 : ＿＿＿＿＿＿(이하 B자)
1. 주택 매매와 관련하여 쌍방간 협의 후 다음과 같이 계약을 체결합니다. A측은 B측에 다음 주택을 매각할 의사가 있습니다.
A측은 현재 소재하고 있습니다. Xianshan North Road에있는 교통국의 오래된 가족 안뜰에 있으며 벽돌과 목재 구조로 남쪽을 향하고 있으며 4 개의 경계가 명확한 단일 안뜰에 2 개의 방갈로가 있으며 건축 면적은 47제곱미터 이상, 사용 가능 면적 95제곱미터 이상을 주택으로 사용합니다. 이제 B당에 팔아 공평하게 나누어 보세요. 이 주택의 토지 사용권은 할당을 통해 획득됩니다. 주택의 상태는 "주택 소유권 증명서"에 표시된 사항에 따릅니다.
2는 거래 가격이 rmb ＿＿＿＿＿＿＿＿＿, (대문자)에 동의합니다.
3. A측은 해당 월 당일에 B측에 상기 주택을 인도합니다. 동시에 주택 점유 면적 내의 재산권 증명서가 B 측에 양도됩니다. B측은 A측이 완전한 재산권 증명서를 제공한 후 주택 가격을 일괄적으로 지불해야 합니다. 지불 방법:
4. 판매된 주택에 대한 재산권 분쟁이 있는 경우 A측이 모든 비용을 부담합니다. 책임.
5. 본 계약은 양 당사자의 서명 및 연기에 따라 발효되며 양 당사자에 대해 구속력을 가지며 엄격하게 이행됩니다. 계약 위반이 있는 경우 위반 당사자는 계약 위반에 대한 책임을 부담하고 손실을 배상하며 계약 위반 비용을 지불할 의사가 있습니다.
6. 양 당사자가 매매를 위한 재산권 양도를 완료한 후, A 당사자가 재산권 변경에 대한 관련 증명서를 제공해야 하는 경우 B 당사자는 이를 제공할 의무가 있으며, 발생하는 비용은 다음과 같습니다. A당이 부담합니다.
7. 본 계약서는 A당, B당 각 1부씩 3부로 작성됩니다.
A자(서명 또는 인) : ＿＿＿＿B자(서명 또는 인) : ＿＿＿관리자(서명 또는 인) : ＿＿체결일 : ＿＿＿＿＿＿＿월＿＿＿일
주택매매계약 체결조건
1. 해당 계약의 당사자는 대상 자격을 충족해야 합니다. 주택 매매에 참여하는 당사자는 자체 행위를 통해 법에 따라 권리를 행사하고 의무를 부담할 자격을 가져야 합니다.
(1) 일반 과목에 대한 요구 사항. 민법통칙은 주택 매매에 관여하는 당사자는 민사행위에 대한 충분한 능력을 가지고 있어야 한다고 규정하고 있습니다. 주택 매매는 복잡하고 내용이 많습니다. 일반적으로 민사행위능력이 제한된 사람과 민사행위능력이 없는 사람은 사전에 합의하지 않는 한 서명한 주택 매매계약은 무효입니다. 법정대리인에 의해 또는 사후에 법정대리인의 추인을 받은 경우.
(2) 특수 과목에 대한 요구 사항. 주택 거래 질서를 유지하기 위해 현행법과 정책에서는 주택 매매 당사자에 대해 특정 조건과 제한 사항을 설정하고 있으며 특정 요구 사항을 충족해야 합니다. 현재 상업용 주택을 매매하는 경우 부동산개발회사는 주택판매자로서 법인사업자등록증, 자격증, 토지사용권 증명서, 토지사용승인서, 기획허가서, 건축허가서 등을 갖추어야 합니다.
2. 주택 매매에 관여하는 당사자는 진정한 의사를 표현해야 합니다. 현행 규정과 관련 사법 해석에 따르면 민사소송은 당사자의 진정한 의도에 따른 결과여야 합니다.
3. 주택 매매는 정책, 법률, 규정 및 사회적 공익을 위반해서는 안 됩니다. 주택 매매 활동은 부동산 정책을 준수하고 법률 및 법규의 강제 조항을 준수해야 하며 공익을 해치거나 사회 윤리에 위배되어서는 안 됩니다.
요약하면 주택 매매계약서 작성방법에 대해 소개해 드린 내용은 이렇죠? 이 소개글을 읽고 나면 주택 매매 계약을 체결하기 위한 모든 조건에 대해 조금 이해하게 되리라 믿습니다. 실제로 주택매매계약서는 집을 구입할 때도 서명을 해야 하지만, 계약서의 관련 내용도 꼼꼼히 읽어야 합니다.