임대 계약서 작성 방법
임대차계약서 작성방법 5조
임대차계약이란 임대인이 임대물을 임차인에게 사용 및 이익의 목적으로 인도하고, 임차인이 임대료를 지급하는 계약입니다. 임차료. 두 번째 집주인과 계약을 체결할 때는 원래 임대 계약서와 2차 임대 계약서의 조항을 읽어야 합니다. "임대 계약서 작성 방법"을 작성하려고 하시나요? 아래에 참고할 수 있는 관련 자료를 모아두었습니다! 임대차 계약서 작성 방법에 대하여 1편
임대인(이하 가) : 임차인(이하 을) :
주소 : 주소 :
전화: 전화:
평등, 자발성, 상호 이익 및 상호주의를 바탕으로 A측과 B측은 협상 후 B측에 운영 및 관리 주택을 임대할 의사가 있습니다. 두 당사자는 관련 국가 규정에 따라 합의에 도달했습니다.
제1조 당사자 A는 상점 공간을 사업장으로 임대합니다.
제2조 임대료 및 보증금 납부기간 및 방법
1. 임대기간은 일, 월, 년, 월, 년, 년으로 2년으로 한다.
2. 첫 번째 해의 사용 요금은 RMBPY(대문자:)입니다.
두 번째 해의 사용 요금은 RMBPY(대문자:)입니다.
3. 계약 당일, B측은 사용 전 1년치 일회성 임대료를 지불하고, 수도세, 전기세 보증금 10,000위안을 지불합니다. 계약이 만료되면 B측은 임대하지 않습니다. A가 가게를 운영하고 수도, 전기세를 모두 지불하고, A측이 수도, 전기세 보증금을 돌려준다.
제3조: 물, 전기, 청소비, 전화 요금 및 관리비 지불 방법:
1. 관리비, 청소비, 물 및 전기 요금: 당사자 B는 지불해야 합니다.
2. 관리비 : 임대기간 중 을이 임대물과 관련된 시설물에 손해를 끼친 경우 을은 수리 또는 수리에 대한 책임을 집니다. 교체 비용.
제4조: 임대인과 임차인의 변경
2. 임대기간 중 을이 매장을 제3자에게 전대하고자 하는 경우에는 갑의 동의를 얻어야 한다 모든 요금을 지불하고 관련 절차를 완료한 후, 이용권을 획득한 제3자는 본 계약의 자연적인 당사자 B가 될 수 있습니다. 요리 연기와 함께 케이터링 운영자에게 전달되어서는 안 됩니다.
제 5조: B 당사자의 책임
1. B 당사자는 합의된 임대료 및 기타 수수료를 지불해야 합니다. 연체금이 있는 경우 A 당사자는 연체료를 부과할 권리가 있습니다. 나. 연체료는 실제 연체된 임대료의 3%를 일 단위로 계산하여 부과하며, 15일 이상 임대료를 연체하는 경우 계약위반으로 간주되어 A측에 부과됩니다. 상점을 되찾을 권리가 있습니다.
2. 을은 임대주택 및 그 비품에 손해를 끼친 경우 원상복구할 책임을 진다. 매년 임대료를 납부해야 하는 경우 B측은 다음 해 임대료를 한 달 전에 미리 지불해야 합니다.
3. 을이 임대주택에 전기적 부하량을 초과하는 기구나 기계류, 특수장비를 설치하는 경우에는 을의 동의를 받아야 합니다. 갑의 동의 없이 발생한 사고나 벌금에 대해서는 을이 책임을 지며, 관련 절차를 이행하지 않아 발생하는 매장이나 안전시설, 소방시설의 손실에 대해서는 을이 배상할 책임이 있습니다.
4. 임대기간 만료 또는 계약 해지 시 을은 임대주택 내 손상되지 않은 모든 장비를 제때에 갑에게 인도해야 하며, 모든 고정물과 부동물품을 해체해서는 안 되며, 시설은 깨끗하고 당사자 A에게 손상되지 않아야 합니다.
5. 임대 기간 만료 또는 계약 종료 후 B 당사자가 기한 내에 이동하지 못하는 경우 A 당사자는 다음을 가정하지 않고 B 당사자의 소지품을 상점 밖으로 옮길 권리가 있습니다. 이를 유지할 의무가 있으며, B측은 A측에 손실 보상을 요구할 권리가 없습니다.
6. B측은 A측의 주택을 상업용으로 임대하고 중화인민공화국 법률 및 관련 정부 규정을 준수하며 합법적으로 운영할 것을 보장합니다. B 측은 B의 불법 영업으로 인해 발생하는 모든 법적 책임과 재산 손실에 대해 전적인 책임을 집니다.
7. B는 관련 국가 안전 규정을 준수해야 하며 임대 기간 동안 B의 건설 및 운영으로 인해 발생한 모든 개인 안전 피해에 대한 책임은 B에게 있습니다.
8. 임대 기간 동안 당사자 B는 발생한 모든 세금과 수수료에 대한 책임을 집니다.
제6조 A측의 책임(임대 기간 동안 A측)
1. A측은 B측에 적격 임대 매장을 제공하고 해당 지역의 수도 및 전기 연결을 보장해야 합니다. 가게.
2. 을의 정당한 이익과 영업권을 보호합니다. 단, 도난 및 천재지변으로 인한 을의 손실에 대해서는 을이 책임을 지지 않습니다.
제 7 조 계약 만료 시 A 측의 임대 공간을 계속 임대해야 하는 경우 동일한 조건으로 B 측이 우선적으로 임대 공간을 결정합니다. 임대료 인상 방법은 시장에 따라 결정됩니다. .
제8조 임대기간 중 불가항력적인 천재지변으로 인해 임대포장을 사용할 수 없는 경우에는 상호 책임 없이 자연히 본 계약이 종료될 수 있으며, 쌍방이 협의하여 해결한다. 갑의 주관적인 사유 없이 임대주택을 정상적으로 사용할 수 없는 경우 갑은 보증금과 선납된 임대료를 이자 없이 을에게 반환하여야 한다.
제9조 본 계약에 불완전한 사항이 있는 경우, 쌍방은 "중화인민공화국 계약법"의 관련 규정에 따라 보충해야 합니다. 보충 규정은 동일합니다. 본 계약으로 효력을 발생합니다.
제10조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측의 협의를 통해 해결합니다. 협의에 실패할 경우에는 공상행정관리부서나 산업통상자원부에 회부할 수 있습니다. 인민법원에서 판결을 내린다.
제11조 임대 기간 동안 B측은 B측의 불법 행위로 인해 발생한 법적 책임과 결과를 부담해야 합니다.
제12조 본 계약은 쌍방이 서명날인함으로써 효력을 발생한다. 본 계약서는 원본 2부로 작성되어 A당사자, B당사자 각각 1부를 보유하게 됩니다.
임대인: 임차인:
A측 담당자: B측 담당자:
년, 월, 일, 년, 월, 일 , 임대 계약서 작성 방법 2장
임대인(이하 A라고 함) ____________ ID 번호: _______________________________
연락처 정보: _______________________________ 주소: ______________
임차인(이하 A측) B측)____________ID 카드 번호:___________
연락처 정보: ______________ 주소:_______________________________
A측은 ____ 빌딩, _______________ 커뮤니티에 위치합니다. , ________________ Road, _____ City ________ 주거용 주택(이하 주택)을 B측에 임대하여 다음과 같이 합의하였습니다.
1. 임대 기간
___년 ___월 ___일부터 ___년 ___월 ___일까지.
2. 임대료, 보증금 및 지불 방법:
이 집의 월 임대료는 (RMB) 천 위안입니다. B측은 3개월마다 A측에 임대료를 지불해야 합니다. 마지막 임대료 만기일로부터 10일 이내에 지불하십시오. 보증금은 _______ 위안입니다. 임대 계약이 만료되어 B 당사자가 더 이상 해당 부동산을 임대하지 않는 경우, A 당사자는 B 당사자가 수도, 전기, 가스, 난방, 자산 관리 및 기타 관련 비용을 지불하고 가구, 가전제품 및 기타 시설이 해당 건물에 있음을 확인한 후 이를 B 당사자에게 반환합니다. 집은 손상되지 않았습니다.
3. 쌍방의 권리와 의무
1. 을은 주택의 구조와 목적을 임의로 변경하거나 불법적인 행위를 해서는 안 됩니다. 범죄 활동.
2. 일반적인 주요 주택 수리 비용은 A 측에서 부담하고, 일일 주택 유지 관리 비용은 B 측에서 부담합니다.
3. 을의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 주택 및 가전제품, 기타 시설물이 파손된 경우 을은 유지비를 부담하고 손실을 배상해야 합니다.
4. 갑은 임대기간 동안 3개월마다 주택 및 부속시설을 점검하여야 하며, 을은 적극 협조하여야 한다.
5. B측은 임대 기간 동안 발생한 수도, 전기, 가스, 난방, 자산 관리 및 기타 관련 비용을 B측에 지불해야 합니다.
6. B측이 임대료를 제때에 지불하지 못하는 경우 A측은 집을 돌려받을 권리가 있습니다. B가 계약기간 이전에 체크아웃할 경우 보증금은 환불되지 않습니다.
7. 양 당사자는 임대 기간 동안 계약을 준수해야 합니다. 일방이 본 계약의 조항을 위반하는 경우 상대방에게 손해배상금으로 3개월치 임대료를 지불해야 합니다.
8. 임대차 기간이 종료된 후 을이 임대를 하지 않겠다고 분명히 밝힌 경우에는 1개월 전에 갑에게 이를 통보합니다.
4. 기타 계약:
(1) A측은 B측에 다음 항목을 제공합니다:
(1) 침대 1개
( 2) 캐비닛 1개
(3) 컴퓨터 책상 1개
(4) 에어컨 1개(모델_______________)
(5) 온수기 1개( 모델 _______________)
(6) TV 1개(모델_______________)
(7) 방 열쇠 2개
(8) 가스 IC 카드 1개
(9) 캐비닛에는 스토브와 후드 세트가 포함되어 있습니다. (_______________)
(10) 화장실, 세면대, 샤워기 등.
(11) 커튼 등
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(2) 현재 수도, 전기, 가스 및 기타 계량기 상태:
(1) 수도 계량기 세대 번호_______________는 이제 _____________ 도입니다.
(2) 전기 계량기 가구 번호 ______은(는) 현재: ____________도입니다.
(3) 가스 가구 번호 ______은(는) 현재 ____________도입니다.
5. 계약이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 갑과 을의 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
6. 본 계약은 쌍방이 계약을 체결한 날로부터 효력을 발생합니다. B측의 체크인 날짜는 ____년____월____입니다. A측과 B측 각각 1부씩 소지
A측(지문 서명) _____ B측(지문 서명) _____
___년___월___일___년 임대 계약서 작성 방법 제3조 ___월___
임대인(이하 A라고 함): ____________ ID 번호: ____
임차인(이하 A라고 함) B라고 함): ____________ ID 번호: __________________
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률 및 규정의 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 평등과 자발성에 기초하여 계약을 체결해야 합니다. A는 B에게 주택을 임대하여 사용하고, B는 A의 주택을 임대하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위하여 협의와 합의를 거쳐 체결합니다.
제1조 A항은 임대 주택이 임대 주택에 관한 관련 국가 규정을 준수함을 보장합니다.
제 2조 주택의 위치, 면적, 장식 및 시설
1. A 당사자가 B 당사자에게 임대한 주택은 ____________________________________________에 있습니다. 2. 임대 주택 면적 ***___________제곱미터(건축 면적/사용 가능 면적/실내 면적).
3. 집의 기존 장식, 시설, 장비에 대한 자세한 내용은 계약서 첨부를 참조하세요.
제3조 A측은 부동산 증명서(또는 유효한 임대권 증명서), 신분증(사업 허가증) 및 기타 서류를 제공해야 하며, B측은 신분 증명서 서류를 제공해야 합니다. 확인 후 양측은 서로의 문서를 복사하여 보관할 수 있습니다. 모든 사본은 이번 대여에만 사용됩니다.
제4조 임대기간 및 목적
1. 주택의 임대기간은 ***______개월입니다. __________년______월______부터 _________년______월______일까지.
2. B측은 임대 주택을 _________로만 사용하겠다고 A측에 약속합니다.
3. 임대차 기간이 만료되면 A측은 임대주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다.
B측이 임대 갱신을 요청하는 경우, 임대 기간이 만료되기 ______개월 전에 A측에 서면으로 통보해야 하며, A측의 동의를 받아 임대 계약을 재계약해야 합니다.
제5조 임대료 및 지불 방법
1. 주택의 월 임대료는 ____________위안(대문자 _________백만________천________백________ 시______위안)입니다.
총 임대료는 ____________위안(대문자 _________백만________천________백________십________위안)입니다.
2. 주택 임대료 지불 방법은 다음과 같습니다.
A측은 지불을 받은 후 B측에 유효한 영수증을 제공해야 합니다.
제6조 임대 기간 동안의 관련 비용 및 세금
1. 당사자 A가 부담해야 하는 비용:
임대 기간 동안 임대 주택에 대한 재산세 집과 토지는 법에 따라 A측이 부담합니다. 관련 정부 부서가 본 계약에 명시되지 않은 주택과 관련된 비용을 부과하는 경우 A측이 이를 부담합니다.
2. B 당사자는 다음 수수료를 지불해야 합니다.
(1) B 당사자는 자체 수수료를 기한 내에 지불해야 합니다.
(2) 당사자 A는 승인 없이 당사자 B가 지불해야 하는 본 계약에 명시되지 않은 수수료를 인상해서는 안 됩니다.
제7조 주택 수리 및 사용
1. 갑은 임대 기간 동안 임대 주택의 안전을 보장해야 합니다. 본 계약 및 추가 약관에서 양 당사자가 합의하지 않는 한, 주택 및 그 시설의 유지 관리 책임은 A 당사자의 책임입니다(B 당사자의 부적절한 사용 제외).
A측은 유지보수를 제안하는 경우 ______일 전에 B측에 서면으로 통보해야 하며, B측은 적극적으로 지원하고 협력해야 합니다.
B측이 A측에 유지 관리 요청을 제출한 후 A측은 적시에 유지 관리 서비스를 제공해야 합니다.
A측은 B측의 장식 부분을 수리할 의무가 없습니다.
2. 을은 자신이 임대한 주택과 그 부대시설을 합리적으로 사용해야 한다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 당사자 B는 즉시 수리 또는 금전적 보상에 대한 책임을 집니다.
을이 주택의 내부구조를 변경하거나 꾸미거나 주택의 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우 설계규모, 범위, 기술, 자재 등은 반드시 갑의 사전 서면을 받아야 한다. 공사가 시작되기 전에 동의하십시오. B 당사자의 책임으로 인해 임대 계약이 만료되거나 취소된 경우 A 당사자는 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있습니다.
(1) 집에 부착된 장식은 다음 중 하나에 속합니다. 파티 A 모두에게.
(2) 당사자 B에게 원래 상태 복원을 요청합니다.
(3) 복원 프로젝트의 실제 비용을 B측에 청구합니다.
제8조 주택 양도 및 전대
1. 임대 기간 동안 당사자 A는 양도 후 본 계약의 적법한 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있습니다. 새 주택에는 적용되지 않습니다. 소유자와 당사자 B는 계속 유효합니다.
2. 을은 갑의 동의 없이 임대주택을 전대하거나 빌려줄 수 없다.
3. A측은 주택을 판매하기 ______개월 전에 B측에 서면으로 통지해야 합니다. 동일한 조건에서 B측은 첫 번째 구매 권리를 갖습니다.
제9조 계약 변경, 취소 및 종료
1. 양 당사자는 본 계약을 변경하거나 종료하기 위해 협의할 수 있습니다.
2. A측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 주택을 제공할 수 없거나 제공된 주택을 제공하지 않습니다. 합의된 조건을 충족하여 생활에 심각한 영향을 미치는 경우.
(2) A측은 주택 수리 의무를 이행하지 않아 거주 가능성에 심각한 영향을 미칩니다.
3. 임대 기간 동안 B측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 A측은 계약을 종료하고 임대 주택을 회수할 권리가 있습니다.
(1) A측의 서면 동의 없이 양도 임대주택을 임대 또는 전대합니다.
(2) A측의 서면 동의 없이 주택을 철거하거나 구조를 변경합니다.
(3) 임대 주택의 손상이 당사자 A가 제안한 합리적인 기간 내에 수리되지 않았습니다.
(4) A측의 서면 동의 없이 본 계약에 명시된 주택의 임대 목적을 변경합니다.
(5) 임대주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법행위를 하는 경우.
(6) 을이 약정에 따라 납부해야 할 각종 수수료를 납부하지 아니함으로써 갑이 심각한 피해를 입게 되었습니다.
(7) 누적 임대료 연체 금액이 ______개월을 초과합니다.
4. B 당사자가 임대 만료 전에 임대를 계속하기를 원하는 경우 B 당사자는 임대 만료 1개월 전에 A 당사자에게 서면으로 통지해야 합니다. 임대 기간이 만료된 후에도 A 당사자가 부동산을 임대하려는 경우 동일한 조건에서 B 당사자가 임대 우선권을 갖습니다.
5. 임대기간이 만료되면 계약은 자연스럽게 종료됩니다.
6. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우에는 계약이 해지됩니다.
제10조 주택 인도 및 회수의 수락
1. 당사자 A는 임대 주택 자체와 부대 시설 및 장비가 정상적으로 사용되는지 확인해야 합니다.
2. 인수검사 시 양측이 함께 참여해야 하며, 장식, 기구, 기타 철물 시설 및 장비에 대해 이의가 있는 경우 현장에서 제기해야 합니다. 현장에서 확인 및 판단이 곤란한 경우에는 ______일 이내에 상대방에게 배상청구를 하여야 합니다.
3. 을은 임대기간 만료 후 임대한 주택과 부대시설 및 장비를 을에게 반환하여야 한다.
4. B측은 집을 A측에 반환할 때 주택, 시설 및 장비를 양호한 상태로 유지해야 하며 물품을 보관하거나 주택의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 됩니다. 당사자 A는 동의 없이 보관된 물품을 처분할 권리가 있습니다.
계약 위반에 대한 A의 책임 처리에 관한 제11조
1. A가 본 계약에서 합의한 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지하는 경우 A는 다음과 같은 비용을 지불해야 합니다. 당사자 B는 이 계약의 총 임대료_____ %의 청산된 손해 배상금입니다. 당사자 A는 합의된 대로 지체상금을 지급하는 것 외에도 지체상금을 초과하는 손실도 배상해야 합니다.
2. B 당사자가 A 당사자에게 계약을 계속 이행하도록 요구하는 경우 A 당사자는 집이 연체된 매일에 대해 일일 임대료의 ______배에 해당하는 연체료를 B 당사자에게 지불해야 합니다. A측은 B측에 대한 배송 지연으로 인한 손실도 부담합니다.
3. A측이 유지 관리 의무를 이행하지 않거나 긴급 상황으로 인해 B측이 유지 관리를 조직하는 경우 A측은 B측의 수수료를 지불하거나 임대료를 상쇄해야 하지만 B측은 유효한 바우처를 제공해야 합니다.
4. A측이 본 계약을 위반하여 집을 미리 회수하는 경우, A측은 지급된 약정 손해배상액이 배상하기에 부족한 경우 총 계약 임대료의 _____%를 B측에 지급해야 합니다. B측의 손실에 대해 A측도 배상 책임을 져야 합니다.
5. A측의 부동산 소유권 하자 또는 불법 임대로 인해 본 계약이 무효화되는 경우, A측은 B측에 발생한 손실을 배상해야 합니다.
제12조 을의 계약 위반에 대한 책임
1. 임대 기간 동안 을이 다음 각 호의 행위를 한 경우 갑은 계약을 해지할 수 있으며, B측은 집세의 _____%를 A측에 손해배상금으로 지불해야 합니다. 지급된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우, B측도 모든 손실이 보상될 때까지 배상 책임을 집니다.
(1) A 당사자의 서면 동의 없이 집을 전대하거나 다른 사람에게 빌려줍니다.
(2) A 당사자의 서면 동의 없이 주택을 철거하거나 구조를 변경하거나 집을 손상시키는 행위
(3) 본 계약에 명시된 임대 목적을 변경하거나 집을 불법 행위에 사용하는 경우
(4) 누적 임대료 연체 금액이 ______개월을 초과하는 경우.
2. 임대 기간 동안 B가 본 계약에 규정된 수수료를 연체하여 B가 부담하는 경우 A는 A에게 계약금의 _____% 연체료를 지불해야 합니다. 연체된 각 날짜에 대한 위 수수료의 총액입니다.
3. 임대기간 중, 을이 갑의 동의 없이 중도에 계약을 철회하는 경우, 을은 계약상 총 임대료의 _____%에 해당하는 위약금을 갑에게 지급해야 합니다. 지불된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 B측도 배상 책임을 집니다.
4. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하는 경우, B 당사자는 연체된 각 날짜에 대한 일일 임대료에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다.
5. 임대 계약이 만료되면 B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. B 당사자가 연체된 재산을 반환하는 경우, B 당사자는 각 연체일에 대해 원래 임대료와 동일한 연체료를 A 당사자에게 지불해야 합니다. 또한 B측은 반납 지연으로 인해 A측에 발생한 손실을 부담합니다.
제13조 면책조항
1. 당사자 A와 당사자 B는 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없어 발생한 손실에 대해 서로 책임을 지지 않습니다.
2. 국가 정책으로 인해 임대주택을 철거하거나 개조하여 쌍방에게 손해를 끼친 경우 A측과 B측은 서로 책임을 지지 않습니다.
3. 위 사유로 계약이 해지된 경우에는 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 한 달 미만인 경우에는 이용횟수를 기준으로 임대료를 산정합니다. 초과 금액은 환불되거나 보상됩니다.
4. 불가항력이란 “예측할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황”을 말합니다.
제14조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 합의를 통해 보충조건을 체결할 수 있습니다. 보충 조항 및 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제15조 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상하거나 중재를 신청해야 합니다. 협상이나 중재가 실패할 경우 분쟁은 다음과 같이 해결됩니다. ______ 해결 방법(다음 두 가지 방법 중 하나만 선택 가능):
1. 중재를 위해 중재위원회에 제출하십시오.
2. 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기합니다.
제16조 기타 합의 사항
1. ____________________________
2. ____________________________
제18조 본 계약 및 첨부 파일은 다음과 같습니다. ______ 사본은 양 당사자 A와 B가 각각 ______ 사본을 보유하고 서명(인장)하면 발효됩니다. 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 당사자(서명 및 인감): ______________ B 당사자(서명 및 인감): ______________
전화: _________ 전화: _________
날짜: _________ _____월______일_______년______월______일 임대차계약서 작성법 4부
A측(판매자) : 주민등록번호 :
B측(구매자) : 주민등록번호 :
신중한 협의 후 , A측과 B측은 평등, 자발성, 선의 및 선의를 전제로 주택 매매에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조 당사자 A는 자신의 주택을 B측에 자발적으로 판매합니다. , B측은 주택의 구체적인 조건을 충분히 이해하고 자발적으로 주택을 구매한 중고주택매매계약서 샘플입니다. 주택의 구체적인 조건은 다음과 같습니다:
(1) 에 위치하고 있으며 건축 면적은 제곱미터입니다. 주택의 건축 면적은 __________ 제곱미터입니다. 공공 장소와 공공 주택은 건축 면적 ____________ 평방미터를 공유합니다.
(2) 판매용 주택의 소유권 증명서 번호는 다음과 같습니다.
(3) 다음의 평면도; 주택 및 4차원 재산 증명서
주택 점유 지역 내의 토지 사용권은 주택과 함께 양도됩니다.
해당 주택의 관련 권리와 이익은 주택과 함께 이전됩니다.
판매자는 집에 부착된 발코니, 통로, 계단, 엘리베이터, 지붕, 장식, 욕실, 안뜰, 기타 시설 및 장비도 구매자에게 양도해야 하며 양도 가격은 입니다. 위 주택의 가격에 포함되어 별도로 지급되지 않습니다.
제2조 당사자 A는 상기 주택의 소유권 현황과 기타 구체적인 조건을 사실대로 기재하였고, 해당 주택에 대한 보증이나 소유권 분쟁이 없으며, 해당 주택이 대상이 되지 않음을 보증합니다. 다른 사람의 법적 의지.
제3조 가격 책정 방법 및 가격
가격은 건축 면적을 기준으로 계산되며 주택의 단가는 평방미터당 인민폐 ____________위안이고 총액은 인민폐입니다. ; 주택 가격 지불 방법, 지불 시간은 다음과 같습니다.
B측은 A측에 연월일 이전에 보증금(RMB), (대문자) 위안, (소문자) 위안을 지불합니다. 보증금 조건에 관한 합의는 중화인민공화국 계약법의 규정을 따릅니다.
위 보증금은 B측이 마지막 결제를 할 때 집값으로 사용됩니다.
제4조 B측은 주택 가격을 A측에 3회에 걸쳐 지급해야 합니다.
첫 번째 분납: 연, 월, 일에 10,000위안을 지급해야 합니다.
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세 번째 분할 2단계: 주택 소유권 증명서 및 토지 사용권 증명서 양도 절차가 완료된 날 RMB 10,000가 지급됩니다. ;
세 번째 단계: 주택 인도일에 잔액 10,000위안을 지불해야 합니다.
각 분할 결제에 대해 당사자 A는 수령 시 영수증을 발행합니다.
제5조
1. A측과 B측은 연월일에 집을 공식적으로 인도할 예정이며, A측은 공식적으로 주택을 인도하기 전에 집을 비워야 합니다. 집.
2. 계약서 양식인 '중고주택매매계약서 양식'을 통해 양측은 해당 부대시설의 명칭 변경 절차 및 관련 권익을 관련 부서에 신청할 예정이다.
3. A씨는 그 집에 정착하던 호적관계를 이사해야 한다.
4. A 당사자가 위의 의무를 요구된 대로 이행하지 못하는 경우 다음 계약에 따라 계약 위반에 대한 책임을 집니다.
제6조 A 당사자 및 B 당사자 주택소유권 증명서에는 기재되어 있지 않으나, 법에 따라 주택에 대한 절대적인 권리를 갖고 있는 권리자가 B측에 주택을 매각하기로 서면으로 동의했음을 확인합니다.
7조 당사자 A와 B는 양 당사자가 본 계약 발효일로부터 10일 이내에 부동산 당국에 가서 양도 절차를 처리해야 한다는 데 동의합니다.
주택 재산권 및 토지 사용권 양도를 등록할 때 A측은 B측에 주택 재산권 양도를 신청하는 서면 보고서와 관할 당국이 요구하는 기타 서류를 발급해야 합니다. A측이 문제를 해결하기 위해 나서야 할 경우, A측은 언제든지 지원을 제공해야 합니다. A측의 지연으로 인해 이전 등록이 영향을 받은 경우, A측은 이로 인해 발생한 모든 손실에 대해 보상할 책임이 있습니다. A가 어떤 이유로든 이전 등록을 처리할 수 없는 경우 B는 계약을 해지할 권리가 있습니다. 해지 시 A는 주택 가격 전체를 반환할 뿐만 아니라 조항에 따라 계약 위반에 대한 책임을 집니다. 이 계약의 8. B측은 "주택 소유권 증명서"를 받은 후 관련 규정에 따라 토지 관리 부서에 주택 토지 사용권 변경을 신청해야 합니다.
주택의 토지 사용권 변경 절차는 다음 계약에 따라 처리됩니다.
주택의 토지 사용권은 양도를 통해 획득되었으며 토지는 사용권 증명서에는 관련 양도 계약의 권리와 권리가 포함되어 있으며, 의무는 함께 당사자 B에게 이전됩니다.
해당 주택의 토지 사용권은 관련 규정에 따라 양도 시 토지 양도 수수료 또는 토지 소득 수수료를 당사자 A가 부담하고 B가 부담하기로 합의했습니다. 감당할 것입니다.
본 조 2항에서 합의한 경우를 제외하고 위 절차를 처리하는 데 필요한 세금과 수수료는 국가 규정에 따라 A 당사자와 B 당사자가 각각 부담합니다.
제8조 A측이 계약서에 명시된 날짜에 부동산을 양도하고 주택을 인도하지 못한 경우, 총 주택 가격의 3‰에 해당하는 약정 손해 배상금을 계산하여 B측에 각각 지급합니다. 하루 연체. 연체
3개월을 초과하는 경우 당사자 B는 본 계약을 해지할 권리가 있습니다. 계약이 종료되면 갑은 받은 집값을 모두 을에게 돌려주는 것 외에, 지불한 집값과 같은 금액을 을에게도 배상해야 한다.
제9조. B측이 본 계약에서 약정한 날짜에 주택 가격의 전부 또는 일부를 지불하지 못한 경우, B측은 해당 금액에 대해 하루 3‰의 추가 청산 손해 배상금을 A측에 지급해야 합니다. 연체된 부분. 3개월 이상 연체된 경우, 당사자 A는 본 계약을 해지할 권리를 갖습니다.
제10조 A측과 B측은 주택소유권등기기관에 소유권 이전등록을 신청하고, 등기기관이 등록을 승인한 경우 쌍방이 신청서를 제출하는 시점은 주택 소유권 이전등록기관에 제출되는 시점으로 한다. 소유권이 이전됩니다.
제11조 주택의 파손 또는 분실 위험은 주택이 정식으로 인도된 날부터 B측에 이전됩니다.
제12조 주택이 공식적으로 인도될 때 재산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등과 관련된 잡비는 다음 계약에 따라 처리되어야 합니다.
제13조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 당사자 A와 당사자 B는 추가 보충 조건 또는 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조건 또는 보충 계약과 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.
제14조 본 계약을 이행하는 과정에서 갑과 을 사이에 분쟁이 발생할 경우, 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우, 해당 주택이 위치한 인민법원이 소송을 관할합니다.
제15조 본 계약은 2부로 작성됩니다. 그 중 A측은 사본 1부를 보관하고, B측은 사본 1부를 보관하여 주택소유권이전등기를 신청하기 위해 주택소유권등기기관에 사본 1부를 제출한다. 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제16조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
당사자 A(서명 및 인감):
주소:
현재 주소:
연락처 번호:
서명 날짜:
B 당사자(서명 및 인감):
주소:
현재 주소:
연락처 번호:
서명 날짜 : 주택임대에 관한 계약서 작성방법 5부
임대인 : (이하 갑)
임차인 : (이하 을)
A측과 B측은 주택 조건에 동의합니다. 임대 문제와 관련하여 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. A측은 Building ____, Street __ Community에 위치한 주택을 임대합니다. __시, B당의 거주 및 사용 기간은 20__년부터 __월__부터 __월__, 20__, _개월로 계산됩니다.
2. 이 집의 월세는 인민폐 __위안이며 월/분기/연 단위로 정산됩니다. B측은 매월 초/분기 초/연초에 _일 이내에 월별/분기별/연간 임대료 전액을 A측에 지불해야 합니다.
3. B측의 임대 기간 동안 B측은 B측의 거주에 발생하는 수도, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 및 기타 비용을 부담합니다. 임대 종료 시 B측은 연체금을 지불해야 합니다.
4. B측은 보증금으로 RMB를 미리 지불하는 데 동의합니다. 이 보증금은 계약 종료 시 임대료를 상쇄하는 데 사용됩니다.
5. 집의 임대 기간은 년, 월, 년, 월, 일입니다. 이 기간 중 일방이 계약 해지를 요청할 경우 3개월 전에 상대방에게 이를 통지하고 상대방의 임대료 전액을 손해배상금으로 지급해야 하며, A가 주택을 양도하는 경우 B는 먼저 거부할 권리가 있습니다.
6. B측은 토지비와 수리비를 제외하고 집을 임대하면서 발생하는 기타 모든 비용을 부담합니다.
7. 임대 기간 동안 B는 A의 동의 없이 주택을 전대하거나 임대할 수 없으며 주택의 구조와 용도를 변경할 수 없으며 주택과 그 을의 인적 요인으로 인해 지원시설이 훼손된 경우, 을은 배상책임을 진다.
8. 당사자 A는 주택에 재산권 분쟁이 없음을 보장합니다. 사업상 필요로 인해 당사자 B가 주택 재산 소유권 증명서 또는 기타 관련 지원 자료를 제공하도록 요구하는 경우 당사자 A는 지원해야 합니다. .
9. 본 계약에 대해 분쟁이 발생하고 쌍방이 협상을 통해 해결하는 경우, 협상이 실패할 경우 각 당사자는 천진개발구 인민법원에 소송을 제기하고 사법적 해결을 요청할 권리가 있습니다. .
10. 본 계약은 _부로 작성되며, A측과 B측이 각각 _부씩 보유하며, 양 당사자가 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
당사자 A:
당사자 B:
연월일