충칭에서 재산 양도 절차를 처리하는 방법

부동산거래소에는 쌍방이 신분증, 호구부, 혼인증명서를 지참해야 한다. 부동산 거래소에서는 중고주택 매매 계약서를 제공하고 이를 작성하여 창구에 전달한 후 토지관리국에 가서 가격 확인을 하게 됩니다.

세금 및 수수료는 다음과 같습니다.

1. 사업세: 양도가격 p>

2. 개인세: 양도가격 1X

3 90㎡ 미만 양도세: 양도가 X1, 90㎡~144㎡는 1.5, 144㎡ 이상은 3. 첫 번째 농촌 호구 등록 면적이 90제곱미터 미만인 주택은 면제될 수 있습니다.

4. 토지를 양도하는 경우에는 토지양도비(건축면적 x 25위안)가 필요하지 않으나, 토지를 양도하는 경우에는 부과됩니다. 기타 도면비, 신계약비 등이 합산되면 고작 몇 백 위안에 불과합니다. 양도가 = 토지 관리국 확인 가격 x 주택 건설 면적.

추가 정보:

부동산 양도 절차

(1) 부동산 양도 등록 신청서

(2) 신청자 신원 증빙

(3) 부동산 소유권 증명서

(4) 관련 행정 기관의 행정 결정, 부동산 매매 계약서(규정에 따라 공증이 필요한 경우, 공증된 부동산 매매 계약서) 또는 공증된 부동산 기증 또는 공증된 부동산 상속 증명서 또는 부동산 교환 계약서 또는 부동산 분할 계약서,

(5) 모기지 권리가 설정되었거나 서면 문서 저당권자에 대한 동의서를 제출해야 합니다.

(6) 인민법원은 강제 양도를 위한 유효한 판결, 판결, 조정서 및 집행 지원 통지서를 제출해야 합니다.

(7 ) 비법인 기업, 조직의 부동산 양도 시 양도에 동의하는 재산권 부서의 승인 문서를 제출해야 합니다. (8) 행정 할당 및 토지 가격 감면에 대한 승인 문서, 관할 부서의 승인 문서 및 토지 지불금을 제출해야 합니다.

(9) 입찰, 경매 또는 상장을 통해 부동산을 취득하려면 입찰 낙찰 확인, 경매 거래 확인, 토지 사용권을 확인해야 합니다. 양도계약서 및 토지대금 납부 증명서를 제출해야 합니다.

(10) 정부 복지 상업용 주택인 경우 관련 주무부서에 제출하여 승인을 받아야 합니다.

(11) 철거배상일 경우 철거배상 합의서를 제출해야 함;

(12) ) 부동산 *** 양도에 동의하는 사람의 의견서;

(13) 기업 인수 또는 합병 시 관련 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다.

(14) 국유 기업 간 또는 다른 조직 간 부동산 양도,

(15) 법률, 법규, 규칙, 규범문서에 규정된 기타 문서.

바이두백과사전-부동산 양도