当前位置 - 무료 법률 상담 플랫폼 - 법률 지식 - 창즈 지역에 있는 138제곱미터의 중고 주택으로, 부동산 증명서가 5년 미만입니다. 양도하려면 어떤 절차가 필요하며 비용은 얼마입니까? 감사합니다. 구체적으로 말씀해 주세요.

창즈 지역에 있는 138제곱미터의 중고 주택으로, 부동산 증명서가 5년 미만입니다. 양도하려면 어떤 절차가 필요하며 비용은 얼마입니까? 감사합니다. 구체적으로 말씀해 주세요.

중고 주택 양도 수수료는 다음과 같습니다.

1. 거래 서비스 수수료 : 주거용 건물의 경우 6위안/제곱미터(주택 개조 주택의 경우 수수료의 절반, 저렴한 주택, 저렴한 주택: 3위안/제곱미터) 비주거용 10위안/제곱미터. 구매자와 판매자가 각각 반씩 부담합니다.

2. 등록비: 일반 중고 주택의 경우 80위안/개이며 구매자가 부담합니다.

3. 토지소득 수수료(소유주를 대신하여 징수) : 주택개량주택, 저가주택, 저가주택을 매매양도할 때 징수하며, 해당 주택의 정상거래가격의 2%로 계산합니다. 집. 판매자 곰. 4. 검증 수수료: 50위안/건.

5. 양도세: 세율은 3이며, 개인이 자가용으로 구입한 일반주택(건축면적 144제곱미터 이하, 용적률 이상)을 기준으로 부과됩니다. 1.2, 거래가격 4,290위안/제곱미터) 철거 주민이 철거로 인해 중고 주택을 구입하는 경우 증서 세율을 1.5로 낮추고 철거 보상 상당 부분에서 증서세가 면제됩니다. 거래가격이 철거보상금을 초과하는 경우 초과부분에 대해 증서세가 부과됩니다. 구매자가 부담합니다.

7. 영업세 및 가산금: 부동산 증명서를 2년 이내에 양도하는 경우 영업세는 우대 혜택에서 면제될 수 없으며, 영업세는 차액에 대해 부과되어야 합니다. 양도 소득과 주택의 원래 구매 가격.

8. 개인소득세 : 구입한 주택이 매매상장에 등재된 지 5년 이내인 경우 징수하는 방법은 두 가지가 있습니다. ① 세율은 부동산 양도소득을 기준으로 20입니다. 매매가 - 주택 원가 - 납부한 증서세 - 원소득세) 사업세 - 적정수수료)가 부과됩니다. ② 구매계산서 원본이 제공되지 않는 경우에는 1%가 부과됩니다. 거래 가격. 판매자 곰.