유산세를 피하기 위해, 자녀에게 미리 집을 보내는 위험 및 예방 조치
? 결정이 끝나자 곧 유 선생은 아들을 부동산 거래부에 불러 이전 일을 처리하고 자신의 이름으로 된 대부분의 부동산을 아들의 이름으로 옮겼다. 양도한 일부 부동산도 아들에게 맡기고 아들이 임대수익을 올리기도 했다. < P > 유 선생에게 생각지도 못한 것은 부동산이 아들에게 양도되어 임대를 하자 아들이 나날을 보내기 시작했고, 몇 명의 나쁜 친구들을 따라 하루 종일 밖에서 빈둥거리고 아무 일도 하지 않았다는 것이다. 1 년여 후, 유 선생은 아들이 도박의 악습에 물들고, 도박과 육합채가 모두 놀고, 심지어 마카오로 자주 뛰어가서 도박을 하는 것을 발견했다. 1 도박 9 패, 아들이 돈을 잃은 후 채권자에게 쫓기고 돈을 갚기 위해 여러 채의 부동산을 팔아 도박 빚을 갚았다. < P > 유 씨는 이 소식을 확인한 뒤 후회하며 아들에게 도박 악습을 고치라고 강요하며 부동산을 자신의 이름으로 양도해야 한다고 요구했다. 아들의 입이 좋다는 것을 누가 알았는지, 돌아서서 유 선생이 외출할 때 가출했다. 떠난 후 핸드폰도 바꿔서 연락도 할 수가 없어요. 잠시 후, 유 선생은 부동산이 또 아들에게 몰래 몇 벌 팔렸다는 것을 발견했다. < P > 유 선생은 자신이 여러 해 동안 분투하여 쌓아온 것을 보면 아들의 도박 악습에 파묻히고, 애간장을 태우고, 울며 눈물을 흘리려 한다. 그래서 친구를 통해 우리 변호사를 찾아 소송을 통해 남은 부동산을 돌려받을 수 있는지 문의했다. < P > 우리 변호사는 유 씨가 부동산 양도를 할 때 그의 부인도 관련 서류에 서명했다는 사실을 상세히 파악했고, 관련 법률에 따르면 유 씨 부부의 부동산 양도 행위는 증여행위의 법적 요건을 충족시켰고, 그들의 아들도 사실상 증여물을 받아들였기 때문에 증여행위는 법적으로 유효하다. 유 선생은 소송을 통해 집으로 돌아가기를 희망하는 것은 법원의 지지를 받지 못할 것이다. 즉, 이 집들의 소유권은 모두 유 선생의 아들에게 속한다는 것이다. < P > 유 씨의 이 사건의 교훈은 유산세를 피하기 위해 미리 예방 조치를 취하지 않고 아들에게 재산을 증여하는 행위로 인해 너무 일찍 재산에 대한 통제권을 잃게 됐다. 실생활에서는 유 선생과 같은 상황이 흔하지 않다. 출발점은 모두 자신의 부를 다음 세대에게 더 잘 물려주기 위한 것이지만, 너무 일찍 재산 통제권을 넘겨주고, 일단 자식이 패가불효하면 자신이 쓴 열매를 삼킬 것이다. 언론에서도 일부 노인들이 자신의 부동산을 자녀에게 양도한 결과 자녀가 불효하고 오히려 집에서 쫓겨났다는 뉴스가 수시로 보도된다. < P > 사실, 유 선생이 양도할 때 미리 예방할 수 있다면, 예를 들어 부동산의 대부분을 아들에게 양도하고 자신이 5 ~ 1% 의 몫을 유지한다면, 그의 아들은 몰래 집을 팔고 싶어도 안 된다. 결국 양도할 때 유 선생이 참석해야 한다. 또 앞으로 유산세를 실제로 징수해야 한다 해도 납부한 금액은 자신의 부의 전승 목적에 영향을 미치지 않을 것이다 < P > 미래의 불확실성에 직면하여 노인들이 더 지혜롭게 자신의 부를 다음 세대에게 물려주기를 기원합니다.