부동산세는 얼마를 내나요
법률 분석
는 집값 계산에서 세금을 징수한다. 일반적으로 원래 집의 생산액에서 10 에서 30 을 뺀 후 일정 비율에 따라 부동산세를 징수한다. 2. 부동산 임대료에서 과세: 일반적으로 부동산 임대의 경우, 부동산세를 징수하면 부동산 가치를 10 에서 30 까지 공제하여 부동산세를 징수하는 것이다. 3. 부동산세 납부세 계산: 집의 원래 재산권 가치로 계산하면 일반적으로 부동산세 납부료로, 집의 원래 생산액이 10 이나 30 을 뺀 후 1.2 의 비율에 따라 징수한다. 집 임대료로 계산하면 부동산세가 납부해야 할 비용은 집 임대료의 소득으로 12 의 비례 기준에 따라 부과된다. 부동산세의 과세 대상은 부동산이다. 부동산이란 사람들이 물자를 생산, 학습, 일, 오락, 주거 또는 저장할 수 있는 지붕과 보호막이 있는 장소를 말한다. 하지만 집과 무관한 건물 (예: 담장, 난방실, 급수탑, 굴뚝, 실외 수영장 등) 은 부동산에 속하지 않는다. 그러나 실내 수영장은 부동산에 속한다.
법률 분석
"중화인민공화국 * * * 및 국증서세법" 제 1 조 중화인민공화국 * * * 및 국내에서 토지, 주택소유권을 이전하고, 받는 단위와 개인이 증서세인 납세자는 본 법에 의거해야 한다 제 2 조이 법에서 언급 된 "토지 이전, 주택 소유권" 은 다음과 같은 행위를 의미한다: (a) 토지 사용권 양도; (b) 판매, 선물 및 교환을 포함한 토지 사용권 이전; (c) 주택 매매, 선물, 교환. 전항의 두 번째 토지사용권 양도에는 토지청부 경영권과 토지경영권 이전이 포함되지 않는다. 가격 투자 (주식 입주), 채무 상환, 이체, 보상 등의 방식으로 토지와 주택 소유권을 이전하는 사람은 본법 규정에 따라 증서세를 징수해야 한다. 제 3 조 증서세율은 3 ~ 5% 이다. 증서세의 구체적인 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 세율 범위 내에서 제기해 동급인민대표대회 상무위원회에 보고해 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회와 국무부에 보고해 등록한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 주체, 지역, 유형이 다른 주택의 소유권 이전에 대해 차별세율을 결정할 수 있다. 제 4 조 증서세의 세금 계산 기준: (1) 토지사용권 양도, 판매, 주택 매매, 토지, 주택소유권 이전 계약에 대해 결정된 거래가격 (납품해야 할 통화 및 실물, 기타 경제적 이익에 해당하는 가격 포함) (b) 토지 사용권 교환, 주택 교환, 교환 된 토지 사용권, 주택 가격의 차이; (3) 토지사용권증여, 주택증여 및 기타 가격 없는 양도토지, 주택소유권 행위, 세무서가 토지사용권판매, 주택매매를 참고한 시장가격을 법에 따라 정한 가격. 납세자가 신고한 거래가격, 교환가격차이가 현저히 낮고 정당한 이유가 없는 것은 세무서가' 중화인민공화국 * * * 및 국세징수관리법' 규정에 따라 정한다. 제 5 조 증서세의 과세 금액은 세금 계산 기준에 구체적인 적용 세율을 곱하여 계산됩니다.