강인에서 중고 주택과 직접 주택 중 어느 것이 더 좋나요? 어느 것이 가장 큰 감사 잠재력을 가지고 있습니까?

중고 주택과 새 주택은 각각 고유한 장점이 있습니다. 주택 구매자는 다음과 같은 측면을 통해 두 가지 모두의 가치 평가 잠재력을 고려할 수 있습니다.

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신축주택은 일반적으로 첨단 내부시설과 체력단련시설이 많고, 신에너지를 활용하며, 녹색 커뮤니티 환경은 좋지만, 주변시설이 미완성되어 생활하기 불편할 수 있습니다.

중고주택 커뮤니티 내부는 상대적으로 허름하고 체력단련시설이 적고, 녹지 커뮤니티 환경이 낡았으며, 주차공간도 부족하지만, 병원, 학교 등 주변 시설이 발달해 있습니다. , 유치원, 쇼핑몰, 야채 시장이 모두 이용 가능하며 교통이 편리합니다.

2. 품질면에서

새 주택은 볼 수도 없고 만질 수도 없습니다. 판매된 주택은 모두 모델이 아니며 대기 시간도 많습니다. 입주 기간이 길다;

중고 주택에서 보이는 것은 구입 당시 집에 발생할 수 있는 문제를 볼 수 있고, 입주 시기도 알 수 있습니다. 계약서에 합의되어 보장됩니다.

3. 상업대출의 관점에서

신축주택대출은 종류가 적고, 상업대출과 선지급자금대출만 선택할 수 있고, 일부 개발사는 상업대출만 허용하기도 합니다. . 하지만 신축 주택에 대한 대출 금액은 높으며,

중고 주택에 대한 대출에는 상업용 대출, 선지자금 대출, 복합 대출 등 다양한 유형이 있습니다. 그러나 중고주택의 경우 신축주택에 비해 대출한도가 낮습니다.

4. 자산 관리비 측면에서

신규 주택의 자산 관리비는 일반적으로 상대적으로 높은 반면, 중고 주택의 자산 관리비는 상대적으로 낮습니다.

5. 장식과 입주의 관점에서

새 집은 꾸미기는 더 자유로우나 입주 시 간섭과 소음, 오염이 많이 발생합니다.

중고집은 약간의 장식으로 꾸밀 수 있습니다. 입주도 비용도 절약되고, 철거하고 재설치하는 건 더 번거롭습니다.

6. 거래 대상이 다릅니다

신축 주택의 거래 대상은 개발자입니다.

중고 주택의 거래 대상은 소유자이며, 거래 링크는 중개자를 통해 위험합니다. 거래는 더 안전하지만 중개 수수료가 필요합니다.