상업용 주택과 일반 주택의 차이점
집을 살 때 우리는 상업용 주택과 일반 주택 등 다양한 유형의 주택을 접하게 된다. 집을 구입해 본 적이 없는 이들에게는 이 두 가지에 대해 낯설고 잘 알지 못할 수도 있다. 그럼, 상업용 주택과 일반 주택의 차이점을 편집자를 따라가볼까요!
상업용 주택과 일반 주택의 차이점
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상업용 주택은 사업 운영과 주거용으로 사용될 수 있어 '상업용 주택'이라고도 불린다. 비상업용 주택 등록을 중단합니다. 기업을 위한 산업용 및 상업용 등록 절차를 통해 회사를 등록할 수 있으며 일부 지역에서는 사업 활동도 허용됩니다.
2. 일반주택이란?
단독주택의 건축면적은 140제곱미터 미만이고, 주거용 면적의 용적률은 1.0 이상이며, 실거래가가 같은 수준의 토지주택보다 낮고, 평균거래가의 1.2배 미만인 주택을 일반주택, 매입공공주택, 이주주택, 친환경농민정착주택이라고 합니다. 지역, 협동조합 자금으로 건설한 주택, 최초로 등록된 편안한 주택은 모두 일반 주택에 해당됩니다.
3. 둘의 차이
1. 상업용 주택의 토지이용연한은 40~50년이고, 토지의 경우 일반주택의 사용연한은 70년이다. 상업용 주택의 사용 기간이 도래하면 해당 기간 동안 토지 양도 비용을 국가에 지불해야 합니다. 일반 주택에 비해 이 유형의 주택은 아직 만료되지 않았기 때문에 갱신 방법에 대해서는 아직 아무도 모릅니다. 갱신되면 자동으로 지불되는 특정 수수료를 지불해야 합니다.
2. 상업용 주택은 호적 문제를 해결할 수 없지만 일반 주택은 해결할 수 있습니다.
3. 과거에는 사무용 건물을 위해 개발된 토지에 상업용 주택을 짓는 경우가 많았는데, 이로 인해 상업용 주택이 부족하여 많은 상업용 토지를 상업용 주택으로 개발하여 현재의 아파트가 존재하게 되었습니다. ; 이러한 상업용 주택의 물과 전기는 상업용이며 가스와 연결되어 있지 않습니다. 그러나 많은 개발자는 상업용 전기를 주거용 전기와 가스로 변경하기 위해 연결을 사용했습니다. 그러나 물은 여전히 상업용 물이며 가격은 입니다. 일반 주택보다 가격이 훨씬 비싸다. 민간용수는 1톤당 3.9위안, 상업용수는 1톤당 7위안 이상이다.
4. 상업용 주택의 계약금은 50%에 도달해야 하며 대출 기간은 10년에 불과하며 대출 이자율은 상대적으로 높은 반면 일반 주택의 계약금은 20년에 불과합니다. %이며, 대출 기간은 최대 30년까지 가능하며, 대출 이자율은 은행마다 다릅니다.
5. 상업용 주택은 생활 밀도가 높고 단위 면적이 작습니다. 면적이 작기 때문에 전체 주택 가격은 상대적으로 저렴합니다. 남동쪽, 북서쪽, 북서쪽에는 남북으로 투명한 유닛이 거의 없습니다. 일반적으로 Dunzi 건물로 알려진 모든 유형의 아파트가 있으며 생활 편의성이 낮고 공동 면적이 비교적 넓습니다. 아파트 유형은 일반적으로 약 입니다. 80-100평방미터, 상대적으로 인구 밀도가 낮고 프라이버시와 투명성도 좋습니다. 공유 면적은 작지만 집의 총 가격은 더 높습니다.
6. 민방위, 방화 등 상업용 주택의 건설 기준은 상대적으로 높아 구매 제한이 없는 반면, 일반 주택은 많은 도시에서 구매 제한이 있다.
편집자는 다음과 같이 요약합니다. 위의 내용은 상업용 주택과 일반 주택의 차이점에 대한 내용입니다. 위 내용을 통해 모든 사람이 상업용 주택과 일반 주택에 대한 이해를 가지고 있다고 믿습니다. 단점은 개인의 선택에 따라 다르겠지만, 모두에게 도움이 되길 바랍니다.