충칭에서 상업 송금 수수료를 계산하는 방법은 무엇입니까?
충칭 중고 주택 양도 수수료 계산 방법
추가 참조:
1. 증서세(구매자 부담)
국가 규정에 따라 상업용 주택이든 기존 주택이든 주택 판매에 대해서는 증서세를 주에 납부해야 합니다. 주거용 주택에 대한 표준은 주택 총 가격의 1%~3%를 양도세로 납부하는 것입니다. 구체적인 비율은 관련 국가 정책, 주택 구매자의 구입 시간, 주택 단가에 따라 결정됩니다. 주택, 구입한 주택의 면적, 주택을 처음 구입하는지 여부 및 기타 요소에 따라 비주거용 주택에는 세금 참고 가격의 3%가 부과됩니다.
2010년 10월 1일부터 시행된 우대 증서세 제도 고시에는 개인이 일반 주택을 구입하는 경우 해당 주택은 가족에 속한다고 명시되어 있습니다(구성원 범위에는 주택 구매자, 배우자 포함). 미성년 자녀, 아래 동일) )이 유일한 거주지인 경우 증서세가 절반으로 줄어듭니다. 개인이 90제곱미터 이하의 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 주택인 경우 증서세가 1% 감면됩니다.
일반적인 상황에서 90제곱미터 미만의 주택을 처음 구입하는 경우 세율은 1%, 90~144제곱미터는 1.5%, 주택의 경우 세율은 3%입니다. 144제곱미터 이상, 두 번째 구매는 면적에 관계없이 3%입니다.
2. 사업세(구매자 납부)
이 사업세는 도시유지건설세, 교육세, 지방교육세, 판매사업세로 구성됩니다. 5.6%.
개인이 5년 이상(5년 포함) 구입한 일반 주택의 판매에는 사업세가 면제됩니다.
3. 개인세(구매자 부담)
승인된 징수방법: 납부해야 할 개인소득세 = 과세가격 × 1%(또는 1.5%, 3%), 개인주택 우리 시 개인소득세 양도에 대해 승인된 세율은 일반 주택의 경우 1%, 비일반 주택 또는 비주거용 부동산의 경우 1.5%, 경매 부동산의 경우 3%입니다.
5년 이상 자가 사용을 위해 부동산을 양도하고 해당 부동산이 가족의 유일한 거주지인 개인의 경우 개인소득세가 면제됩니다.
4. 인지세(구매자와 판매자 모두 0.05%)
인지세는 계약 성격의 계약서나 증서, 재산 양도 서류, 사업 장부, 권리, 면허증 및 재정 문서. 국세부가 결정한 기타 증서에서 징수하는 세금의 한 유형입니다.
주택 구매자의 경우 인지세율은 0.05%입니다. 즉, 주택 구매자가 납부해야 하는 세금은 과세 가격 × 0.05%입니다. 인지세는 납세자 본인이 납부합니다.
주택을 판매하거나 구매하는 개인에게는 인지세가 일시적으로 면제됩니다.
2차 양도 등록은 구매자에게 인지세 0.05%만 부과합니다.
5. 토지 부가가치세:
비주거용 부동산의 개인 양도에 대한 "승인된 징수 방법"은 등록 센터에서 부과하며 기타 사항은 납세자가 부과합니다. 부동산 소재지를 관할하는 세무당국에 납부 또는 확인 절차를 거친 후 등록센터에서 귀하를 대신하여 수수료를 부과합니다.
주택의 개별 매매에는 토지 부가가치세가 일시적으로 면제됩니다.
승인된 징수 방법: 납부할 토지 부가가치세 = 과세 가격 × 승인된 징수율. 우리 시의 토지 부가가치세 평가 및 징수 기준은 상점, 사무실 건물, 호텔의 경우 10%, 기타 비주거용 부동산의 경우 5%입니다.
6. 등록비
충전 기준은 주택과 비주택으로 구분됩니다. 개인 주택 등록비는 항목당 80위안이고, 주택 이외의 자산 등록비는 항목당 550위안입니다. 주택 등록비 기준에는 '주택 소유권 증명서' 제작비와 '토지사용권 증명서' 제작비가 포함됩니다.
7. 부동산 거래 수수료
신축 상업용 주택의 부동산 거래 수수료는 3위안/제곱미터로 양도인이 부담합니다.
저렴한 주택의 부동산 거래 수수료는 구매자가 절반으로 부담합니다.
기타 경우에는 부동산 거래 수수료가 6위안/평방미터로 부과되며 거래 당사자가 50%를 부담합니다.
8. 수수료
거래 가격 * 3%, 거래 당사자는 절반을 지불합니다.
9. 데칼: 5위안/세트
집을 구입할 때 모기지가 필요한 경우 다음 비용도 발생합니다.
10. 감정 수수료
감정금액이 100만 미만인 부분은 감정평가 결과의 0.5%, 100만 이상 부분은 0.25%가 부과됩니다.
11. 모기지 등록비
개인 주택 등록비는 항목당 80위안이고, 비거주 주택 등록비는 항목당 550위안입니다.
12. 위탁 공증 수수료
주택 구입 시 공증이 필요한 경우 일정 비율의 공증 수수료를 납부해야 합니다. 공증 수수료 기준은 일반적으로 공증 증명서 2장당 300위안입니다. 추가 공증 증명서에는 20위안이 부과됩니다.
재산을 환매해야 하는 경우 다음 수수료도 발생합니다.
13. 재산 환매 보증 수수료
비용 계산 - 소유자 연체금 × 1 %. 기간은 3개월이고 최소 수수료는 2,000위안이며 롱강구, 바오안구, 광밍신구, 롱화신구, 핑산신구, 다펑신구의 수수료는 300위안이다.
......>> 충칭 점포 송금 수수료 계산 방법
원래 송장을 찾아 차액을 계산하고, 송장을 기준으로 차액을 계산하고, 증서 세금 인지 등은 다음과 같습니다.
1. 측량 및 매핑 비용 2.04위안/제곱미터, 구매자
2. 평가 수수료 0.5%(평가 금액, 변동 가능; );
3. 증서세 평가 금액 3%, 구매자
4. 소득세 차액 20%, 판매자
5. 거래 수수료 10/ 평방미터, 구매자
6. 생산비 550위안, 구매자(생산비 인지세 5위안)
7. 기타 사업세 차이는 5.6%입니다. 파는 사람.
위는 중고 매장 송금 수수료입니다. 10년 이상 된 충칭 매장의 양도 수수료 계산 방법
원본 송장을 찾아 송장, 증서 납세 인지 등에 따라 차액을 계산하고 다음과 같이 계산합니다.
1. 측량 및 매핑 비용 2.04위안/제곱미터, 구매자
2. 평가 수수료 0.5%(평가 금액, 변동 허용)
세금 평가 금액 3%, 구매자
4. 소득세 차이 20%, 판매자
5. 거래 수수료 10/제곱미터, 구매자; 6. 생산원가 550위안, 구매자(인지세 5위안)
7. 기타 영업세 차이는 판매자, 5.6%입니다.
위는 중고 매장 송금 수수료입니다. 충칭 중고 주택 양도 수수료 계산 방법
일반적으로 중고 주택 거래 시 납부해야 하는 세금은 다음과 같습니다.
1. 증서세: 일반적으로 주택가격의 1%(면적 90제곱미터 미만) 그리고 1%를 내는 주택이 처음이며, 면적이 90제곱미터를 초과하고 1.5%를 납부하는 144제곱미터 미만이면 면적이 더 많다. 144제곱미터 이상 4% 납부)
2. 사업세 : 부동산 증명서가 5년 미만인 경우 5.6%를 납부하면 생산물이 있는 경우 사업세를 면제받을 수 있습니다. 5년 동안의 인증서입니다.
3. 개인소득세 1% (부동산증명서를 5년 이상 보유하고 단독주택인 사람은 면제 가능)
4. 거래수수료 : 3 위안/평방미터(그러나 일반적으로 집을 구입해야 함) 당사자가 쌍방의 거래 수수료를 지불했으며 이는 평방미터당 6위안입니다.
5. 측량 및 매핑 비용: 중국의 특정 규정에 따름 각 구
6. 소유권 등록비 및 증거 수집비: 일반적으로 200위안 이내입니다.
중고주택의 과세표준은 주택의 감정가를 기준으로 하며, 최초주택은 매도인이 최초주택인지 여부를 기준으로 합니다.
증서세 1.5%: 6,000위안
사업세는 면제됩니다.
개인 소득세: 귀하가 판매자이고 첫 주택인 경우 면제됩니다. 구매자인 경우 판매자가 첫 번째 주택인지 여부에 따라 다릅니다.
거래 수수료: 294위안
20%의 개인 소득세가 아직 부과되지 않았습니다. 구현되었으므로 비용을 지불할 필요가 없습니다. 충칭 중고주택 양도수수료는 어떻게 계산하나요?
부동산 증명서가 2년 이상인지에 따라 다릅니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
부동산이 2년 미만인 경우 양도세는 해당 부동산 신고세액의 약 8%(판매자: 개인소득세 1%(만약 부동산 증명서는 5년 이상), 영업세 5.5%(재산 증명서는 5년 이상) 5년 면제), 구매자: 증서세 1.5%, 기타 양도세 수백 정도, 위 세금 포인트는 144제곱미터 미만의 일반 주택을 기준으로 계산).
예를 들어 부동산 증명서를 5년 후에 양도했다면 개인세는 내지 않아도 되며 증서세는 1.5%만 내면 되고, 기타 양도세는 수백 달러 정도다. 즉, 전체 ***는 약 1.8%이다.
충칭에서 상점 판매에 대한 양도 수수료를 계산하는 방법
5.5% 충칭의 중고 상업용 부동산에 대한 양도세는 무엇입니까?
판매자의 재산 소유권 증명서는 몇 년도입니까? 집의 원래 가치는 얼마입니까? 토지증명서가 있나요?
1. 증서세(구매자 납부): 일반 주택의 경우 구매 가격의 1.5-2%, 90제곱미터 미만의 첫 번째 주택의 경우 구매 가격의 1% 비일반 주택 또는 2개 이상의 부동산의 경우 3~4% 부과금(일반 주택은 세 가지 조건을 동시에 충족해야 함: 주거 지역의 용적률이 1.0 미만, 단일 유닛의 건축 면적이 1.0 미만) 144제곱미터 미만, 실제 거래 가격은 같은 토지에 있는 주택의 평균 거래 가격보다 1.44배 낮습니다. 그렇지 않으면 일반 주택으로 처리됩니다.
2. 사업세(판매자가 납부) : 부동산증명서를 취득한 기간이 5년 미만인 경우, 부동산 소유권증명서를 취득한 기간이 5년 이상인 경우 주택가격의 5.6%가 부과됩니다.
3. 개인소득세(판매자가 납부): 1% 또는 20% 거래 가격 차액(5년 이상만 해당) 일반 주택은 면제)
4. 거래 수수료: 6위안/제곱미터, 양측이 절반 지불
5. 등록비: 80위안, 구매자 부담.
6. 집 가격은 반드시 현지 주택당국이 지정한 감정평가기관에서 결정해야 하며 수백 위안의 감정료를 지불해야 한다.
7. 중개업체를 통해 거래하는 경우에는 일정한 중개수수료도 지불해야 합니다. 중개업체마다 현재 수수료가 다르기 때문에 해당 중개업체에 구체적으로 문의해야 합니다. 2016년 충칭 공동주택 양도수수료 계산방법
안녕하세요!
중고 주택 양도 수수료는 다음과 같으나, 장소에 따라 다를 수 있습니다.
1. 증서세: 일반 거주지: 평균 가격이 5,000위안 미만 /m2, 평가 가격 *1.5% ; 일반 주택: 가격이 5,000위안/m2 이상인 경우, 면적이 144m2를 초과하는 경우, 기타 용도로 사용되는 경우 평가 가격 * 3%. 조정세: (평가 가격 - 원래 구매 가격) * 20% ( 판매자가 지불한다고 규정되어 있지만 현재는 구매자가 많이 있음)
3. 사업세: 거주지를 더 적게 구매하는 경우 5년 이상 : 감정가 * 5.55%, 5년 이상 일반 주택을 구입한 경우 : (평가 가격-원 구입 가격)*5.55%, 5년 이상 구입한 일반 주택은 납부 면제
4. 부동산 거래 수수료 : 건축 면적 * 6 위안 / 평방 미터 5. 인지세 : 감정가 * 0.1 % 6. 부동산 증명서 제작 비용 : 85 위안 7. 토지 증명서 제작 비용 : 105 8위안, 거래 평가 수수료: 감정 가격 * 0.3% 2. 중개자를 통해 거래하는 경우 지불해야 하는 중개 수수료에는 다음이 포함됩니다.
1) 거래 중개 수수료: 거래 가격 * 1%
p>
2) 부동산 소유권 증명서 대행 수수료: 중개업체에 따라 다르지만 대개 수백 위안 정도입니다.
채택되길 바라겠습니다. 충칭에서 중고차 환승수수료는 어떻게 계산하나요?
자동차 가격에 따라 다릅니다. 변위에 따라 달라질 수 있습니다. 1.6 미만의 값은 약 1,500위안입니다. 충칭 사핑바구 상점의 환승 수수료는 얼마입니까?
구매자:
감정 수수료 감정 가격*0.5%
증서 감정 가격*3%
거래 수수료 5위안/평방 미터 *제곱미터 수
측량 및 매핑 비용 2.14위안/제곱미터*제곱미터 수
부동산 등록비 80위안
인지세 평가 가격 *5/만
사업세(감정가-원가)*5.55%
개인소득세(평가가-원가)*20%
거래 수수료 5위안/제곱미터*제곱미터 개수
인지세 부과 금액*5/만
구체적인 장소는 지방세에 따라 결정되며 참고용입니다. 오직