상하이의 상업용 및 주거용 주택에 대한 새로운 정책
상하이는 중국의 경제 중심지이자 국제 대도시로 도시화가 심화됨에 따라 도시 재개발과 주민 삶의 질 향상이 상하이 시 정부의 중요한 목표 중 하나가 되었습니다. 상업용 및 주거용 겸용 주택은 주거용 및 상업용으로 모두 사용할 수 있고 사람들의 다양한 요구를 더 잘 충족할 수 있는 새로운 형태의 주택입니다. 따라서 상하이시 정부는 최근 상업용 및 주거용 주택 개발을 촉진하기 위한 일련의 새로운 정책을 도입했습니다.
새 정책 개요
새 정책에는 주로 다음과 같은 내용이 포함됩니다.
1. 상업용 및 주거용 이중 용도 주택의 사용 범위를 완화합니다. : 상업용 및 주거용 겸용주택 주거용, 사무용, 업무용, 서비스업 등 다양한 용도로 사용할 수 있으며, 더 이상 사용범위에 제한이 없습니다.
2. 상업용 및 주거용 이중 용도 주택에 대한 승인 절차 단순화: 상업용 및 주거용 이중 용도 주택에 대한 승인 절차가 원래 지자체 및 지역 수준 승인에서 지자체 수준으로만 변경됩니다. 승인이 가능해 승인 시간이 대폭 단축됩니다.
3. 이중 용도 상업용 및 주거용 주택에 대한 세금 정책 최적화: 이중 용도 상업용 및 주거용 주택에 대한 재산세와 토지 사용세는 상업용 표준이 아닌 주거용 표준에 따라 계산됩니다. 소유자의 부담.
4. 이중 용도 상업용 및 주거용 주택 관리 강화: 소유자의 합법적인 권익을 보호하기 위해 이중 용도 상업용 및 주거용 주택 관리를 강화합니다.
운영 단계
2중 용도의 상업용 및 주거용 주택을 구매하려면 다음 단계를 따르세요.
1. 적합한 이중 용도를 선택하세요. -상업 및 주거용 주택 사용: 귀하의 필요와 예산에 따라 적합한 상업용 및 주거용 부동산을 선택하십시오.
2. 신청서 제출: 부동산 증명서, 토지 사용 증명서, 계획 허가증 등을 포함한 상업용 및 주거용 주택 신청서를 상하이 시 주택 및 도시 농촌 개발청에 제출하세요.
3. 승인: 지자체 승인을 받은 후 상업용 및 주거용 건물을 사용할 수 있는 권리를 얻을 수 있습니다.
4. 세금 납부: 새로운 정책에 따라 상업용 및 주거용 건물에 대한 재산세와 토지 사용세는 주거 기준에 따라 계산되며 소유자는 해당 세금과 수수료를 지불해야 합니다.
5. 입주 : 상업용 및 주거용 겸용주택 사용권을 취득한 후 상업용 및 주거용 겸용주택에 입주할 수 있습니다.